Утверждено
решением
Совета депутатов
муниципального образования -
Енкаевское сельское поселение
от 19 октября 2009 г. № 36
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ЕНКАЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение определяет порядок передачи объектов муниципальной собственности Енкаевского сельского поселения в безвозмездное пользование, если иное не установлено федеральными законами или иными правовыми актами.
1.2. Для целей настоящего Положения под объектами муниципальной собственности понимается движимое (за исключением денежных средств и ценных бумаг) и недвижимое (за исключением жилищного фонда) имущество, в том числе имущественные комплексы, здания, строения, сооружения, помещения, внесенные в реестр муниципальной собственности Енкаевского сельского поселения.
1.3. Объекты муниципальной собственности предоставляются в безвозмездное пользование в целях:
а) реализации программ районного развития;
б) привлечения инвестиций на восстановление, капитальный ремонт, реконструкцию или иное значительное улучшение муниципального имущества;
в) развития малого и среднего предпринимательства на территории Енкаевского сельского поселения;
г) в исключительных случаях в безвозмездное пользование передаются объекты для поддержки социально значимой деятельности ссудополучателя.
1.4. Полномочия ссудодателя при передаче объектов муниципальной собственности в безвозмездное пользование осуществляет исключительно администрация Енкаевского сельского поселения.
1.5. Ссудополучателями могут выступать юридические лица независимо от форм собственности и физические лица.
1.6. Форма договора безвозмездного пользования утверждается администрацией муниципального образования - Енкаевское сельское поселение.
1.7. Каждая сторона вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
1.8. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока.
2. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ
2.1. Ссудополучатель представляет в администрацию Енкаевского сельского поселения следующие документы:
а) заявление о передаче объекта в безвозмездное пользование;
б) для юридических лиц - копию Устава, нотариальные копии свидетельств о государственной регистрации юридического лица в налоговом органе;
в) для физического лица - копии свидетельства о государственной регистрации в качестве предпринимателя, документ, удостоверяющий личность ссудополучателя;
г) технико-экономическое обоснование реализации целей, для которых передается объект, кроме случаев передачи объекта для поддержки социально значимой деятельности ссудополучателя;
д) другие документы при необходимости.
2.2. Заявление о передаче объекта в безвозмездное пользование рассматривается в месячный срок.
Заявление без приложения обязательных документов рассмотрению не подлежит.
3. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО
ПОЛЬЗОВАНИЯ В ОТНОШЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
3.1. Заключение договоров безвозмездного пользования, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями, государственными или муниципальными бюджетными учреждениями и которым они могут распоряжаться только с согласия собственника, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением:
3.1.1. предоставления указанных прав на это имущество на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента РФ, решений Правительства РФ, решений суда, вступивших в законную силу;
3.1.2. передачи религиозным организациям в безвозмездное пользование культовых зданий и сооружений и иного имущества религиозного назначения;
3.1.3. предоставления указанных прав на это имущество государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;
3.1.4. предоставления указанных прав на это имущество на срок не более чем тридцать календарных дней (предоставление указанных прав на это имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается).
3.2. Конкурсы проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 2005 г. № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", а аукционы - в порядке, установленном Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". На основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, орган местного самоуправления определяет начальную цену продаваемого права на заключение договора безвозмездного пользования. В случае проведения аукциона победителем признается участник, предложивший наибольшую цену за право заключения договора безвозмездного пользования.
3.3. Решение о передаче объектов муниципальной собственности в безвозмездное пользование указанным в пп. 3.1.1
, 3.1.2
, 3.1.3
настоящего Положения категориям организаций принимается Советом депутатов Енкаевского сельского поселения без проведения конкурсов или аукционов.
На основании решения Совета депутатов Енкаевского сельского поселения ссудодатель оформляет проект договора безвозмездного пользования и направляет его ссудополучателю для подписания.
В случае отсутствия сведений от ссудополучателя о намерении подписать договор в течение тридцати дней с момента его получения решение о передаче объекта подлежит отмене.
3.4. С субъектным составом лиц, не указанным в пп. 3.1.2
, 3.1.3
настоящего Положения, заключение договоров безвозмездного пользования заключается по результатам конкурсов или аукционов. Договор заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами по форме в соответствии с п. 1.6
настоящего Положения.
3.5. Договор безвозмездного пользования заключается на срок, определенный договором.
3.6. Если срок безвозмездного пользования в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
3.7. Если ссудополучатель продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны ссудодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
3.8. Договор безвозмездного пользования считается заключенным с момента передачи объекта.
Передача объекта ссудодателем и принятие его ссудополучателем оформляются передаточным актом, подписываемым сторонами.
3.9. Передача объекта в безвозмездное пользование не влечет изменения или прекращения имеющихся прав третьих лиц на эту вещь (сервитут, право залога и т.п.).
При заключении договора ссудодатель обязан предупредить ссудополучателя обо всех правах третьих лиц на вещь, предоставляемую в безвозмездное пользование.
3.10. Обязательство по поддержанию переданного в безвозмездное пользование объекта в исправном состоянии, проведению текущего и капитального ремонта, по его содержанию лежит на ссудополучателе.
3.11. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет ссудополучатель, который использовал предоставленный ему объект не в соответствии с договором безвозмездного пользования или назначением объекта, передал его третьему лицу без согласия ссудодателя, мог с учетом фактических обязательств предотвратить его гибель или порчу.
3.12. Все произведенные ссудополучателем отделимые и неотделимые улучшения переданного ему в безвозмездное пользование объекта признаются собственностью ссудодателя, и их стоимость не подлежит возмещению.
4. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ
ДОГОВОРА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
4.1. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель:
- использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи;
- не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;
- существенно ухудшает состояние вещи;
- без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.
4.2. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования:
- при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал или не мог знать в момент заключения договора;
- если вещь в силу обстоятельств, за которые он отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
- если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь;
- при неисполнении ссудодателем обязанности передавать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы.
4.3. Договор безвозмездного пользования прекращается в случае смерти гражданина-ссудополучателя или ликвидации юридического лица - ссудополучателя, если иное не предусмотрено договором.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Настоящее Положение может быть изменено или дополнено в установленном порядке.
