АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 марта 2010 г. № А54-7119/2009-С17
Сельскохозяйственный производственный кооператив "Колхоз им. Куйбышева" (далее - СПК "Колхоз им. Куйбышева"), г. Протвино Московской области обратился в Арбитражный суд Рязанской области с иском к Администрации Сараевского района Рязанской области, р.п. Сараи Рязанской область о признании права собственности на здание детского сада, расположенного в с. Телятники, Сараевского района, Рязанская области, год постройки - 1976 (1-этажное здание, инвентарный номер 2004, Лит. А, А1, А2 социальное назначение, высота 3,1 м, общей площадью 2265 кв. м).
До рассмотрения спора по существу истец уточнил исковые требования и просит суд признать право собственности на здание детского сада, 1970 года постройки, 1-одноэтажное здание, инвентарный № 2004, Лит. А, а, а1, а2, социальное назначение, высота 3,1 м, общая площадь - 443,4 кв. м, расположенное на земельном участке общей площадью 2265 кв. м в селе Телятники Сараевского района Рязанской области.
Уточнение судом принято.
Истец в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.
Ответчик в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в отзыве на иск не оспаривает право собственности истца на спорный объект, не претендует на него, здание детского сада в реестре муниципальной собственности муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области не зарегистрировано.
Определением от 21.12.2009 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Новость".
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Постановлением Двадцатого Арбитражного апелляционного суда от 02.04.2009 по делу № А54-2559/2008-С13 установлено, что постановлением главы администрации Сараевского района Рязанской области № 245 от 17.12.1992 был зарегистрирован колхоз имени Куйбышева, расположенный в с. Телятники Сараевского района Рязанской области, о чем выдано свидетельство № 14 серии РЯ-С.
31.03.2000 Постановлением главы администрации Сараевского района Рязанской области № 109 зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив - колхоз имени Куйбышева и его Устав, о чем выдано свидетельство № 217 серии РЯ-С.
В соответствии с пунктом 1.7 Устава СПК колхоз им. Куйбышева, утвержденного общим собранием членов кооператива 22.02.2000, указанное юридическое лицо является правопреемником колхоза им. Куйбышева.
Данное обстоятельство подтверждается также и Постановлением администрации Сараевского районного муниципального образования Рязанской области от 31.03.2000 № 109 "О регистрации СПК колхоз им. Куйбышева и его Устава", согласно пункту 1, которого СПК колхоз им. Куйбышева является правопреемником колхоза им. Куйбышева.
Решением
Арбитражного суда Рязанской области от 07.02.2006 по делу № А54-13/2006-С20 СПК колхоз им. Куйбышева признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Г.
Постановлением главы администрации Сараевского района Рязанской области № 51 от 23.03.1993 в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" и последующими постановлениями Правительства, в связи с принятыми решениями трудовых коллективов о реорганизации сельскохозяйственных предприятий в коллективно-долевую собственность последних переданы земли сельскохозяйственного назначения согласно приложению.
Из указанного приложения следует, что в коллективно-долевую собственность колхоза им. Куйбышева предоставлено 6498 га земель сельскохозяйственного назначения и 363 га в постоянное (бессрочное) пользование в границах, указанных на чертеже, для сельскохозяйственного производства.
Данные обстоятельства подтверждаются также государственным актом на право собственности колхоза им. Куйбышева № РЯ-17 № 43, экспликацией земель, предоставляемых колхозу им. Куйбышева, чертежом границ земель, находящихся в бессрочном пользовании колхоза.
Устав СПК колхоз им. Куйбышева был утвержден общим собранием членов кооператива 22.02.2000 и зарегистрирован Постановлением главы администрации Сараевского района Рязанской области № 109 от 31.03.2000.
Согласно пункту 4.1 Устава СПК колхоз им. Куйбышева паевой фонд кооператива в размере 9280 рублей образуется за счет паевых взносов членов и ассоциированных членов. При этом взносы состоят из обязательных паевых взносов членов. Общее собрание членов определяет обязательные паи в равных размерах - 80 рублей.
Приложение № 1 к Уставу СПК колхоза им. Куйбышева, содержит список членов кооператива, согласно которому они согласились с оценкой их взносов в паевой фонд кооператива. Указанные в списке лица в количестве 116 человек передали принадлежащие им земельные доли и внесли обязательные паи в размере 80 руб. каждый на общую сумму 9280 руб. в паевой фонд кооператива, тем самым, сформировав его в полном соответствии с Уставом СПК. В списке содержатся все идентифицирующие данные членов СПК, паспортные данные, их подписи.
