соглашение об определении долей собственников объектов недвижимости в праве собственности на земельный участок (при обращении о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность);
надлежащим образом заверенные копии следующих документов:
план (чертежа границ) земельного участка с указанием объектов недвижимости;
правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок;
решения уполномоченного органа местного самоуправления о формировании земельного участка и утверждении его границ, об уточнении площади земельного участка с указанием категории земель, вида разрешенного использования земельного участка, установленных сервитутов и других ограничений (обременении) земельного участка;
правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы о государственной регистрации права собственности заявителя (заявителей) на недвижимое имущество, находящееся на земельном участке, и (или) другие документы (план приватизации, договор купли-продажи объектов недвижимого имущества и других), подтверждающих право собственности на недвижимое имущество;
учредительные документы и свидетельство о государственной регистрации заявителя (заявителей) - юридического лица (юридических лиц);
документ, удостоверяющий личность гражданина, и (или) копия доверенности, оформленной надлежащим образом (в случае подачи заявления представителем заявителя);
свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица по местожительству на территории Российской Федерации (при наличии);
свидетельство о постановке на налоговый учет индивидуального предпринимателя;
информационное письмо об учете в ЕГРПО;
иные документы, предусмотренные действующим законодательством.
(п. 4.2 в ред. Постановления
Правительства Оренбургской области от 22.03.2010 № 189-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.2.1
. По результатам рассмотрения документов, представленных в соответствии с пунктом 4.2
настоящего Порядка, Министерство в месячный срок:
принимает распоряжение о приватизации земельного участка и направляет копию распоряжения лицам, указанным в пункте 4.1
настоящего Порядка;
направляет заявителю дополнительный запрос для представления последним недостающих необходимых документов в установленный срок либо возвращает заявителю представленные документы для устранения существенных замечаний;
принимает решение об отказе в приватизации земельного участка в случаях, установленных действующим законодательством. Указанное решение оформляется в форме письма Министерства с обоснованием причин отказа и направляется заявителю.
В случае принятия Министерством распоряжения о приватизации земельного участка продавцом земельного участка выступает Министерство, которое в месячный срок готовит проект договора купли-продажи земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении договора с Министерством.
(п. 4.2.1 в ред. Постановления
Правительства Оренбургской области от 22.03.2010 № 189-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.2.2
. Оплата покупателем по договору купли-продажи земельного участка осуществляется в течение десяти рабочих дней с даты подписания договора купли-продажи на счет органа Федерального казначейства в соответствии с бюджетным законодательством по реквизитам, указанным в договоре купли-продажи.
(в ред. Постановления
Правительства Оренбургской области от 22.03.2010 № 189-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
После исполнения покупателем своих обязательств по договору и получения информации из Управления Федерального казначейства по Оренбургской области или от администратора платежей о поступлении средств в оплату земельного участка на соответствующий код бюджетной классификации Министерство направляет в Управление Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области заявление о прекращении права государственной собственности на выкупленный земельный участок вместе с одним экземпляром договора.
4.2.3
. Не подлежат отчуждению в собственность земельные участки в составе земель:
лесного фонда и водного фонда, особо охраняемых природных территорий и объектов;
зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенному заражению;
общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты);
находящихся в государственной или муниципальной собственности и зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;
транспорта, предназначенных для обеспечения деятельности в аэропортах или отведенных для их развития;
не подлежащих отчуждению в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(пп. 4.2.3 в ред. Постановления
Правительства Оренбургской области от 22.03.2010 № 189-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.3
. В случае если лицо, заинтересованное в приватизации земельного участка, обращается в Министерство с письменным заявлением и прилагаемыми к нему документами без приложения кадастрового паспорта земельного участка по причине его отсутствия, Министерство направляет представленные в соответствии с пунктом 5.2
настоящего Порядка материалы в уполномоченный орган местного самоуправления, который с участием КГА, в свою очередь, на основании градостроительной документации в месячный срок утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
(в ред. Постановления
Правительства Оренбургской области от 16.03.2009 № 69-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Абзац исключен. - Постановление
Правительства Оренбургской области от 22.03.2010 № 189-п.
(см. текст в предыдущей редакции
)
На основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и распоряжения Министерства за счет заинтересованных лиц, указанных в пункте 5.1
настоящего Порядка, устанавливаются границы земельного участка на местности. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении испрашиваемого земельного участка кадастровых работ и постановку земельного участка на государственный кадастровый учет с подготовкой кадастрового паспорта земельного участка по необходимому числу экземпляров соответствующего распоряжения и (или) договора.
(в ред. Постановления
Правительства Оренбургской области от 16.03.2009 № 69-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Министерство в двухнедельный срок с момента представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка по числу экземпляров договора купли-продажи принимает распоряжения о предоставлении земельного участка заявителю и заключает с ним договор.
5
. Порядок
установления Министерством публичных сервитутов
и ограничений на земельный участок
5.1
. Публичный сервитут может устанавливаться для:
прохода или проезда через земельный участок;
использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;
размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;
проведения дренажных работ на земельном участке;
забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;
прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;
сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;
использования земельного участка в целях охоты и рыболовства;
временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;
свободного доступа к прибрежной полосе.
(п. 5.1 в ред. Постановления
Правительства Оренбургской области от 22.03.2010 № 189-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.1.1
. Публичный сервитут может устанавливаться по инициативе органа государственной власти, органа местного самоуправления.
В случае, если инициатором установления публичного сервитута выступает орган местного самоуправления, то к заявлению должны быть приложены документы о результатах публичных слушаний.
В случае, если инициатором установления публичного сервитута выступает орган государственной власти, Министерство организует работу по:
подготовке распоряжения о создании комиссии по проведению общественного обсуждения необходимости установления публичного сервитута и проведении общественного обсуждения. Порядок участия граждан, их объединений в общественном обсуждении вопросов установления публичных сервитутов устанавливается нормативным актом Оренбургской области;
проведению научных, экологических, строительных и иных необходимых экспертиз о возможности и необходимости установления публичных сервитутов;
всестороннему изучению результатов общественного обсуждения.
С учетом указанных мероприятий Министерство обеспечивает проведение мероприятий по:
формированию земельного участка, установлению его границ с указанием части земельного участка, обремененного публичным сервитутом;
установлению границ на местности и постановке земельного участка на кадастровый учет;
подготовке распоряжения об установлении публичного сервитута или мотивированного отказа в установлении публичного сервитута;
регистрации публичных сервитутов в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5.2
. Ограничения прав на земельные участки устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти или решением суда.
5.2.1
. Ограничения прав на использование земельных участков могут затрагивать не только права собственников этих участков, но и права субъектов права пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования, аренды.
5.2.2
. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю:
особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах;
особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;
условия начала и завершения застройки или освоения земельного участка в течение установленных сроков по согласованному в установленном порядке проекту строительства, ремонта или содержания автомобильной дороги (участка автомобильной дороги) при предоставлении прав на земельный участок;
иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных действующим законодательством.
7. Порядок
прекращения прав на незастроенный
земельный участок (его часть) органа государственной власти,
государственного учреждения или предприятия государственной
собственности Оренбургской области, другой некоммерческой
организации, созданной органами государственной власти
Оренбургской области
Исключен. - Постановление
Правительства Оренбургской области от 22.03.2010 № 189-п.
(см. текст в предыдущей редакции
)
ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
Приложение