АДМИНИСТРАЦИЯ СУРОВИКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 марта 2010 г. № 248
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ
ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО РАЗРЕШЕНИЯ НА ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ, ПРОДАЖУ
НАСЛЕДСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА И СНЯТИЕ ДЕНЕЖНЫХ ВКЛАДОВ
СО СЧЕТА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО И НЕДЕЕСПОСОБНОГО ГРАЖДАНИНА
В целях соблюдения имущественных прав несовершеннолетних и недееспособных лиц, руководствуясь статьей 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 17, 19, 21 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", Законом
Волгоградской области от 15 ноября 2007 г. № 1557-ОД "О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Волгоградской области по созданию, исполнению функций, обеспечению деятельности органов опеки и попечительства", постановляю:
1. Утвердить Положение
о порядке выдачи предварительного разрешения на переоформление, продажу наследственного имущества и снятие денежных вкладов со счета несовершеннолетнего и недееспособного гражданина согласно приложению № 1 и Перечень
документов для получения предварительного разрешения на переоформление, продажу наследственного имущества и снятие денежных вкладов согласно приложению № 2.
2. Настоящее постановление вступает в законную силу с момента официального опубликования в общественно-политической газете Суровикинского района "Заря".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Суровикинского муниципального района по социальным вопросам Дьяченко А.В.
Глава Суровикинского
муниципального района
И.А.ШУЛЬЦ
Приложение № 1
к Постановлению
главы Суровикинского
муниципального района
от 3 марта 2010 г. № 248
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО РАЗРЕШЕНИЯ
НА ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ, ПРОДАЖУ НАСЛЕДСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА
И СНЯТИЕ ДЕНЕЖНЫХ ВКЛАДОВ СО СЧЕТА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО
И НЕДЕЕСПОСОБНОГО ГРАЖДАНИНА
I. Общие положения
1.1. Положение о порядке выдачи предварительного разрешения на переоформление, продажу наследственного имущества и снятие денежных вкладов со счета несовершеннолетнего и недееспособного гражданина (далее - Положение) определяет порядок оформления в предусмотренных действующим законодательством случаях предварительного разрешения органов опеки и попечительства на совершение сделок с вышеуказанным имуществом, в отношении которого несовершеннолетний или недееспособный имеет право собственности или пользования, в целях защиты его имущественных прав и предотвращения совершения неправомерных сделок.
1.2. Положение разработано на основании Конституции Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Семейного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", Закона
Волгоградской области от 15 ноября 2007 г. № 1557-ОД "О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Волгоградской области по созданию, исполнению функций, обеспечению деятельности органов опеки и попечительства".
1.3. Предварительное разрешение оформляется постановлением главы Суровикинского муниципального района.
II. Порядок подачи документов
2.1. Подготовка проектов постановлений главы Суровикинского муниципального района (далее - предварительные разрешения) возлагается на орган опеки и попечительства Суровикинского муниципального района Волгоградской области (далее - орган опеки и попечительства).
2.2. Заявление о выдаче предварительного разрешения подается в орган опеки и попечительства законными представителями несовершеннолетних или недееспособных лиц (родителями, опекунами, попечителями или администрацией стационарных учреждений для детей, оставшихся без попечения родителей, или для недееспособных лиц). Специалисты органа опеки и попечительства проводят собеседование с заявителями, в результате которого получают необходимую информацию и документы для подготовки проекта предварительного разрешения.
2.3. В заявлении по сделкам с наследственным имуществом в обязательном порядке указывается, какое имущество будет приобретено взамен отчуждаемого; каким образом будут использованы средства, полученные от продажи имущества несовершеннолетнего или недееспособного, или средства, снятые с принадлежащего ему счета в кредитных учреждениях.
2.4. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет подают заявление от своего имени в дополнение к заявлению родителей или лиц, их заменяющих.
2.5. С заявлением о выдаче предварительного разрешения на сделку, затрагивающую имущественные права несовершеннолетних, должны обратиться оба родителя, в том числе и в случае расторжения брака между ними.
