Алтайский край Амурская область Архангельская область Астраханская область Башкортостан республика Белгородская область Брянская область Бурятия Владимирская область Волгоградская область Вологодская область Воронежская область Дагестан республика Еврейская АО Забайкальский край Ивановская область Ингушетия Иркутская область Кабардино-Балкарская республика Кавказские Минеральные воды Калининградская область Калининградскя область Калмыкия Калужская область Камчатский край Карачаево-Черкесская республика Карелия Кемеровская область Кировская область Коми республика Костромская область Краснодарский край Красноярский край Курганская область Курская область Ленинградская область Липецкая область Магаданская область Марий Эл республика Мордовия Московская область Мурманская область Ненецкий АО Нижегородская обл. (райцентры) Нижегородская область Новгородская область Новосибирская область Омская область Оренбургская область Орловская область Пензенская область Пермский край Пермский край (райцентры) Приморский край Псковская область Ростовская область Рязанская область Самарская область Саратовская область Сахалинская область Свердловская область Северная Осетия - Алания Смоленская область Ставропольский край Тамбовская область Татарстан Тверская область Томская область Тульская область Тыва Тюменская область Удмуртская республика Ульяновская область Хабаровский край Хакасия республика Ханты-Мансийский АО Челябинская область Чеченская республика Чувашская республика Чукотский АО Якутия (Саха) Ямало-Ненецкий АО Ярославская область Региональное законодательство / Ленинградская область title>Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 14.05.2009 № 784-рз (ред. от 25.09.2009) "О продаже объектов нежилого фонда и расселенного жилого дома одновременно с отчуждением покупателю земельного участка по адресу: г. Санкт-Петербург, Сытнинская улица, дом 9, литера А" ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ РАСПОРЯЖЕНИЕ от 14 мая 2009 г. № 784-рз О ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА И РАССЕЛЕННОГО ЖИЛОГО ДОМА ОДНОВРЕМЕННО С ОТЧУЖДЕНИЕМ ПОКУПАТЕЛЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, СЫТНИНСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 9, ЛИТЕРА А (в ред. Распоряжений Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 16.07.2009 № 1177-рз, от 15.09.2009 № 1889-рз, от 25.09.2009 № 1947-рз) В соответствии с распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 29.12.2003 № 33-рп "О продаже на торгах зданий и земельных участков, на которых они расположены": 1. Осуществить продажу: 1.1. Объекта нежилого фонда, являющегося имуществом казны Санкт-Петербурга, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Сытнинская улица, дом 11, литера А, общей площадью 2151,9 кв. м, кадастровый номер 78:7:3034:8:9 (далее - Объект 1). 1.2. Объекта нежилого фонда, являющегося имуществом казны Санкт-Петербурга, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Сытнинская площадь, дом 5/7, литера Б, общей площадью 247,3 кв. м, кадастровый номер 78:7:3034:8:25 (далее - Объект 2). 1.3. Объекта нежилого фонда, являющегося имуществом казны Санкт-Петербурга, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Кронверкская улица, дом 4, литера Д, общей площадью 46,8 кв. м, кадастровый номер 78:7:3034:8:15 (далее - Объект 3). 1.4. Расселенного жилого дома, являющегося имуществом казны Санкт-Петербурга, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Сытнинская улица, дом 9, литера А, общей площадью 3054,0 кв. м, кадастровый номер 78:7:3034:8:4 (далее - Объект 4), далее - Объекты. 2. Осуществить одновременно с продажей Объектов продажу покупателю земельного участка из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Сытнинская улица, дом 9, литера А, кадастровый номер 78:7:3034:8, площадью 6013 кв. м (далее - Земельный участок), занимаемого Объектами и необходимого для их использования. 3. Утвердить перечень обременений (ограничений) Объектов и Земельного участка, подлежащих включению в информационное сообщение и договор купли-продажи, согласно приложению. 4. Определить: 4.1. Способ отчуждения Объектов и Земельного участка: продажа государственного имущества на аукционе. 4.2. Форму подачи предложений о цене: открытая. 4.3. Форму платежа: единовременно. 4.4. Срок продажи: II кв. 2009 г. - IV кв. 2009 г. 5. Открытому акционерному обществу "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ОАО "Фонд имущества"): 5.1. Обеспечить проведение оценки рыночной стоимости Объектов и Земельного участка с учетом обременений (ограничений), утвержденных пунктом 3 настоящего распоряжения, и осуществить необходимые действия по реализации пунктов 1, 2, 4 настоящего распоряжения. 