Приложением № 2 к Уставу СПК колхоз им. Куйбышева определен перечень ассоциированных членов кооператива в количестве 325 человек с указанием размера передаваемой в паевой фонд земельной доли.
В силу пункта 4.9 Устава кооператива последнему на праве собственности принадлежит имущество, переданное ему членами и ассоциированными членами в качестве взноса в паевой фонд, а также прибыль и другое имущество, полученное на законных основаниях в результате деятельности кооператива и не распределенное между членами и ассоциированными членами.
Согласно акту от 25.03.1986, подписанному комиссией в составе председателя П. - зам. председателя РАЙПО по экономике, членов комиссии: Л. - главного инженера, И. - агронома госсеминспекции, Б. - главного экономиста, Х. - ст. зоотехника-пчеловода, С. - ст. экономиста, К. - инспектора по закупкам и качеству - произведена передача колхоза им. Куйбышева от бывшего председателя А. к вновь избранному председателю К. Из акта усматривается, что в перечень имущества, подлежащего передаче, включено и здание детского сада.
Позднее, на основании приказа Управления сельского хозяйства администрации Сараевского района № 12 от 03.03.1992, в связи с переизбранием председателя колхоза им. Куйбышева комиссия в составе специалистов Управления сельского хозяйства произвела передачу основных средств и других товарно-материальных ценностей колхоза от бывшего председателя К. вновь избранному председателю А. Данные обстоятельства подтверждаются актом передачи от 04.03.1992.
Впоследствии здание детского сада было передано наряду с другими объектами основных средств по акту передачи колхоза им. Куйбышева от 23.04.1998 от бывшего председателя колхоза А. вновь избранному председателю У. Согласно поименованному акту наличие зданий и сооружений в колхозе соответствует счету 01 бухгалтерского учета, состояние зданий указано в прилагаемой справке. Как видно из справки по состоянию на 23.04.1998, среди имеющихся в хозяйстве зданий и сооружений перечислено и здание детского сада.
На основании распоряжения Управления сельского хозяйства администрации Сараевского района № 2 от 07.02.2001 в связи с переизбранием председателя СПК колхоза им. Куйбышева комиссией составлен акт передачи от 08.02.2001, в соответствии с которым основные средства и другие товарно-материальные ценности колхоза им. Куйбышева, в том числе и детский сад, переданы от бывшего председателя колхоза У. вновь избранному председателю СПК колхоза им. Куйбышева Б.
Согласно справке по строительству в СПК им. Куйбышева по состоянию на 08.02.2001 по счету 01 числится детский сад - ясли, в хорошем состоянии.
Вышеперечисленные документы подтверждают факт передачи имеющихся в хозяйстве основных средств и других товарно-материальных ценностей, в том числе и здания детского сада, в период с 1985 года по 2001 год от колхоза им. Куйбышева в СПК колхоз им. Куйбышева.
Согласно справке администрации МО - Телятниковское сельское поселение Сараевского муниципального района № 480 от 06.10.2008 на территории Телятниковского сельского поселения по адресу: с. Телятники Сараевского района Рязанской области расположен объект недвижимости бывшего колхоза им. Куйбышева - здание детского сада.
Из данной справки следует, что бывшие председатели колхоза им. Куйбышева за период с 1985 по 2000 год К., А., У. и главный бухгалтер колхоза в период с 1998 по 2001 год М. подтвердили, что здание детского сада (с. Телятники) в числе прочих объектов основных средств были построены за счет средств колхоза им. Куйбышева, за исключением мастерской для ремонта, которая была выкуплена колхозом в 1979 году у Ряжской мелиоративной колонны. При этом спорный объект учитывался на балансе колхоза, на счете 01, а затем на балансе правопреемника - СПК колхоз им. Куйбышева.
На ситуационном плане расположения участков на территории СПК колхоза им. Куйбышева, за номером 7 отмечено здание детского сада.
Кроме того, как следует из бухгалтерского баланса СПК колхоз им. Куйбышева по состоянию на 31.12.2002, на счетах 01, 02, 03 кооперативом учитывались основные средства на сумму 5803 тыс. руб. (на начало отчетного периода) и 5496 тыс. руб. (на конец отчетного периода).
Таким образом, в результате сделки приватизации (реорганизации колхоза им. Куйбышева) у истца возникло право собственности на здание детского сада.
