ДУМА КИРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 25 ноября 2009 г. № 896
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ВО ВЛАДЕНИЕ И (ИЛИ) ПОЛЬЗОВАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА КИРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Принято
Думой Кировского
муниципального района
от 25.11.2009 № 895
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
Кировского муниципального района, Положением
"Об управлении и распоряжении муниципальной собственностью Кировского муниципального района", Положением "О порядке проведения торгов на право заключения договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования муниципального имущества Кировского муниципального района" и устанавливает порядок предоставления в аренду, безвозмездное временное пользование, доверительное управление муниципального имущества Кировского муниципального района (далее - муниципальное имущество), за исключением земельных участков, жилых помещений, а также имущества, предназначенного для установки и эксплуатации рекламных конструкций.
1.2. Для целей настоящего Положения используются следующие основные понятия:
муниципальное имущество - имущество, предназначенное для осуществления полномочий муниципального образования и обеспечения деятельности муниципальных органов, предприятий и учреждений;
договор, влекущий переход прав владения и (или) пользования муниципальным имуществом, - договор аренды муниципального имущества, договор безвозмездного временного пользования муниципальным имуществом; договор доверительного управления;
орган по управлению имуществом - управление (отдел) администрации Кировского муниципального района, осуществляющее функции по управлению муниципальным имуществом, либо иное лицо, уполномоченное администрацией Кировского муниципального района.
2. Особенности заключения договоров, влекущих переход прав владения и пользования на муниципальное имущество
2.1. Договоры аренды, безвозмездного временного пользования и доверительного управления муниципальным имуществом (далее - договоры) заключаются, как правило, по результатам проведения торгов на право заключения договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.
2.2. Без проведения торгов заключение договоров может осуществляться в случаях, предусмотренных ст. 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции" и иными федеральными законами.
2.3. Переход прав владения и пользования на муниципальное имущество осуществляется путем заключения договора, который является единственным основанием для занятия объекта или использования основных фондов с одновременным подписанием акта приема-передачи.
2.4. В акте приема-передачи муниципального имущества в обязательном порядке указываются:
1) сведения о передающей и принимающей стороне, о подписывающих акт приема-передачи представителях сторон и их полномочиях на подписание такого акта;
2) дата и место передачи муниципального имущества;
3) основание передачи муниципального имущества (дата, номер и наименование договора, влекущего переход прав владения и (или) пользования муниципальным имуществом);
4) наименование, а также иные характеристики, позволяющие идентифицировать передаваемое муниципальное имущество.
2.5. Неотъемлемой частью договора является выписка из технического паспорта объекта (при наличии паспорта), поэтажный план здания с обозначением планируемых к передаче в аренду помещений и экспликация к нему.
2.6. По истечении срока действия договора, влекущего переход прав владения и (или) пользования муниципальным имуществом, муниципальное имущество возвращается по акту приема-передачи представителю собственника либо по его письменному указанию третьему лицу. В последнем случае акт приема-передачи муниципального имущества подлежит утверждению представителем собственника в трехдневный срок с момента его подписания сторонами.
3. Предоставление муниципального имущества по договорам аренды
3.1. Арендодателями муниципального имущества выступают:
- администрация Кировского муниципального района в отношении муниципального имущества, находящегося в казне Кировского муниципального района:
- муниципальное предприятие в отношении муниципального имущества, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения;
- муниципальное учреждение в отношении муниципального имущества, закрепленного за ним на праве оперативного управления.
3.2. Арендаторами муниципального имущества могут быть:
- физические и юридические лица независимо от их организационно-правовой формы, в том числе иностранные граждане, зарегистрированные в Российской Федерации.
3.3. Объектами аренды муниципального имущества являются:
- муниципальное имущество, составляющее казну Кировского муниципального района;
- муниципальное имущество, закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения;
- муниципальное имущество, закрепленное за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления.
3.4. Предоставление объектов в аренду, не закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
3.4.1. Основанием для рассмотрения вопроса о передаче в аренду муниципального имущества, находящегося в казне Кировского муниципального района, является письменное заявление на имя главы администрации Кировского муниципального района о предоставлении данного имущества в аренду, с указанием наименования заявителя, его юридического (почтового) адреса, номера телефона с обязательным приложением следующих документов:
]]>Государственная регистрация передачи по договору ссуды в безвозмездное временное пользование имущества, не предусмотрена.
4.15. Одновременно с заключением договора безвозмездного пользования ссудополучатель обязан заключить:
- договор на эксплуатацию и коммунальное обслуживание принимаемого в пользование недвижимого имущества с балансодержателем или соответствующей обслуживающей организацией, оформить с ними акт на границы раздела ответственности по договору.
В течение 30 дней с момента подписания договора безвозмездного пользования ссудополучатель обязан оформить право пользования земельным участком.
4.16. Ссудополучатель не вправе передать имущество, находящееся в безвозмездном пользовании, в пользование третьему лицу на возмездной основе, если иное не предусмотрено действующим законодательством.
