СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"НОВОТОРЪЯЛЬСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
РЕШЕНИЕ ВОСЬМОЙ СЕССИИ ПЯТОГО СОЗЫВА
от 17 февраля 2010 г. № 59
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"НОВОТОРЪЯЛЬСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и имущества", Федеральным законом от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" Собрание депутатов муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" решает:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке приватизации имущества муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район".
2. Признать утратившим силу решение
Собрания депутатов муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" от 25 марта 2009 г. № 534 "Об утверждении Положения о порядке приватизации имущества муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район".
3. Опубликовать настоящее решение в Новоторъяльской районной газете "Ялысе увер" - "Сельская новь".
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, налогам, собственности и инвестициям (председатель Блинов В.Г.).
Глава
муниципального образования
"Новоторъяльский муниципальный район",
председатель
Собрания депутатов
муниципального образования
В.ШАБАЛИН
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"НОВОТОРЪЯЛЬСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке приватизации имущества муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и имущества", 14.11.2002 № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Положением о проведении конкурса по продаже государственного или имущества, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 № 584, Положениями об организации продажи государственного или имущества на аукционе и об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 № 585, Положениями об организации продажи государственного или имущества посредством публичного предложения и об организации продажи государственного или имущества без объявления цены, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2002 № 549, Уставом
муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район", другими муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" и устанавливает порядок приватизации имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район".
Статья 2. Основные понятия и определения
2.1. Приватизация имущества - отчуждение имущества в собственность физических и (или) юридических лиц исключительно на возмездной основе (за плату либо посредством передачи в муниципальную собственность акций открытых акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится муниципальное имущество).
2.2. Объекты приватизации - муниципальные унитарные предприятия, акции открытых акционерных обществ, доли в хозяйственных обществах, находящиеся в собственности муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район", недвижимое имущество (в том числе встроенные, встроенно-пристроенные, пристроенные к жилым домам нежилые помещения и отдельно стоящие здания с закрепленными за ними земельными участками), включенное в Прогнозный план приватизации имущества муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район". Объекты муниципального нежилого фонда, включенные в Перечень объектов залогового фонда муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район", не могут быть отнесены к объектам приватизации.
Средства платежа за приватизируемое имущество - валюта Российской Федерации.
Глава II. ПЛАНИРОВАНИЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"НОВОТОРЪЯЛЬСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
]]>
14.1. Оплата приобретаемого покупателем имущества муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" производится единовременно в срок не более 30 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи имущества.
14.2. Доходы от продажи имущества муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" (кроме акций и иных форм участия в капитале), находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район", за исключением имущества муниципальных автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных, - по нормативу 100 процентов зачисляются в бюджет муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район".
14.3. Расходы по продаже имущества муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" производится в пределах лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных на указанные цели на очередной финансовый год (очередной финансовый год и плановый период) в бюджет муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район".
Статья 15. Отчуждение земельных участков муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район"
15.1. Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретаемому такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования.
15.2. Приватизация имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий осуществляется одновременно с отчуждением покупателю земельных участков, находящихся у МУП на праве постоянного (бессрочного) использования или аренды и занимаемых объектами недвижимости, входящими в состав приватизируемого имущественного комплекса унитарного предприятия и необходимыми для использования указанных объектов.
15.3. Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у муниципального образования в собственность указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. По желанию собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, относящемся к муниципальной собственности, соответствующий земельный участок может быть предоставлен ему в аренду на срок не более чем сорок девять лет.
15.4. Одновременно с принятием решения об отчуждении земельного участка при необходимости принимается решение об установлении публичных сервитутов. При отчуждении земельных участков право собственности не переходит на объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся в муниципальной собственности и не используемые исключительно для обеспечения объектов недвижимости, расположенных на указанных земельных участках.
Исключения из данного правила возможны при установлении на земельный участок публичного сервитута, обеспечивающего возможность использования улучшений и принадлежностей в полном объеме.
15.5. Цена выкупа земельного участка устанавливается независимым оценщиком.
