ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 марта 2009 г. № 138
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ,
И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. постановлений Правительства Нижегородской области
от 23.04.2009 № 251
, от 02.11.2009 № 790
,
от 04.12.2009 № 903
, от 19.02.2010 № 82
,
от 02.04.2010 № 172
)
В соответствии с Законом
Нижегородской области от 08.05.2003 № 31-З "Об осуществлении права государственной собственности Нижегородской области", Законом
Нижегородской области от 05.12.2008 № 171-З "О развитии малого и среднего предпринимательства в Нижегородской области" и в целях приведения в соответствие с действующим законодательством Правительство Нижегородской области постановляет:
1. Внести в постановление
Правительства Нижегородской области от 18 апреля 2006 года № 128 "Об утверждении Положения о способах предоставления имущества, находящегося в государственной собственности Нижегородской области, в аренду и порядке заключения договоров и Методики определения арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Нижегородской области" (с изменениями на 30 июля 2008 года) (далее - постановление) следующие изменения:
1.1. В наименовании
постановления слова "и Методики определения арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Нижегородской области" исключить.
(подп. 1.1 в ред. постановления
Правительства Нижегородской области от 23.04.2009 № 251)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.2. Пункт 2
постановления признать утратившим силу.
1.3. Пункт 6
постановления изложить в следующей редакции:
"6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области.".
1.4. Положение
о способах предоставления имущества, находящегося в государственной собственности Нижегородской области, в аренду и порядке заключения договоров, утвержденное постановлением, изложить в новой редакции
согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Внести в Порядок
отбора субъектов малого предпринимательства, осуществляющих на территории Нижегородской области инновационную деятельность, для предоставления им нежилых помещений в ГУ "Нижегородский инновационный бизнес-инкубатор", утвержденный постановлением Правительства Нижегородской области от 10 января 2007 года № 3 (с изменениями на 31 декабря 2008 года), следующие изменения:
2.1. В пункте 2.8
слова "бизнес-инкубатор" заменить словами "министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области".
2.2. Пункт 2.9
исключить.
3. Утвердить прилагаемый Порядок
определения арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Нижегородской области.
4. Установить, что расчет величины неосновательного обогащения за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Нижегородской области, определяется в соответствии с разделом II
Порядка определения арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Нижегородской области.
5. Действие пункта 6 раздела I
Порядка определения арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Нижегородской области, утвержденного настоящим постановлением, распространяется на правоотношения, возникшие из договоров аренды имущества, заключенных до вступления
в силу настоящего постановления, без применения льгот.
6. Министерству государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области подготовить соответствующие изменения в постановление
Правительства Нижегородской области от 29 января 2007 года № 27 "Об административных регламентах".
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области.
8. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.
Губернатор области
В.П.ШАНЦЕВ
Приложение
к постановлению
Правительства области
от 20.03.2009 № 138
"Утверждено
постановлением
]]>¦- общий вход со двора ¦0,0 ¦
+----------------------------------------+-----+
При расчетном значении Кнж<0,2 берется значение для Кнж=0,2;
Кпп - коэффициент, учитывающий периодичность использования арендатором помещения, определяется следующим образом:
а) при использовании помещения на постоянной основе:
Кпп=1;
б) в случае если объект нежилого фонда используется арендатором неполные рабочий день, неделю, месяц, год:
Кпп = Тч x 4 / 730 x Тм / 12, где:
Тч - период времени в часах, в течение которого используется помещение в течение одного месяца;
730 - среднее количество часов в одном месяце;
4 - отношение количества часов в календарной неделе к количеству часов в рабочей неделе;
Тм - период времени в месяцах, в течение которого объект используется на протяжении одного года.
В случае если нежилое помещение требуется арендатору неполные рабочий день, неделю, месяц и т.д., на период времени, свободный от прав пользования арендатора, оно может быть сдано в пользование другому арендатору;
Ккор - корректирующий коэффициент, устанавливается равным:
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦Государственные и муниципальные учреждения ¦0,25 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦Органы государственной власти и местного самоуправления ¦0,125¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦Государственные предприятия Нижегородской области, подведомственные¦0,125¦
¦департаменту лесного комплекса Нижегородской области, арендующие¦ ¦
¦помещения в зданиях, закрепленных на праве оперативного управления¦ ¦
¦за департаментом лесного комплекса Нижегородской области ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦Арендаторы в зданиях физкультурно-оздоровительных комплексов,¦0,125¦
¦расположенных на территории Нижегородской области, за исключением¦ ¦
¦территории муниципального образования город Нижний Новгород ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦Нижегородская областная коллегия адвокатов и ее филиалы ¦0,125¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦Прочие категории арендаторов ¦1 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
(таблица в ред. постановления
Правительства Нижегородской области от 04.12.2009 № 903)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Изменения, внесенные постановлением
Правительства Нижегородской области от 02.11.2009 № 790, вступают
в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования и распространяются
на правоотношения, возникшие до вступления в силу постановления
Правительства Нижегородской области от 20.03.2009 № 138.
В случае несогласия арендатора с расчетом арендной платы арендатор вправе обратиться в Министерство с ходатайством об определении величины арендной платы на основании отчета независимого оценщика в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Оплата за проведение оценки осуществляется Министерством за счет выделяемых для этой цели бюджетных средств либо за счет средств заявителя. Работы по проведению рыночной оценки осуществляются в течение месяца с момента поступления ходатайства. К величине арендной платы, рассчитанной на основании отчета независимого оценщика, при обращении арендаторов, относящихся к субъектам малого и среднего предпринимательства, применяется корректирующий коэффициент 0,6.
(в ред. постановления
Правительства Нижегородской области от 02.11.2009 № 790)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Примечание: настоящий Порядок применяется также при расчете суммы неосновательного обогащения (статьи 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации) за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Нижегородской области.