Поскольку истцом утрачены бесспорные правоустанавливающие документы в отношении объекта недвижимости - здания детского сада, обращение истца с иском о признании права собственности является его единственным способом защиты своего права, поскольку реализовать иные способы защиты он не может в силу закона и сложившихся обстоятельств.
В силу пункта 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, все вышеуказанные обстоятельства, установленные вступившим в законную силу Постановлением Двадцатого Арбитражного апелляционного суда от 02.04.2009 по делу № А54-2559/2008-С13 имеют преюдициальное значение для настоящего дела.
Истец просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - здание детского сада 1970 года постройки (1-одноэтажное здание, инвентарный № 2004 Лит. А, а, а1, а2 социальное назначение, высота 3,1 м, общая площадь - 443,4 кв. м), расположенное на земельном участке общей площадью 2265 кв. м в селе Телятники Сараевского района Рязанской области.
Согласно извлечению из технического паспорта здание детского сада одноэтажное, общей площадью 443,4 кв. м, имеет литер А, а, а1, а2 и расположено по адресу: Рязанская область, Сараевский район, с. Телятники.
В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в Арбитражный суд за защитой своих нарушенных прав или оспариваемых прав и законных интересов.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в том числе путем признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Формулирование предмета и основания иска обусловлено избранным истцом способом защиты своих наращенных прав и законных интересов. Для защиты гражданских прав, возможно, использование одного из перечисленных в указанной правовой норме способов либо нескольких из них. Однако если нормы права предусматривают для конкретного спорного правоотношения только определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе применить лишь этот способ. К числу указанных способов относится признание права.
Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов. Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления такого иска является отсутствие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, кроме связанности самой вещью.
При этом такое требование может быть предъявлено любым лицом, имеющим доказательства своего права собственности на индивидуально-определенную вещь, к любому, кто, по его мнению, нарушает или может нарушить его право.
Кроме того, применение указанного способа защиты является необходимым и тогда, когда неопределенность субъективного права приводит к невозможности его использования или затрудняет такое использование. Признание же права как раз и является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.
Тем более что признание права, как способ его защиты, может быть реализовано лишь в судебном порядке посредством официального подтверждения судом наличия или отсутствия у истца спорного права.
По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником конкретного имущества, должен доказать наличие определенного круга юридических фактов, которые образуют основание его права собственности.
Правоотношения, связанные с порядком приобретения права собственности, регулируются главой 14 Гражданского кодекса Российской Федерации и классифицируются на первичные и производные.
К числу первичных относится предусмотренный пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации способ приобретения права собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.
Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен производный способ приобретения титула собственности на вещь, согласно которому соответствующее право на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, при предъявлении лицом иска о признании права собственности на вещь необходимо доказать наличие одного из предусмотренных законом оснований возникновения такого права.
Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
Материалами дела подтверждается, что здание детского сада, расположенного по адресу: Рязанская область, Сараевский район, с. Телятники, передано бывшими членами колхоза им. Куйбышева в качестве своих имущественных паев в СПК колхоз им. Куйбышева, соответственно является собственностью последнего, который несет бремя его содержания, осуществляет владение и пользование.
В силу названных выше норм и абзаца 3 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации у СПК колхоз им. Куйбышева возникло право собственности на спорное здание детского сада 1970 года постройки, 1-одноэтажное здание, инвентарный № 2004, Лит. А, а, а1, а2, социальное назначение, высота 3,1 м, общая площадь - 443,4 кв. м, расположенное на земельном участке общей площадью 2265 кв. м в селе Телятники Сараевского района Рязанской области.
Администрация муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области не оспаривает право собственности СПК колхоз им. Куйбышева на здание зерносклада, указывает, что спорное здание детского сада не зарегистрировано в реестрах муниципальной и государственной собственности.
При таких обстоятельствах, Арбитражный суд находит требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются Арбитражным судом со стороны.
Принимая во внимание, что СПК колхоз им. Куйбышева длительное время не обращался в суд с иском о признании права собственности на спорный объект и не принимал меры для регистрации права собственности в установленном порядке, а также что ответчик - Администрация муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области по существу никогда не оспаривало право собственности истца на спорный объект, суд считает, что расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 руб. в рассматриваемом случае следует отнести на истца.
Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива "Колхоз им. Куйбышева" на здание детского сада, 1970 года постройки, 1-одноэтажное здание, инвентарный № 2004, Лит. А, а, а1, а2, социальное назначение, высота 3,1 м, общая площадь - 443,4 кв. м, расположенное на земельном участке общей площадью 2265 кв. м в селе Телятники Сараевского района Рязанской области.
2. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.
На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