]]>2.6. Предварительное разрешение на основании заявления только одного из родителей оформляется при представлении документов, подтверждающих следующие обстоятельства: наличие статуса одинокой матери (справка формы 25 из отдела ЗАГС); смерть второго родителя (свидетельство о смерти, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию); наличие разыскного дела на одного из родителей со сроком розыска не менее 3 месяцев (справка из ОВД); уклонение от уплаты алиментов более 6 месяцев (справка от судебного пристава); лишение второго родителя родительских прав (вступившее в силу решение суда).
2.7. Одновременно с заявлениями по всем видам сделок с наследственным имуществом представляются следующие документы: свидетельство о рождении (паспорт) несовершеннолетнего или недееспособного лица и его копия (для оформления разрешения на сделку, затрагивающую жилищные или иные имущественные права несовершеннолетнего или недееспособного лица); копия документа, подтверждающего полномочия законного представителя (для опекунов, попечителей, администрации учреждений); копии документов, подтверждающих право собственности несовершеннолетнего или недееспособного на наследственное имущество или денежные вклады со счета; справка с места жительства несовершеннолетнего или недееспособного лица; при изменении фамилии кого-либо из заявителей - документ, подтверждающий это изменение.
2.8. Для оформления предварительного разрешения на сделки с имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему, дополнительно к заявлениям и документам, указанным в пункте 2.7
настоящего Положения, представляются: копия документа на данное имущество, которое будет впоследствии приобретено в собственность несовершеннолетнего лица взамен отчуждаемого или уже имеется в наличии (договор, на основании которого возникло право собственности, или свидетельство о государственной регистрации права); если новое имущество приобретается по месту работы - копия решения о предоставлении его с указанием характеристик, вида сделки, на основании которой имущество будет передано в собственность, и членов семьи, которые приобретут право собственности; при отчуждении имущества с последующим выездом за пределы района - нотариально заверенное заявление родственников о согласии предоставить несовершеннолетнему право пользования своим имуществом на период до покупки нового его родителями и копия правоустанавливающего документа на их имущество; при отчуждении наследственного имущества с последующим выездом за пределы Российской Федерации - документ, подтверждающий положительное решение посольства или консульства страны выезда в Российской Федерации о приеме семьи на постоянное место жительства.
2.9. Для оформления предварительного разрешения на сделки с иным имуществом (денежными средствами, хранящимися в кредитных учреждениях, и прочим движимым имуществом, а также дивидендами и процентами по вкладам) дополнительно к заявлениям и документам, указанным в пункте 2.7
настоящего Положения, представляются документы, подтверждающие необходимость произвести дополнительные расходы в интересах несовершеннолетних или недееспособных лиц, а также размер этих расходов, за исключением расходов, необходимых для содержания несовершеннолетних и недееспособных лиц.
2.10. Для оформления предварительного разрешения на заключение договора об ипотеке (залоге недвижимости) в силу договора или в силу закона дополнительно к заявлениям и документам, указанным в пункте 2.7
настоящего Положения, представляются: подтверждение от банка, содержащее информацию о размере и сроках кредита; о целевом назначении кредита; об основных характеристиках приобретаемого жилья (количество комнат, адрес и др.); проект договора, на основании которого в силу закона или в силу условий этого договора устанавливается ипотека (кредитный договор, предусматривающий целевое использование кредита на приобретение жилья; договор о долевом участии в строительстве жилья, предусматривающий ипотеку в связи с рассрочкой платежей, и т.п.), с обязательным приложением графика погашения кредита или внесения платежей.
2.11. Орган опеки и попечительства вправе при необходимости и исходя из конкретной ситуации требовать от заявителей дополнительные документы.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
1.4. Прием заявлений и документов для оформления предварительного разрешения осуществляется только при наличии всех необходимых документов и документов, удостоверяющих личность всех заявителей.
III. Порядок оформления и выдачи предварительного разрешения
3.1. При решении вопроса о выдаче предварительного разрешения орган опеки и попечительства исходит только из интересов несовершеннолетних или недееспособных лиц.
3.2. Предварительное разрешение на переоформление, продажу наследственного имущества и снятие денежных вкладов со счета несовершеннолетнего по заявлению родителей, состоящих на учете в органе опеки и попечительства как неблагополучная семья, а также по заявлению опекунов (попечителей) несовершеннолетних и недееспособных оформляется с обязательным условием об одновременном приобретении нового.
