МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 5 февраля 2010 г. № 4
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ПОДГОТОВКЕ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ АДРЕСНЫХ ПРОГРАММ
В целях реализации Федерального закона
от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", оказания методической поддержки органам местного самоуправления при формировании муниципальных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории Московской области:
1. Утвердить прилагаемые Методические рекомендации
по подготовке муниципальных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципальных образований Московской области с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом
от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
2. Управлению эксплуатации жилищного фонда в срок до 10.02.2010 довести настоящее распоряжение до органов местного самоуправления Московской области.
3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя министра жилищно-коммунального хозяйства Правительства Московской области Карсанову Е.М.
Министр жилищно-коммунального хозяйства
Правительства Московской области
А.Г. Соловьев
Утверждены
распоряжением Министерства
жилищно-коммунального хозяйства
Московской области
от 5 февраля 2010 г. № 4
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ПОДГОТОВКЕ МУНИЦИПАЛЬНЫХ АДРЕСНЫХ ПРОГРАММ ПО ПРОВЕДЕНИЮ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СРЕДСТВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ В СООТВЕТСТВИИ
С ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ ОТ 21.07.2007 № 185-ФЗ "О ФОНДЕ
СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА"
Настоящие Методические рекомендации разработаны в целях методического обеспечения подготовки муниципальными образованиями адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципальных образований Московской области с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом
от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон).
1. Общие положения
1.1. В случае подачи муниципальным образованием заявки на предоставление финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Фонда и бюджета Московской области (далее - субсидия) муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее - муниципальная программа) является обязательным документом, прилагаемым к заявке муниципального образования на предоставление субсидии.
1.2. Разработка муниципальной программы осуществляется на основе следующих принципов:
1) полнота и достоверность информации, необходимой собственникам жилья, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, иным специализированным потребительским кооперативам (далее - объединения собственников жилья), а также управляющим организациям, выбранным собственниками жилья в качестве способа управления многоквартирными домами (далее - управляющие организации);
2) прозрачность и обоснованность решений органов местного самоуправления о включении многоквартирных домов в муниципальную программу;
3) конкуренция при отборе многоквартирных домов, включаемых в перечень муниципальной программы, на основе понятных и заранее объявленных критериев;
4) приоритет комплексности работ и ресурсосбережения при проведении капитальных ремонтов многоквартирных домов;
5) эффективность расходования субсидии путем обеспечения высокой степени готовности к реализации муниципальной программы на стадии ее формирования.
1.3. При разработке муниципальной программы целесообразно учитывать, что:
1) на получение субсидии в соответствии с Федеральным законом может претендовать муниципальное образование, достигшее при проведении реформы жилищно-коммунального хозяйства показателей, соответствующих условиям предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, определенным частью 1 статьи 14
Федерального закона, поэтому в перечень многоквартирных домов, для капитального ремонта которых планируется предоставление субсидии в рамках муниципальной программы, могут быть включены только многоквартирные дома, находящиеся на территориях данного муниципального образования;
]]>¦ ¦ ¦слою. ¦ ¦
¦ ¦ ¦1.4. Ремонт и восстановление герметизации ¦ ¦
¦ ¦ ¦горизонтальных и вертикальных стыков стеновых ¦ ¦
¦ ¦ ¦панелей крупноблочных и крупнопанельных зданий. ¦ ¦
¦ ¦ ¦1.5. Ремонт и восстановление со стороны фасада ¦ ¦
¦ ¦ ¦герметизации стыков оконных и дверных проемов ¦ ¦
¦ ¦ ¦мест общего пользования. ¦ ¦
¦ ¦ ¦1.6. Окраска со стороны фасада оконных ¦ ¦
¦ ¦ ¦переплетов. ¦ ¦
¦ ¦ ¦2. Работы по ремонту фасадов, требующих ¦ ¦
¦ ¦ ¦утепления: ¦ ¦
¦ ¦ ¦2.1. Ремонт и утепление ограждающих стен с ¦ ¦
¦ ¦ ¦последующей отделкой поверхностей. ¦ ¦
¦ ¦ ¦2.2. Ремонт окон и балконных дверей (в составе ¦ ¦
¦ ¦ ¦общего имущества) или замена на окна и двери в ¦ ¦
¦ ¦ ¦энергосберегающем конструктивном исполнении ¦ ¦
¦ ¦ ¦(оконные блоки с тройным остеклением и др.) с ¦ ¦
¦ ¦ ¦последующим их утеплением (герметизацией). ¦ ¦
¦ ¦ ¦2.3. Ремонт входных наружных дверей с последующим¦ ¦
¦ ¦ ¦их утеплением или замена на металлические двери в¦ ¦
¦ ¦ ¦энергосберегающем конструктивном исполнении. ¦ ¦
¦ ¦ ¦3. Общие для обеих групп зданий работы: ¦ ¦
¦ ¦ ¦3.1. Ремонт балконов с заменой при необходимости ¦ ¦
¦ ¦ ¦консолей, гидроизоляцией и герметизацией, с ¦ ¦
¦ ¦ ¦последующей окраской. ¦ ¦
¦ ¦ ¦3.2. Усиление конструкций козырьков над входами и¦ ¦
¦ ¦ ¦последними этажами с последующей отделкой ¦ ¦
¦ ¦ ¦поверхностей. ¦ ¦
¦ ¦ ¦3.3. Усиление конструкций карнизных блоков с ¦ ¦
¦ ¦ ¦последующей отделкой поверхностей. ¦ ¦
¦ ¦ ¦3.4. Смена оконных отливов. ¦ ¦
¦ ¦ ¦3.5. Смена водосточных труб. ¦ ¦
¦ ¦ ¦3.6. Ремонт и утепление цоколя ¦ ¦
+---+------------------------------+-------------------------------------------------+-------------------------+