5. Предоставление муниципального имущества в доверительное управление
5.1. В доверительное управление передается имущество, состоящее в муниципальной казне, а именно:
- объекты недвижимости (здания, строения, сооружения, помещения, предприятия и другие имущественные комплексы, иные объекты), движимое имущество (в том числе ценные бумаги, доли, паи в хозяйственных обществах, иное имущество), а также исключительные права.
5.2. Имущественные комплексы и отдельные объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности Кировского муниципального района, передаются в доверительное управление вместе с земельными участками (имущественными правами на земельные участки), необходимыми для их использования.
5.3. Доверительное управление имуществом осуществляется в интересах администрации Кировского муниципального района, являющейся выгодоприобретателем по договорам доверительного управления имуществом.
5.4. Договор доверительного управления имуществом (далее - договор) заключается администрацией Кировского муниципального района. Указанный договор заключается с коммерческой организацией (за исключением унитарных предприятий) либо индивидуальным предпринимателем (далее - доверительный управляющий) в соответствии с принятым в установленном порядке решением о передаче имущества в доверительное управление.
5.5. Имущество передается в доверительное управление по результатам конкурса либо без проведения такового в соответствии с действующим законодательством.
Конкурс проводится в соответствии с Положением "О порядке проведения торгов на право заключения договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования муниципального имущества Кировского муниципального района".
5.6. Победителем конкурса признается участник, представивший экономически обоснованную программу, обеспечивающую наибольший доход выгодоприобретателю, имеющий наилучшие профессиональные возможности для ее реализации, назначивший наименьший размер вознаграждения и возмещения расходов доверительного управляющего за счет этого дохода.
5.7. Передача муниципального имущества доверительному управляющему осуществляется на основании договора по акту приемки-передачи с указанием рыночной стоимости передаваемого имущества. При передаче в доверительное управление предприятия как имущественного комплекса учредитель управления передает дополнительно: акт инвентаризации имущества, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и рыночной стоимости имущества, включая перечень всех долгов, прав требования и исключительных прав.
5.8. Движимое и недвижимое имущество, приобретаемое доверительным управляющим в муниципальную собственность муниципального образования в процессе управления муниципальным имуществом, включается в состав имущества, переданного в доверительное управление, на основании заключаемого между учредителем управления и доверительным управляющим дополнительного соглашения к договору, если иное не предусмотрено в договоре.
5.9. При передаче в доверительное управление акций акционерных обществ договор должен предусматривать предоставление доверительным управляющим в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору безотзывную банковскую гарантию банка, согласованного с учредителем управления, или залог, предметом которого являются имеющие высокую степень ликвидности и принадлежащие доверительному управляющему на праве собственности объекты недвижимого имущества, ценные бумаги, рыночная стоимость которых не может быть менее рыночной стоимости пакета акций, передаваемого в доверительное управление.
При передаче в доверительное управление иного муниципального имущества надлежащее исполнение обязательств доверительным управляющим обеспечивается залогом его имущества.
5.10. Доверительный управляющий не вправе отчуждать и передавать в залог переданное ему в доверительное управление муниципальное имущество, а также налагать какие-либо иные обременения на находящиеся в доверительном управлении акции акционерных обществ.
5.11. Возмещение расходов доверительного управляющего по управлению муниципальным имуществом, переданным ему в доверительное управление, осуществляется за счет и в пределах доходов (дивидендов по акциям), полученных от использования имущества.
Предельный размер доли дохода, направляемой на возмещение расходов доверительного управляющего, устанавливается учредителем доверительного управления при заключении договора доверительного управления.
5.12. Возмещению подлежат:
- командировочные расходы, связанные с осуществлением функций доверительного управляющего, в соответствии с действующими нормативами;
- почтовые, телефонные и телеграфные расходы;
- расходы по уплате налога на имущество, переданное в доверительное управление;
- затраты на проведение по инициативе учредителя доверительного управления внеочередных собраний акционеров, независимых экспертиз и аудита деятельности акционерного общества (при доверительном управлении акциями).
6. Считать утратившими силу:
В официальном тексте документа, видимо, допущены опечатки: имеются в виду: Решение Думы Кировского муниципального района от 28.06.2007 номер 450, а не 449; Решение Думы Кировского муниципального района от 28.06.2007 номер 448, а не 447; Решение Думы Кировского муниципального района от 28.06.2007 номер 444, а не 443.
Решение
Думы Кировского муниципального района от 28.06.2007 № 449 "Порядок предоставления муниципального имущества в безвозмездное пользование";
Решение
Думы Кировского муниципального района от 28.06.2007 № 447 "Порядок предоставления муниципального имущества в доверительное управление";
Решение
Думы Кировского муниципального района от 28.06.2007 № 443 "Порядок предоставления в аренду муниципального имущества";
Решение Думы муниципального образования Кировский район от 13.01.2004 № 436 "О порядке предоставления муниципального имущества в аренду";
Решение Думы муниципального образования Кировский район от 24.05.2004 № 514 "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления муниципального имущества в аренду, утвержденного Думой муниципального образования Кировский район";
Решение Думы Кировского муниципального района от 14.11.2005 № 161 "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления муниципального имущества в аренду, утвержденного Думой муниципального образования Кировский район от 13.01.2004 № 436.
7. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Сельская новь".
Глава Кировского муниципального района
Ю.И.ИВАШКО
