СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ПУШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 10 декабря 2009 г. № 279/36
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ИЗ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ПУШКИНСКОМ
МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" № 131-ФЗ от 06.10.2003 (в ред. от 05.07.2009), постановлением
Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", руководствуясь Уставом
муниципального образования "Пушкинский муниципальный район Московской области", Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления муниципальных служебных жилых помещений из муниципального специализированного жилищного фонда в Пушкинском муниципальном районе Московской области (приложение № 1).
2. Опубликовать настоящее решение в межмуниципальной газете Пушкинского муниципального района "Маяк".
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию.
Глава Пушкинского
муниципального района
В.В. Лисин
Приложение № 1
к решению Совета депутатов
Пушкинского муниципального района
Московской области
от 10 декабря 2009 г. № 279/36
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ИЗ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА В ПУШКИНСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Основные положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией
РФ, Жилищным кодексом
РФ, Гражданским кодексом
РФ, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением
Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Уставом
Пушкинского муниципального района Московской области и устанавливает порядок предоставления муниципальных служебных жилых помещений из муниципального специализированного жилищного фонда Пушкинского муниципального района Московской области гражданам в случаях, установленных федеральными законами и законами Московской области, в целях привлечения кадров и обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных учреждений и решения иных вопросов, отнесенных к ведению органов местного самоуправления действующим законодательством Российской Федерации.
1.2. Муниципальный специализированный жилищный фонд - совокупность жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящихся в собственности Пушкинского муниципального района и предназначенных для проживания отдельных категорий граждан.
1.3. В муниципальном специализированном жилищном фонде Пушкинского муниципального района к специализированным жилым помещениям относятся служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях.
1.4. Отнесение жилых помещений муниципального жилищного фонда к муниципальному специализированному жилищному фонду производится на основании постановлений администрации Пушкинского муниципального района по правилам, установленным постановлением
Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
1.5. Муниципальные специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Положением.
2. Предоставление муниципальных служебных жилых помещений
из муниципального специализированного жилищного фонда
2.1. Основания и условия предоставления муниципальных служебных жилых помещений из муниципального специализированного жилищного фонда в Пушкинском муниципальном районе определяются Жилищным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и настоящим Положением в соответствии с объемом общей площади жилых помещений муниципального жилищного фонда, отнесенных к служебным жилым помещениям в Пушкинском муниципальном районе Московской области.
2.2. В случае включения жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением его к муниципальному служебному жилому помещению на основании постановления администрации Пушкинского муниципального района владелец этого жилого помещения совместно с Комитетом по экономике администрации Пушкинского муниципального района готовит и направляет предложение Финансовому управлению администрации Пушкинского муниципального района по уточнению сметы расходов на его содержание и проведение ремонта (в случае необходимости) до момента его предоставления для проживания по договору найма.
2.3. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, ведется отделом приватизации жилья и реализации федеральных и муниципальных жилищных программ Комитета по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района Московской области (далее - Отдел приватизации жилья).
]]>2.4. К категориям граждан, которым предоставляются муниципальные служебные жилые помещения и помещения в общежитиях, относятся:
- работники муниципальных образовательных учреждений Пушкинского муниципального района;
- работники муниципальных учреждений здравоохранения Пушкинского муниципального района;
- работники муниципальных учреждений культуры Пушкинского муниципального района;
- работники иных муниципальных учреждений и предприятий Пушкинского муниципального района;
- лица, замещающие муниципальные должности муниципальной службы в Пушкинском муниципальном районе, и муниципальные служащие Пушкинского муниципального района;
- сотрудники муниципальной милиции Пушкинского муниципального района при условии создания в муниципальном районе органов муниципальной милиции, не входящих в систему МВД России в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2.5. Лица, указанные в п. 2.4
настоящего Положения, нуждающиеся в предоставлении служебного жилого помещения либо помещения в общежитии, представляют в учреждение (организацию), с которым состоят в трудовых отношениях, заявление и полный пакет документов согласно пп. 3.3
и 3.6
для дальнейшей передачи их в Отдел приватизации жилья вместе с ходатайством этого учреждения (организации).
