ВОЛХОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 февраля 2010 г. № 196
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СОСТАВА КОМИССИИ И ПОЛОЖЕНИЯ О КОМИССИИ
ПО ВОПРОСАМ ПРОВЕДЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛХОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ
АРЕНДЫ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В целях соблюдения принципов эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков на торгах, а также координации деятельности органов местного самоуправления Волховского муниципального района, в соответствии со ст. 38.1
, ст. 38.2
Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением
Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" постановляю:
1. Утвердить список членов комиссии по вопросам проведения на территории Волховского муниципального района торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договором аренды таких земельных участков в составе:
Председатель комиссии
Вежов Станислав Вячеславович - заместитель главы администрации Волховского муниципального района;
Заместитель председателя комиссии
Бобылкина Валентина Михайловна - председатель комитета по управлению муниципальным имуществом Волховского муниципального района;
Члены комиссии:
Зверкова Венера Габдуллаевна - председатель комитета финансов Волховского муниципального района;
Цыганков Игорь Николаевич - начальник юридического отдела администрации Волховского муниципального района;
Михайлова Светлана Евгеньевна - начальник сектора архитектуры и строительства комитета социально-экономического развития района;
Рязанова Татьяна Евгеньевна - управляющий делами администрации Волховского муниципального района;
Феоктистова Ольга Ивановна - председатель комитета социально-экономического развития;
Секретарь комиссии
Соколова Светлана Анатольевна - главный специалист комитета по управлению муниципальным имуществом Волховского муниципального района.
2. Утвердить Положение
о комиссии по вопросам проведения на территории Волховского муниципального района торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков согласно приложению 1.
3. Считать утратившими силу распоряжение от 16.11.2006 № 320-р со дня выхода данного постановления.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава администрации
Волховского муниципального района
Ленинградской области
С.А.Акулишнин
УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
Волховского муниципального района
Ленинградской области
от 11.02.2010 № 196
(приложение 1)
ПОЛОЖЕНИЕ
]]>О КОМИССИИ ПО ВОПРОСАМ ПРОВЕДЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
ВОЛХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ
НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает компетенцию и порядок организации деятельности комиссии по вопросам проведения на территории Волховского муниципального района торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков.
1.2. Комиссия образована в целях соблюдения принципов эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков на торгах, а также координации деятельности органов местного самоуправления Волховского муниципального района (далее - Район), должностных лиц администрации Района и поселений в сфере земельных отношений в соответствии с полномочиями, установленными действующим законодательством, иными правовыми актами Российской Федерации, Ленинградской области, нормативными правовыми актами Совета депутатов Района и администрации Района.
1.3. Комиссия является постоянно действующим органом администрации.
1.4. Решения комиссии оформляются протоколом и носят рекомендательный характер.
1.5. Протокол комиссии утверждается главой администрации Района и с этого момента приобретает силу ненормативного правого акта органа местного самоуправления.
1.6. Глава администрации Района вправе не согласиться с решением комиссии по любому из рассмотренных вопросов. В этом случае вопрос подлежит повторному вынесению на рассмотрение комиссии с учетом дополнительных обстоятельств и документов.
1.7. Образование комиссии, утверждение Положения о комиссии и ее персонального состава, внесение изменений в настоящее Положение осуществляется постановлением администрации Района.
1.8. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией
РФ, земельным
и градостроительным
законодательством Российской Федерации, постановлением
Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", иными федеральными законами, законодательством Ленинградской области.
1.9.
2. Состав и организация деятельности комиссии
2.1. В состав комиссии входят:
- постоянных 8 членов комиссии: председатель, заместитель председателя и 6 членов комиссии. К участию и заседании комиссии привлекаются главы администраций городских или сельских поселений или их полномочные представители в целях рассмотрения вопросов, связанных с земельными участками, находящимися на территории соответствующих поселений (с правом голоса по вопросам своего поселения).
Состав постоянных членов комиссии утверждается постановлением администрации Волховского района.
2.2. Председателем комиссии является заместитель главы администрации Волховского района.
