ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ ЮРЬЕВЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 октября 2009 г. № 739
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ИЗГОТОВЛЕНИЯ,
СОГЛАСОВАНИЯ И УТВЕРЖДЕНИЯ СХЕМ РАСПОЛОЖЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ
ЮРЬЕВЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом
Юрьевецкого муниципального района Ивановской области, постановляю:
1. Утвердить положение
о порядке изготовления, согласования и утверждения схем расположения земельных участков, находящихся на территории Юрьевецкого муниципального района Ивановской области.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации, председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Юрьевецкого муниципального района Федорова А.В.
Глава администрации
Юрьевецкого муниципального района
С.В.ГОРБУНОВ
Утверждено
постановлением
администрации
Юрьевецкого муниципального района
от 30.10.2009 № 739
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ИЗГОТОВЛЕНИЯ, СОГЛАСОВАНИЯ И УТВЕРЖДЕНИЯ СХЕМ
РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ
ЮРЬЕВЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Положение о порядке изготовления, согласования и утверждения схем расположения земельных участков, находящихся на территории Юрьевецкого муниципального района Ивановской области (далее - Положение), разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом
Юрьевецкого муниципального района Ивановской области.
Положение устанавливает процедуру изготовления, согласования и утверждения схем расположения земельных участков.
2. Схемы расположения земельных участков изготавливаются и утверждаются в следующих случаях:
- при предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков для строительства и целей, не связанных со строительством, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
- при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении, оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на этих земельных участках.
3. Для приобретения прав на земельный участок в порядке, установленном ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, гражданин или юридическое лицо обращается в администрацию Юрьевецкого муниципального района Ивановской области (далее - администрация района) с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или аренду. В заявлении должны быть указаны: цель использования земельного участка, срок использования (для земельных участков, испрашиваемых на праве аренды), его ориентировочная площадь и местоположение, испрашиваемое право на землю, документы, подтверждающие право на объекты недвижимости, расположенные на данном земельном участке.
Для приобретения прав на земельный участок в порядке, установленном ст. 30, 31 Земельного кодекса Российской Федерации, гражданин или юридическое лицо обращается в администрацию района с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны: назначение объекта, предполагаемое место его размещения, ориентировочная площадь земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок, срок использования (для земельных участков, испрашиваемых на праве аренды). К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
Для приобретения прав на земельный участок в порядке, установленном ст. 34 Земельного кодекса Российской Федерации, гражданин или юридическое лицо обращается в администрацию района о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством. В данном заявлении должны быть определены: цель использования земельного участка, его ориентировочная площадь и местоположение, испрашиваемое право на землю, срок использования (для земельных участков, испрашиваемых на праве аренды).
К вышеуказанным заявлениям должны прилагаться, в зависимости от целей использования земельного участка, следующие документы:
- копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя - физического лица, либо копии Устава, учредительного договора, свидетельств ИНН и ОГРН, подтверждение полномочий лица, подписавшего заявление, для заявителя - юридического лица;
- копия выписки из государственного кадастра недвижимости;
- копии правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, находящиеся в собственности (либо ином праве) у заявителя, а в случаях наличия права на бесплатное предоставление в собственность земельного участка - документов, подтверждающих наличие указанного права;
- выкопировка из генерального плана г. Юрьевец, заверенная подписью архитектора, с обозначением местоположения границ, длин линий, ориентировочной площади и адреса земельного участка, выделяемого на территории городского поселения;
- схема, согласованная с главой муниципального образования, на территории которого расположен испрашиваемый земельный участок, и включающая: адресную часть, целевое использование, указание длин линий границ земельного участка с обозначением его местоположения на кадастровом плане соответствующей территории;
- выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок;
- справка ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" об отсутствии строений на испрашиваемом земельном участке либо акт обследования объекта недвижимости;
- копия документа, подтверждающего соответствующие полномочия представителя заявителя;
- иные необходимые документы.
4. Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям (далее - Комитет) в течение 20-ти рабочих дней с момента регистрации заявления готовит схему расположения земельного участка в двух подлинных экземплярах.
Нанесение границ земельного участка на кадастровый план соответствующей территории выполняется графически от руки, либо с использованием средств компьютерной графики, либо комбинированным способом. Кадастровый план территории выполняется в масштабе, позволяющем определить размеры длин линий границ земельного участка. Границы земельного участка на плане отражаются красным цветом.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
Местоположение границ земельного участка устанавливается с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.
Адресная часть схемы включает сведения, позволяющие однозначно судить о местоположении испрашиваемого земельного участка.
5. Подготовленная схема расположения земельного участка (далее - Схема) направляется архитектору администрации Юрьевецкого городского поселения (для земельных участков, находящихся на территории г. Юрьевца) либо главе муниципального образования, входящего в состав Юрьевецкого муниципального района, на территории которого расположен земельный участок, для согласования.
Администрация Юрьевецкого городского поселения /Администрация сельского поселения/, а в случае необходимости согласования расположения земельного участка с организациями, участвующими в выборе и обследовании земельного участка, представители таких организаций рассматривают и согласовывают Схему путем проставления согласующей подписи ответственного лица, заверенной соответствующей печатью. Согласованная Схема возвращается в Комитет.
В случае невозможности согласования представленной Схемы по причине несоответствия документам территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территории, Схема возвращается заинтересованному лицу с приложением соответствующего заключения.
В случае наличия замечаний к представленной Схеме, она возвращается в Комитет с сопроводительным письмом, содержащим перечень замечаний, подлежащих устранению.
Согласованная Схема подписывается главой администрации района и утверждается постановлением администрации Юрьевецкого муниципального района Ивановской области.
В постановлении, утверждающем схему расположения, содержатся следующие сведения о земельном участке:
- категория земель;
- ориентировочная площадь;
- кадастровый номер;
- адрес /местоположение/;
- цель использования (фактическое, разрешенное использование).
А также дается поручение лицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка, обеспечить установление за его счет границ земельного участка на основании схемы расположения и проведение его государственного кадастрового учета.