3.3. В текст предварительного разрешения на совершение сделок по отчуждению указанного имущества, в отношении которого несовершеннолетний или недееспособный имеет право собственности, включается пункт, обязывающий родителей или иных законных представителей при покупке нового имущества оформить в собственность несовершеннолетнего или недееспособного часть имущества, эквивалентного предыдущему.
3.4. Если отчуждаемое имущество является не единственным, в отношении которого несовершеннолетний или недееспособный обладает правом собственности, и родители или иные законные представители не намерены приобретать новое имущество, на них возлагается обязанность в 30-дневный срок с момента продажи зачислить денежные средства, вырученные от продажи доли наследственного имущества, принадлежащего несовершеннолетнему или недееспособному, на счет в банке, открытый на его имя.
3.5. Документы, подтверждающие выполнение родителями (законными представителями) обязательств, указанных в пунктах 3.3
и 3.4
настоящего Положения, представляются ими в орган опеки и попечительства в 30-дневный срок с момента государственной регистрации сделки по приобретению нового имущества, но не позднее 7 месяцев с момента выдачи предварительного разрешения при продаже предыдущего и не позднее 4 месяцев с момента выдачи предварительного разрешения при их обмене.
3.6. Срок действия предварительного разрешения на обмен имущества - 3 календарных месяца, на продажу - 6 месяцев, на иные виды сделок (снятие денежных вкладов со счета несовершеннолетнего и недееспособного) - 1 год. Если сделка не осуществлена в указанные сроки, заявители вновь подают необходимые заявления и документы для подготовки нового предварительного разрешения.
3.7. Органом опеки и попечительства предварительное разрешение регистрируется в журнале учета разрешений, копия предварительного разрешения выдается заявителю на руки под роспись.
3.8. Отказ в выдаче предварительного разрешения оформляется органом опеки и попечительства в письменном виде с мотивированным объяснением причин принятого решения, подписывается начальником органа опеки и попечительства.
3.9. Основанием для отказа является нарушение имущественных прав несовершеннолетнего или недееспособного лица при сделке либо несоответствие сделки его интересам.
3.10. Отказ в выдаче предварительного разрешения может быть обжалован в судебном порядке.
3.11. Предварительное разрешение на сделку или мотивированный отказ оформляются в срок до 14 рабочих дней с момента представления всех необходимых документов.
Приложение № 2
к Постановлению
главы Суровикинского
муниципального района
от 3 марта 2010 г. № 248
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО РАЗРЕШЕНИЯ
НА ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ, ПРОДАЖУ НАСЛЕДСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА
И СНЯТИЕ ДЕНЕЖНЫХ ВКЛАДОВ
1. Заявления законных представителей и личное присутствие по вопросу совершения сделки или согласие, удостоверенное нотариусом (в случае нахождения за пределами населенного пункта).
2. Заявление несовершеннолетнего(них), достигшего возраста 14 лет, и личное присутствие по вопросу совершения сделки или согласие, удостоверенное нотариусом (в случае нахождения за пределами населенного пункта).
3. Документы, удостоверяющие личность законных представителей (паспорт), а также несовершеннолетнего(них), достигшего возраста 14 лет (паспорт).
4. Свидетельство о рождении малолетнего(них) в возрасте до 14 лет.
5. Документ, подтверждающий изменение фамилии, имени, отчества законных представителей ребенка или самого несовершеннолетнего(них).
6. Банковская книжка (сберегательная книжка) банковского учреждения на имя ребенка (недееспособного) либо иной документ (выписка с лицевого счета) с указанием суммы вклада на момент обращения в орган опеки и попечительства и охраны прав детства.
7. Копия правоустанавливающего документа (свидетельства о праве на наследство по закону, завещанию) в случае, если ребенок (недееспособный) вступил в наследство указанным имуществом.
8. Документы, подтверждающие цель использования денежных средств (справка из медицинского учреждения, счет на оплату и т.д.). Заявителю иметь ксерокопии и подлинники указанных документов.