Днем подачи заявления считается день представления гражданином всех необходимых документов в учреждение (организацию), с которым он состоит в трудовых отношениях.
Гражданину, подавшему заявление, выдается расписка в получении документов.
Заявление регистрируется в книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в муниципальных служебных жилых помещениях, в Отделе приватизации жилья.
Не позднее чем через 30 дней со дня подачи заявления и необходимых документов гражданин уведомляется о принятом решении в письменной форме.
Гражданин, принятый на учет, включается в книгу учета граждан, нуждающихся в муниципальных служебных жилых помещениях. На принятого на учет гражданина Отделом приватизации жилья оформляется учетное дело, в котором должны содержаться документы, являющиеся основанием для принятия на учет.
Утвержденные списки граждан, принятых на учет нуждающихся в муниципальных служебных жилых помещениях, хранятся в Отделе приватизации жилья.
2.6. Граждане снимаются с учета в случае:
- подачи по месту учета заявления о снятии с учета;
- прекращения трудовых отношений с учреждением/организацией (по заявлению работодателя);
- при оформлении договора служебного найма.
2.7. Договор найма служебного жилого помещения с гражданином заключается на период его трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений с муниципальными учреждениями (организациями) или окончание срока трудового договора является основанием прекращения договора служебного найма.
2.8. Предоставление гражданину указанной жилой площади производится согласно спискам граждан, состоящих на учете нуждающихся в муниципальных служебных жилых помещениях в виде отдельной квартиры и/или жилых помещений в общежитии.
3. Назначение и основания предоставления
муниципальных служебных жилых помещений
3.1. Служебное жилое помещение предназначается для проживания гражданина приближенно к месту его работы в связи с характером его трудовых отношений.
3.2. Служебное жилое помещение предоставляется гражданину в связи с характером его трудовых отношений с органами местного самоуправления, муниципальными учреждениями (организациями) Пушкинского муниципального района либо в связи с его избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Пушкинского муниципального района.
3.3. Для рассмотрения вопроса о предоставлении из муниципального специализированного жилищного фонда муниципального служебного помещения по договору найма гражданину необходимо представить в учреждение (организацию), с которым он состоит в трудовых отношениях, следующие документы:
- личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;
- копии паспортов всех членов семьи и копии свидетельств о рождении детей;
- ходатайство учреждения/организации-работодателя, перечисленных в пункте 2.4
настоящего Положения, о предоставлении заявителю муниципального служебного жилого помещения по договору служебного найма;
- заверенную копию трудового договора, заключенного между гражданином и учреждением/организацией, указанных в пункте 2.4
настоящего Положения;
- выписку из домовой книги по месту регистрации и/или копию свидетельства о праве собственности на жилое помещение;
- копию ордера (договора социального найма) по месту регистрации;
- выписку из финансового лицевого счета;
- справку Бюро технической инвентаризации и выписку из ЕГРП о наличии или отсутствии зарегистрированного права собственности на объекты недвижимости на каждого члена семьи;
- справку Федеральной регистрационной службы о гражданско-правовых сделках, совершенных с недвижимостью, на всех членов семьи за последние 3 года;
- копию свидетельства о заключении (расторжении) брака и другие документы, относящиеся к решению данного вопроса.
3.4. Договор найма муниципального служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения муниципальной службы или нахождения на выборной должности.
3.5. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан:
- на период их работы в учреждениях/организациях или службы в органах, указанных в пункте 2.4
, в соответствии с трудовым договором граждан;
- в связи с непригодностью жилых помещений, в которых зарегистрированы граждане, для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств: пожар и другие стихийные бедствия.