Статья 16. Особенности приватизации объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район"
16.1. Объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, образования, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, за исключением используемых по назначению:
- объектов, обеспечивающих нужды органов социальной защиты населения, в том числе детских домов, домов ребенка, домов для престарелых, интернатов, госпиталей и санаториев для инвалидов, детей и престарелых;
- объектов здравоохранения, образования, культуры и спорта, предназначенных для обслуживания населения муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район";
- детских оздоровительных комплексов (дач, лагерей);
- жилищного фонда и объектов его инфраструктуры;
- объектов транспорта и энергетики, предназначенных для обслуживания населения муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район".
Изменение назначения указанных в настоящем пункте объектов осуществляется по согласованию с органами местного самоуправления муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район".
16.2. Имущественные комплексы специализированных муниципальных унитарных предприятий коммунально-бытового назначения муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" могут быть приватизированы в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и имущества", настоящим Положением, утвержденным решением Собрания депутатов муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район".
16.3. Обязательным условием приватизации объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения является сохранение их назначения в течение срока, установленного решением об условиях приватизации, но не более чем пять лет с момента приватизации.
В случае нарушения собственником условия о сохранении назначения приватизированного объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения в течение указанного срока органы местного самоуправления муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" вправе обратиться в суд с иском об изъятии посредством выкупа такого объекта для муниципальных нужд.
Статья 17. Обременения приватизируемого имущества муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район"
17.1. При отчуждении имущества муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" в порядке приватизации соответствующее имущество может быть обременено ограничениями, предусмотренными Федеральным законом "О приватизации государственного и имущества" или иными федеральными законами, и публичным сервитутом.
17.2. Ограничениями могут являться:
1) обязанность использовать приобретенное в порядке приватизации имущество, в том числе объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения;
2) обязанность содержать имущество, не включенное в состав приватизированного имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия и связанное по своим техническим характеристикам, месту нахождения (для объектов недвижимости), назначению с приватизированным имуществом, обязанность содержать объекты гражданской обороны, объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения.
3. иные обязанности, предусмотренные федеральным законом или в установленном им порядке.
17.3. Публичным сервитутом может являться обязанность собственника допускать ограниченное использование приватизированного имущества (в том числе земельных участков и других объектов недвижимости) иными лицами, а именно:
- обеспечивать беспрепятственный доступ, проход, проезд;
- обеспечивать возможность размещения межевых, геодезических и иных знаков;
- обеспечивать возможность прокладки и использования линий электропередачи, связи и трубопроводов, систем водоснабжения, канализации и мелиорации.
17.4. Решение об установлении обременения, в том числе публичного сервитута, принимается одновременно с принятием решения об условиях приватизации имущества и является существенным условием сделки приватизации. Сведения об установлении обременения (в том числе публичного сервитута) должны быть указаны в информационном сообщении о приватизации имущества.
17.5. Переход прав на имущество, обремененное публичным сервитутом, не влечет за собой прекращение публичного сервитута. Предусмотренные настоящей статьей ограничения прав собственника имущества, приобретенного в порядке приватизации имущества, сохраняются при всех сделках с этим имуществом вплоть до их отмены (прекращения публичного сервитута).
17.6. В случае нарушения собственником имущества, приобретенного в порядке приватизации имущества, установленного обременения, в том числе условий публичного сервитута, на основании решения суда:
- указанное лицо может быть обязано исполнить в натуре условия обременения, в том числе публичного сервитута;
- с указанного лица могут быть взысканы убытки, причиненные нарушением условий обременения, в том числе публичного сервитута, в доход муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район".
17.7. Обременение, в том числе публичный сервитут, может быть прекращено или их условия могут быть изменены в случае:
- отсутствия или изменения государственного или общественного интереса в обременении, в том числе в публичном сервитуте;
- невозможности или существенного затруднения использования имущества по его прямому назначению.
17.8. Прекращение обременения, в том числе публичного сервитута, или изменение их условий допускается на основании решения органа, принявшего решение об условиях приватизации, или постановления администрации муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район", либо на основании решения суда, принятого по иску собственника имущества.
