РЕСПУБЛИКА ДАГЕСТАН
ЗАКОН
ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В РЕСПУБЛИКЕ ДАГЕСТАН
Принят Народным Собранием
Республики Дагестан
25 декабря 2003 года
(в ред. Законов Республики Дагестан
от 29.12.2004 № 36
, от 17.03.2006 № 19
, от 05.05.2006 № 27
,
от 03.11.2006 № 55
, от 16.07.2008 № 39
, от 05.04.2010 № 14
)
Глава I
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Сфера действия настоящего Закона
1. Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения в Республике Дагестан, определяет условия и порядок предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Республики Дагестан и собственности муниципальных образований, а также изъятия их в собственность Республики Дагестан или муниципальную собственность.
2. Правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также настоящим Законом и другими законами Республики Дагестан.
Действие настоящего Закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями.
Статья 2. Использование и охрана земель сельскохозяйственного назначения
1. Земли сельскохозяйственного назначения используются исключительно для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных насаждений, в научно-исследовательских, учебных и иных целях, связанных с сельскохозяйственным производством.
2. Основу охраны земель сельскохозяйственного назначения составляет система правовых, организационных, экономических и других мероприятий, направленных на охрану и рациональное использование земель, сохранение и повышение плодородия почв, недопущение необоснованного изъятия земель из сельскохозяйственного оборота, защиту земель от вредных воздействий, а также на восстановление продуктивности земель.
Статья 3. Сохранение площадей особо ценных сельскохозяйственных угодий
1. Земельные участки из состава особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, кадастровая стоимость которых превышает среднерайонную кадастровую стоимость сельскохозяйственных угодий более чем на 60 процентов, подлежат включению в перечень земель, использование которых для других целей не допускается.
2. Уменьшение площадей орошаемых земель, пашни, земель, занятых ценными многолетними насаждениями (садами, виноградниками, орехоплодными и другими), и перевод их в менее ценные сельскохозяйственные угодья, за исключением земель, находящихся в федеральной собственности, производятся в исключительных случаях по решению Правительства Республики Дагестан.
3. Перевод земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию земель осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.
Содержание ходатайства о переводе земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию земель и состав прилагаемых к нему документов устанавливаются Правительством Республики Дагестан, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации.
(п. 3 введен Законом
Республики Дагестан от 03.11.2006 № 55)
Статья 4. Фонд перераспределения земель Республики Дагестан
1. Фонд перераспределения земель Республики Дагестан находится в собственности Республики Дагестан и используется в целях сельскохозяйственного производства.
2. Особенности использования фонда перераспределения земель Республики Дагестан устанавливаются федеральным законодательством и законодательством Республики Дагестан.
(п. 2 в ред. Закона
Республики Дагестан от 05.05.2006 № 27)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 4.1. Установление случаев предоставления гражданам и сельскохозяйственным организациям земельных участков, находящихся в фонде перераспределения земель, в аренду
]]>Размеры и местоположение выделяемого земельного участка должны соответствовать требованиям, установленным статьями 7
и 8
настоящего Закона.
2. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности или опубликования сообщения, указанного в пункте 1
настоящей статьи, не поступят обоснованные возражения от участников долевой собственности, предложение о местоположении земельного участка считается согласованным. Возражения от участников долевой собственности по вопросам местоположения земельного участка направляются заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручаются под расписку участнику долевой собственности, требующему выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности, а также в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
(в ред. Законов Республики Дагестан от 29.12.2004 № 36
, от 05.05.2006 № 27
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур в порядке, устанавливаемом Правительством Республики Дагестан.
(в ред. Закона
Республики Дагестан от 05.05.2006 № 27)
(см. текст в предыдущей редакции
)
В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде.
(в ред. Закона
Республики Дагестан от 05.05.2006 № 27)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 19. Порядок выделения и распоряжения неиспользуемым земельным участком, находящимся в долевой собственности
(в ред. Закона
Республики Дагестан от 05.05.2006 № 27)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Земельные доли, не использованные собственниками в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), на основании решения муниципального образования, на территории которого эти доли находятся, выделяются в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.
Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которого равна сумме площади невостребованных земельных долей.
Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников публикуется в средствах массовой информации, определяемых Правительством Республики Дагестан.
Если собственники невостребованных земельных долей, в счет выделения которых должен быть образован земельный участок, в течение девяноста дней со дня опубликования указанного сообщения не заявят о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, устанавливаются границы этого земельного участка.
(п. 1 в ред. Закона
Республики Дагестан от 05.05.2006 № 27)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности муниципального образования на указанный земельный участок.
(в ред. Закона
Республики Дагестан от 05.05.2006 № 27)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Глава IV
ПЕРЕХОДНЫЕ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 20. Расходы на покупку земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
При реализации Правительством Республики Дагестан или муниципальным образованием преимущественного права покупки земельных участков, а также долей в праве общей собственности на участки из земель сельскохозяйственного назначения, установленного настоящим Законом, приобретение земельных участков производится за счет средств соответствующих бюджетов.
Статья 21. Использование земель сельскохозяйственного назначения до разграничения государственной собственности на землю
Впредь до разграничения государственной собственности на землю муниципальные образования вправе распоряжаться землями сельскохозяйственного назначения (за исключением земель отгонного животноводства), расположенными на подведомственных им территориях, в пределах их компетенции в соответствии с земельным законодательством.
Статья 22. О вступлении настоящего Закона в силу
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования
Председатель Государственного Совета
Республики Дагестан
М.МАГОМЕДОВ
Махачкала
29 декабря 2003 г.
№ 46