3.6. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения в общежитии по договору найма муниципального специализированного жилого помещения гражданину необходимо представить в учреждение/организацию, с которым он состоит в трудовых отношениях, следующие документы:
- личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;
- копии паспортов всех членов семьи и копии свидетельств о рождении детей;
- ходатайство учреждения/организации-работодателя, перечисленных в пункте 2.4
настоящего Положения;
- заверенную копию трудового договора, заключенного между гражданином и учреждением/организацией, перечисленных в пункте 2.4
настоящего Положения;
- выписку из домовой книги по месту регистрации;
- копию ордера (договора социального найма) по месту регистрации;
- выписку из лицевого счета;
- справку Бюро технической инвентаризации и выписку из ЕГРП о наличии или отсутствии зарегистрированного права собственности на объекты недвижимости на каждого члена семьи;
- справку Федеральной регистрационной службы о гражданско-правовых сделках, совершенных с недвижимостью, на всех членов семьи за последние 3 года;
- копию свидетельства о заключении (расторжении) брака и другие документы, относящиеся к решению данного вопроса;
- документы, подтверждающие ветхость жилого помещения, а также справки, подтверждающие, что жилое помещение в установленном порядке признано непригодным для проживания либо уничтожено пожаром или пострадало в результате других стихийных бедствий.
3.7. Жилые помещения в общежитиях предоставляются в размере не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.
3.8. Соблюдение надлежащего технического состояния, отвечающего требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, а также соблюдение правил общежития обеспечивает балансодержатель муниципального специализированного жилого фонда.
3.9. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений или прохождения службы или на конкретный срок, указанный в договоре.
4. Порядок предоставления муниципального служебного
жилого помещения по договору найма
4.1. Муниципальные служебные жилые помещения из муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются по договору найма муниципальных служебных жилых помещений с учетом ходатайства руководителей учреждений/организаций-работодателей и общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Пушкинского муниципального района на основании постановления администрации Пушкинского муниципального района, согласно которому Отдел приватизации жилья обязуется передать гражданину данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится гражданином, которому предоставлено служебное жилое помещение, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
4.2. Решение общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Пушкинского муниципального района о предоставлении гражданину муниципального служебного жилого помещения по договору найма должно быть принято не более чем через тридцать рабочих дней со дня представления указанных документов.
4.3. Проект постановления администрации о предоставлении муниципального служебного жилого помещения по договору найма из муниципального специализированного жилищного фонда в течение пятнадцати рабочих дней готовит и направляет на подпись руководителя администрации Пушкинского муниципального района Отдел приватизации жилья.
4.4. Постановление администрации Пушкинского муниципального района о предоставлении муниципального служебного жилого помещения по договору найма является основанием для заключения договора, один экземпляр которого выдается гражданину на руки.
4.5. Наниматель муниципального служебного жилого помещения обязан в 3-дневный срок с момента подписания договора найма заключить с эксплуатирующей организацией договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг. Договор найма муниципального служебного жилого помещения является основанием для вселения нанимателя и членов его семьи в предоставленное жилое помещение из муниципального специализированного жилищного фонда.
5. Расторжение и прекращение договора найма
муниципального служебного жилого помещения
5.1. Договор найма муниципального служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
5.2. Наниматель муниципального служебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма.
5.3. Договор найма муниципального служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма муниципального служебного жилого помещения, а также в иных предусмотренных законодательством случаях.
5.4. Переход права собственности на муниципальное служебное жилое помещение влечет за собой прекращение договора найма, кроме случаев, когда новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано жилое помещение на праве собственности, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
5.5. Прекращение трудовых отношений, прохождения службы либо пребывания на выборной должности, увольнения со службы.
5.6. Не могут быть выселены из муниципальных служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или не являющиеся членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
- члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов РФ, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
- пенсионеры по старости;
- члены семьи умершего работника, которому было предоставлено муниципальное служебное жилое помещение;
- инвалиды I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I и II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
5.7. Вышеуказанным гражданам предоставляются другие жилые помещения в границах соответствующего населенного пункта в Пушкинском муниципальном районе в случае, если они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
