ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 25 марта 2009 г. № 228-РП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ, В СОБСТВЕННОСТЬ,
АРЕНДУ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ И
ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ
В целях реализации Плана мероприятий по проведению административной реформы в 2006 - 2008 годах, утвержденного Распоряжением Правительства Свердловской области от 30.01.2006 № 49-РП "Об областной комиссии и Плане мероприятий по проведению административной реформы в Свердловской области", в соответствии с Порядком разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций (предоставления государственных услуг), утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2005 № 679 "О Порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг", Порядком
разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг, утвержденным Постановлением Правительства Свердловской области от 27.12.2005 № 1139-ПП "О Порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг" (Собрание законодательства Свердловской области, 2005, № 12-4, ст. 1742) с изменениями, внесенными Постановлением Правительства Свердловской области от 14.12.2007 № 1243-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2007, № 12-3, ст. 2172), Распоряжением Правительства Свердловской области от 20.04.2007 № 383-РП "О Плане разработки административных регламентов исполнительных органов государственной власти Свердловской области":
1. Утвердить административный регламент
по предоставлению земельных участков, находящихся в собственности Свердловской области, в собственность, аренду, безвозмездное срочное пользование и постоянное (бессрочное) пользование (прилагается).
2. Контроль за исполнением настоящего Распоряжения возложить на заместителя председателя Правительства Свердловской области, министра по управлению государственным имуществом Свердловской области Молоткова А.М.
Председатель Правительства
Свердловской области
В.А.КОКШАРОВ
Утвержден
Распоряжением Правительства
Свердловской области
от 25 марта 2009 г. № 228-РП
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ, В СОБСТВЕННОСТЬ,
АРЕНДУ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ И
ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Административный регламент регулирует процедуры предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области, в собственность, аренду, безвозмездное срочное пользование и постоянное (бессрочное) пользование, за исключением предоставления земельных участков путем проведения торгов (далее - предоставление земельных участков).
2. Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области (далее - Министерство) как уполномоченный орган по управлению земельными ресурсами, находящимися в областной собственности, осуществляет в сфере земельных отношений следующие полномочия, связанные с предоставлением земельных участков:
1) принимает решения о предварительном согласовании мест размещения объектов на земельных участках, находящихся в государственной собственности Свердловской области, если эти земельные участки предоставляются в собственность гражданам для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в аренду юридическим лицам или гражданам, в постоянное (бессрочное) пользование юридическим лицам;
2) принимает решения о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области, в собственность гражданам для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в аренду юридическим лицам или гражданам, в постоянное (бессрочное) пользование либо в безвозмездное срочное пользование юридическим лицам и заключает соответствующие договоры;
3) принимает решения о предоставлении пользователю недр земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием недрами, из земель, находящихся в собственности Свердловской области, в аренду.
Предоставление земельных участков осуществляется работниками Министерства - государственными гражданскими служащими Свердловской области (далее - специалисты Министерства).
При предоставлении земельных участков, в целях получения необходимой информации и документов, необходимых при предоставлении земельных участков, осуществляется взаимодействие со следующими органами и организациями:
1) с Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области;
2) со специализированным областным государственным унитарным предприятием "Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости";
3) с Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Свердловской области и его территориальными органами;
4) с иными органами, учреждениями в соответствии с полномочиями, возложенными на них нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами Свердловской области.
3. Предоставление земельных участков осуществляется в соответствии с:
1) Земельным кодексом Российской Федерации;
]]> / \
/ \
\/ \/
┌───────────────────────────┐ ┌────────────────────────┐
│ Предоставление │ │ Заключение договора │
│ земельного участка │ │аренды или купли-продажи│
│ в постоянное (бессрочное) │ │ земельного участка │
│пользование, безвозмездного│ └────────────────────────┘
│ срочного пользования │
└───────────────────────────┘
Приложение № 2
к административному регламенту
по предоставлению земельных
участков, находящихся в собственности
Свердловской области в собственность,
аренду, безвозмездное срочное пользование
и постоянное (бессрочное) пользование
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ О ВЫБОРЕ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ СОГЛАСОВАНИИ МЕСТА
РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА И ЗАЯВЛЕНИЯМ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ В СОБСТВЕННОСТЬ, АРЕНДУ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ
СРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ И ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ
1. К заявлению о выборе земельного участка для строительства и предварительном согласовании места размещения объекта должны быть приложены документы, подтверждающие правоспособность заявителя (для юридического лица - выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и учредительные документы, для индивидуального предпринимателя - выписка из единого государственного реестра для индивидуального предпринимателя, для физического лица - копия документа, удостоверяющего личность), а также доверенность на представление интересов заявителя, в случае подписания заявления представителем заявителя;
К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства и необходимые расчеты.
2. К заявлению о предоставлении земельных участков должны быть приложены документы, подтверждающие правоспособность заявителя (для юридического лица - выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и учредительные документы, для индивидуального предпринимателя - выписка из единого государственного реестра для индивидуального предпринимателя, для физического лица - копия документа, удостоверяющего личность), а также доверенность на представление интересов заявителя, в случае подписания заявления представителем заявителя.
3. К заявлению о предоставлении земельного участка для строительства помимо документов, указанных в пункте 2
настоящего перечня, должны быть приложены:
1) кадастровый паспорт земельного участка, а до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка (разделы В.1 и В.2, а также В.3 и В.4 - при наличии соответствующих сведений в государственном земельном кадастре));
2) решение о предварительном согласовании мест размещения объект на земельном участке;
3) санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным правилам.
4. К заявлению о предоставлении земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, кроме документов, указанных в пункте 2
настоящего перечня, должны быть представлены:
1) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение;
2) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок;
3) кадастровый паспорт земельного участка, а до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка (разделы В.1 и В.2, а также В.3 и В.4 - при наличии соответствующих сведений в государственном земельном кадастре));
4) копии документом, подтверждающих право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на льготных условиях, установленных земельным законодательством.
В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, предусмотренных в подпункте 2
настоящего пункта, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5. Для предоставления земельного участка, лицу с которым заключен государственный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, бюджета Свердловской области или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд, в безвозмездное срочное пользование на срок строительства объекта недвижимости, кроме документов, указанных в пункте 2
настоящего перечня, должны быть представлены:
1) копия государственного контракта на строительство объекта недвижимости;
2) кадастровый паспорт земельного участка, а до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка (разделы В.1 и В.2, а также В.3 и В.4 - при наличии соответствующих сведений в государственном земельном кадастре)).