Председатель комиссии:
- осуществляет руководство деятельностью комиссии;
- координирует работу членов комиссии;
- созывает очередные (внеочередные) заседания комиссии;
- предоставляет слово для выступлений;
- ставит на голосование предложения членов комиссии и проекты принимаемых решений;
- подводит итоги голосования и оглашает принятые решения;
- подписывает протокол заседания комиссии.
2.3. Заместитель председателя комиссии:
- участвует в заседаниях комиссии;
- в отсутствие председателя комиссии осуществляет его функции.
2.4. Члены комиссии имеют право:
- знакомиться со всеми предоставленными документами;
- выступать по вопросам повестки дня заседания комиссии;
- проверять правильность оформления протокола, в том числе правильность отражения в протоколе содержания выступлений.
2.5. Секретарь комиссии:
- готовит материалы для рассмотрения на заседании комиссии;
- оповещает членов комиссии о времени, месте и дате проведения очередного (внеочередного) заседания комиссии;
- ведет и оформляет протоколы заседаний комиссии, представляет их на подпись председательствующему на заседании комиссии и ее членам;
- выполняет поручения председателя комиссии по вопросам деятельности комиссии;
- входит и состав членов комиссии и обладает правом голоса.
3. Порядок деятельности комиссии
3.1. Заседания комиссии считаются правомочными, если на них присутствует не менее 50% членов комиссии от постоянных членов комиссии и полномочных представителей муниципальных образований.
3.2. Решения комиссии принимаются отдельно по каждому муниципальному образованию городских или сельских поселений большинством голосов от общего числа членов комиссии, присутствующих на заседании, открытым голосованием.
При равном количестве голосов "за" и "против" решающим является голос председательствующего на заседании комиссии.
3.3. Результаты работы комиссии по окончании заседания оформляются протоколом, который подписывается всеми членами комиссии.
3.4. Комиссия прекращает свою деятельность на основании постановления администрации Района.
3.5. Решения комиссии, утвержденные главой администрации Района, могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке, установленном действующим процессуальным законодательством для оспаривания ненормативных актов органов местного самоуправления.
4. Компетенция комиссии
4.1. К компетенции комиссии относится рассмотрение заявлений граждан и организаций, а также представленных в соответствии с действующим законодательством документов, а также принятие решений по следующим вопросам:
- принимает решение о проведении торгов в форме аукциона или вносит предложения по проведению торгов в форме конкурса;
- определяет на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством
РФ об оценочной деятельности, начальную цену земельного участка, начальный размер арендной платы, величину их повышения (шаг аукциона) при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, а также размер задатка;
- определяет существенные условия договоров, в том числе срок аренды;
- в случае признания торгов несостоявшимися принимает решение о повторном проведении торгов. При этом могут быть изменены их условия. Может быть принято решение о снижении начальной цены земельного участка или начальный размер арендной платы и уменьшить шаг аукциона не более чем на 15 процентов без проведения повторной оценки;
- наблюдает за правильностью проведения торгов, а именно присутствует при вскрытии конвертов и оглашении предложений участников торгов, предложения которых рассматриваются, а также действиями аукционистов;
- иным вопросам, отнесенным к компетенции комиссии.
5. Права и обязанности комиссии
5.1. Комиссия вправе:
- проводить анализ представленных документов на их достоверность и соответствие действующему законодательству;
- приглашать на свои заседания представителей администраций поселений и получать от них пояснения по рассматриваемым вопросам;
- направлять в администрации поселений представленные гражданами и организациями документы для получения письменных заключений и предложений по рассматриваемым вопросам;
- создавать рабочие группы в целях принятия оперативного обоснованного решения вопросов, относящихся к компетенции комиссии;
- представлять главе администрации Района предложения и давать разъяснения по вопросам, относящимся к компетенции комиссии.
5.2. В случае мотивированных возражений администраций поселений, контролирующих и надзорных органов государственной власти и местного самоуправления, вопросы могут быть сняты с повестки дня заседания комиссии и направлены на доработку.
5.3. Комиссия вправе не согласиться с возражениями администраций поселений, если они противоречат действующему законодательству или являются необоснованными.
5.4. Комиссия обязана;
- принимать решения по вопросам, относящимся к ее компетенции, в соответствии с действующим законодательством в установленный законом срок;
- сообщать администрациям поселений о принятых комиссией решениях в отношении земельных участков, находящихся на территории поселения.
