АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА МАГНИТОГОРСКА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 марта 2010 г. № 2791-П
Об установлении платы за жилое помещение
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", во исполнение Постановления Правительства РФ от 18.12.2008 № 960 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2009 - 2011 годы", Постановлений Государственного комитета "Единый тарифный орган Челябинской области" от 26.03.2010 № 11/4 "О согласовании платы за содержание и ремонт жилого помещения для жителей Магнитогорского городского округа", от 26.03.2010 № 11/5 "О согласовании тарифов на услуги по захоронению твердых бытовых отходов, оказываемые МУП "Спецавтохозяйство" Магнитогорского городского округа", на основании протокола комиссии по экономической политике и хозяйственному развитию Магнитогорского городского Собрания депутатов от 24.03.2010 № 2
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Установить с 01.05.2010 плату
за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда; собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом; собственников жилых помещений, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (приложение № 1).
2. Установить с 01.05.2010 плату
за наем жилого помещения для нанимателей жилого помещения по договорам социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (включая служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного типа) (приложение № 2).
3. Установить коэффициенты
потребительских качеств жилого помещения для определения цены за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения (приложение № 3).
4. Установить коэффициенты
, учитывающие износ зданий, применяемые для определения цены за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения (приложение № 4).
5. В целях обеспечения сохранности и восстановления общего имущества в многоквартирном доме:
1) до проведения общих собраний жильцов многоквартирных домов по выбору способа управления многоквартирным домом, а также если собственники многоквартирных домов не определили размер платы за содержание и текущий, капитальный ремонт жилого помещения, рекомендовать с 01.05.2010 ставку платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 1,35 руб. на 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц (с учетом налогов в соответствии с действующим законодательством) с собственников жилых помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющих и иных организаций. Плата за капитальный ремонт входит в общую структуру платежей населения за жилищно-коммунальные услуги, плата указывается отдельной строкой в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг населением, на нее распространяются льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг;
2) платежи за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме поступают на специальный счет муниципального предприятия "Единый расчетно-кассовый центр", учитываются им по каждой управляющей организации и по каждому дому, направляются за минусом агентского вознаграждения, в размере, утверждаемом постановлением главы города, на счета управляющих и иных предприятий, в управлении и обслуживании которых находятся многоквартирные дома, и расходуются строго по целевому назначению: на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с действующим порядком начисления, учета, накопления и использования платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
Учет начисленных, принятых в разрезе управляющих организаций сумм за капитальный ремонт мест общего имущества многоквартирного дома, а также целевое их использование осуществляют управляющие и иные организации, в управлении и обслуживании которых находятся многоквартирные дома.
Контроль по целевому использованию средств за капитальный ремонт многоквартирных домов, часть помещений которых находится в муниципальной собственности, осуществляет управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города.
6. Плата за наем жилых помещений входит в общую структуру платежей населения за жилищно-коммунальные услуги, плата указывается отдельной строкой в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг населением, на нее распространяются льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Управляющие и иные предприятия, в управлении которых находится жилищный фонд, в рамках агентского договора поручают муниципальному предприятию "Единый расчетно-кассовый центр" осуществлять прием платы за наем жилых помещений с нанимателей жилых помещений по единой счет-квитанции.
Принятые денежные средства муниципальное предприятие "Единый расчетно-кассовый центр" направляет в бюджет города на расчетный счет: Управление федерального Казначейства по Челябинской области (управление финансов администрации города Магнитогорска) ИНН 7446011940; КПП 744601001; р/счет 40101810400000010801 ГРКЦ ГУ Банка России по Челябинской области г. Челябинск; БИК 047501001; ОКАТО 75438000000, КБК 505 11105034040000120. Средства расходуются в соответствии с порядком, устанавливаемым главой города отдельным постановлением.
Управляющие и иные организации, в управлении которых находится жилищный фонд, суммы льгот в части платы за наем жилых помещений направляют в бюджет города на расчетный счет: Управление федерального Казначейства по Челябинской области (управление финансов администрации города Магнитогорска) ИНН 7446011940; КПП 744601001; р/счет 40101810400000010801 ГРКЦ ГУ Банка России по Челябинской области г. Челябинск; БИК 047501001; ОКАТО 75438000000, КБК 505 11105034040000120. Средства расходуются в соответствии с порядком, устанавливаемым главой города отдельным постановлением.
7. Плата за обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО) входит в общую структуру платы за жилое помещение. На услугу по обслуживанию ВДГО распространяются льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг.
8. Платежи за обслуживание ВДГО от населения, проживающего в жилищном фонде, находящемся в управлении управляющих и иных организаций, осуществляющих начисление, прием и учет платежей с населения за ЖКУ по договору с муниципальным предприятием "Единый расчетно-кассовый центр", поступают на специальный счет МП "ЕРКЦ", учитываются им по каждой управляющей организации и направляются за минусом агентского вознаграждения на расчетные счета организаций, в управлении которых находится жилищный фонд.
9. Плата за проживание лицами, проживающими в муниципальных общежитиях (далее в общежитиях), производится в соответствии с платами за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденными настоящим Постановлением.
Размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также за наем жилого помещения определяются исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (в отдельных комнатах в общежитиях определяется исходя из площади этих комнат).
Если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, площадь комнат распределяется пропорционально количеству проживающих каждой комнаты общежития.
10. Постановления главы города от 04.12.2008 № 10650-П
"Об установлении платы за жилое помещение", от 26.12.2008 № 11426-П
"О внесении изменений в Постановление
главы города от 04.12.2008 № 10650-П" считать утратившими силу с 01.05.2010.
11. Отделу информации и общественных связей администрации города (Рязанова О.М.) опубликовать Постановление в средствах массовой информации.
12. Контроль исполнения Постановления возложить на заместителя главы города Ушакова В.А.
Глава города Магнитогорска
Челябинской области
Е.Н.ТЕФТЕЛЕВ
]]>+---+-------------------------------------+---------------+---------------+
¦ 4 ¦Дом без четырех видов благоустройства¦ 0,6 ¦ 0,5 ¦
+---+-------------------------------------+---------------+---------------+
Примечание:
1. Под видом благоустройства понимается наличие внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования многоквартирного дома, используемых для предоставления потребителям коммунальных услуг (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление).
2. Жилое здание коридорного типа - здание, в котором квартиры или комнаты общежитий имеют выход через общий коридор на лестницы (не менее чем на две лестничные клетки).
Начальник
управления экономики
администрации
города Магнитогорска
Челябинской области
Г.Е.КАЛИНИНА
Приложение № 4
к постановлению
администрации города Магнитогорска
Челябинской области
от 29 марта 2010 г. № 2791-П
Коэффициенты,
учитывающие износ зданий, применяемые для определения
цены на услуги по содержанию и ремонту жилого помещения
+---+-------------------------------+----------------------+
¦ № ¦ Износ зданий ¦ Размер коэффициента ¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+----------------------+
¦ 1 ¦до 50 процентов ¦ 1,0 ¦
+---+-------------------------------+----------------------+
¦ 2 ¦свыше 50 процентов ¦ 0,7 ¦
+---+-------------------------------+----------------------+
Примечание:
Износ здания определяется на основании обследования областным унитарным предприятием "ОЦТИ".
Начальник
управления экономики
администрации
города Магнитогорска
Челябинской области
Г.Е.КАЛИНИНА
