ЖЕЛЕЗНОГОРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 24 ноября 2009 г. № 269-4-РД
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЖЕЛЕЗНОГОРСК"
КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
Руководствуясь Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
муниципального образования "Город Железногорск" Курской области, Железногорская городская Дума решила:
1. Утвердить Правила
землепользования и застройки муниципального образования "Город Железногорск" Курской области согласно приложению.
2. Признать утратившими силу Правила
землепользования и застройки муниципального образования "Город Железногорск" Курской области, утвержденные решением Железногорской городской Думы от 8 июля 2003 года № 344-2-РД (в редакции решений Железногорской городской Думы от 20.01.2004 № 1-3-РД, от 02.03.2004 № 12-3-РД, от 29.05.2008 № 43-4-РД, от 06.11.2008 № 102-4-РД).
3. Решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Железногорские новости".
Глава города Железногорска
В.И.СОЛНЦЕВ
Приложение № 1
к решению
Железногорской городской Думы
от 24 ноября 2009 г. № 269-4-РД
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА -
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЖЕЛЕЗНОГОРСК"
КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
Правила землепользования и застройки (далее - по тексту Правила) муниципального образования "Город Железногорск" (далее - по тексту город Железногорск) - документ градостроительного зонирования, принятый в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами Курской области, Уставом
города Железногорска Курской области, Генеральным планом города Железногорска, а также с учетом положений и иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития города Железногорска, задачи охраны культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов, устанавливающий территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения Правил и порядок внесения в них изменений.
Часть I. ПОРЯДОК РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
НА ОСНОВЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ПРИМЕНЕНИЮ ПРАВИЛ
Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах
Понятия, используемые в Правилах, применяются в следующем значении:
акт приемки - документ, подготовленный по завершении строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора, оформленный в соответствии с требованиями гражданского законодательства, подписанный застройщиком (заказчиком) и исполнителем (подрядчиком, генеральным подрядчиком) работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, удостоверяющий, что обязательства исполнителя (подрядчика, генерального подрядчика) перед застройщиком (заказчиком) выполнены, результаты работ соответствуют градостроительному плану земельного участка, утвержденной проектной документации, требованиям технических регламентов, иным условиям договора, и что застройщик (заказчик) принимает выполненные исполнителем (подрядчиком, генеральным подрядчиком) работы. В соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации акт приемки объекта капитального строительства прилагается к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельным участком по договору аренды;
блокированный жилой дом - жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеющий общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположенный на отдельном земельном участке и имеющий выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
боковые границы участка - границы, линии которых соединяют лицевую и заднюю границы участка;
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - виды деятельности, осуществлять которые на земельных участках и в расположенных на них объектах недвижимости разрешено в силу поименования их в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам при условии обязательного соблюдения требований, установленных действующим законодательством, настоящими Правилами, иными нормативно-правовыми актами, нормативно-техническими документами;
водоохранная зона - территория, примыкающая к акваториям рек, озер, водохранилищ и других поверхностных водных объектов, применительно к которой установлен специальный режим ограничения хозяйственной и иной деятельности для предотвращения загрязнения, заиления и истощения водных объектов, сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира;
высота здания, строения, сооружения - расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей отметки плоской крыши здания или до наивысшей отметки конька скатной крыши здания, наивысшей точки строения, сооружения; может устанавливаться в составе градостроительного регламента применительно к соответствующей территориальной зоне, обозначенной на карте градостроительного зонирования;
государственный строительный надзор - надзор, осуществляемый при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, а также при их капитальном ремонте, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов и проектная документация таких объектов капитального строительства подлежит государственной экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации либо проектная документация таких объектов капитального строительства является типовой проектной документацией или ее модификацией;
]]>¦ ¦погибшему при ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦исполнении воинского¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦долга в Афганистане ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------+---------------+---------+-------------+---------+---------------+----------+
¦18.¦Мемориальная доска ¦Ленина, дом ¦2005 г. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦С. Разинкину, Герою ¦№ 28/1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Советского Союза ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------+---------------+---------+-------------+---------+---------------+----------+
¦19.¦Мемориальная доска ¦Димитрова, дом ¦2005 г. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦П. Стрекалову, Герою¦№ 12 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Советского Союза ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------+---------------+---------+-------------+---------+---------------+----------+
¦20.¦Мемориальная доска ¦Магнитная, дом ¦2005 г. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Н. Клименко, ¦№ 20 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦машинисту ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦экскаватора МГОКа, в¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦честь 45-летия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦добычи первого ковша¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦руды ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------+---------------+---------+-------------+---------+---------------+----------+
Примечание: данные таблицы подлежат периодическому обновлению.
ИЛЛЮСТРАТИВНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
Приложение 1 (не приводится).
Железногорск. Карта градостроительного зонирования города Железногорска в части границ территориальных зон.
Схема градостроительного зонирования территорий.
Приложение 2 (не приводится).
Железногорск. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям.
Приложение 3 (не приводится).
Железногорск. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим требованиям.
Зоны охраны водоемов.
Приложение 4 (не приводится).
Железногорск. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим требованиям.
Зоны территорий зеленых насаждений, в том числе зеленых насаждений общего пользования (сады, парки, лесопарки, скверы, бульвары) и естественных ландшафтов.
Приложение 5 (не приводится).
Железногорск. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим требованиям.
Зоны естественных ландшафтов.
Приложение 6 (не приводится).
Железногорск. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий по градостроительным требованиям.
Зоны ограничений по историко-архитектурным требованиям.