5.2. Включить в качестве существенного условия в договор купли-продажи Объектов и Земельного участка обязанность покупателя в отношении Объекта 1, Объекта 2, Объекта 3 и Объекта 4 осуществить в течение 60 месяцев с момента заключения договора купли-продажи в установленном порядке либо снос и строительство нового объекта, либо реконструкцию, либо капитальный ремонт с условием размещения на Земельном участке объекта(ов) недвижимости гостиничной инфраструктуры площадью не менее 10000 кв. м, предусмотрев в качестве последствия невыполнения данного существенного условия расторжение договора купли-продажи с возвратом Земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости, в том числе незавершенных строительством, в государственную собственность Санкт-Петербурга. В случае принятия покупателем решения о сносе какого-либо из Объектов, расположенных на Земельном участке, снос должен быть осуществлен в установленном порядке в течение 12 месяцев с момента заключения договора купли-продажи. (п. 5.2 в ред. Распоряжения КУГИ от 15.09.2009 № 1889-рз) (см. текст в предыдущей редакции) 5.3. Включить в качестве существенного условия в договор купли-продажи Объектов и Земельного участка обязанность покупателя возместить затраты ОАО "Фонд имущества" на приобретение в государственную собственность нежилых помещений и доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок, предусмотрев в качестве последствия невыполнения данного условия расторжение договора купли-продажи (односторонний отказ от договора купли-продажи). (п. 5.3 в ред. Распоряжения КУГИ от 16.07.2009 № 1177-рз) (см. текст в предыдущей редакции) 5.4. Обеспечить ознакомление претендентов на участие в аукционе с обременениями (ограничениями), утвержденными пунктом 3 распоряжения, и условиями договора купли-продажи. 6. Принять к сведению, что: - оплата услуг ОАО "Фонд имущества" по формированию пакета документов, необходимого для проведения торгов, организации продажи Объекта 4 и относящегося к нему земельного участка, определяемого пропорционально площади Объекта 4, производится путем внесения покупателем денежных средств в размере 5 процентов от стоимости Объекта 4 и относящегося к нему земельного участка; - оплата услуг ОАО "Фонд имущества" по организации и проведению продажи Объекта 1, Объекта 2 и Объекта 3 производится путем внесения покупателем денежных средств в размере 3 процентов от стоимости Объекта 1, Объекта 2 и Объекта 3 и относящегося к ним земельного участка, определяемого пропорционально площади Объекта 1, Объекта 2 и Объекта 3; - ОАО "Фонд имущества" осуществляет контроль за выполнением покупателем обязательств по договору купли-продажи. 7. Признать утратившим силу распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 27.04.2009 № 668-рз "О продаже объектов нежилого фонда и расселенного жилого дома одновременно с отчуждением покупателю земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, Сытнинская улица, дом 9, литера А". 8. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой. Заместитель председателя Комитета по управлению городским имуществом О.А.Ляпустин ПРИЛОЖЕНИЕ к распоряжению Комитета по управлению городским имуществом от 14.05.2009 № 784-рз ПЕРЕЧЕНЬ ОБРЕМЕНЕНИЙ (ОГРАНИЧЕНИЙ) ОБЪЕКТА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (в ред. Распоряжения КУГИ от 25.09.2009 № 1947-рз) (см. текст в предыдущей редакции) +------------------+-----------------------------------------------------------+ ¦ Наименование ¦ Обременения ¦ ¦ объекта ¦ ¦ +------------------+-----------------------------------------------------------+ ¦Здание по адресу: ¦ В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга,¦ ¦Санкт-Петербург, ¦утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005¦ ¦Сытнинская ул., ¦№ 728-99, Объект находится в зоне Д (зоне всех видов¦ ¦д. 11, литера А, ¦общественно-деловой застройки, а также объектов инженерной¦ ¦общей площадью ¦инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны), в¦ ¦2151,9 кв. м, ¦связи с чем его целевое использование должно¦ ¦кадастровый ¦соответствовать разрешенным видам использования указанной¦ ¦[номер] ¦функциональной зоны. ¦ ¦78:7:3034:8:9 ¦ В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19.01.2009¦ ¦ ¦№ 820-7 "О границах зон охраны объектов культурного¦ ¦ ¦наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах¦ ¦ ¦использования земель в границах указанных зон и о внесении¦ ¦ ¦изменений в Закон Санкт-Петербурга "О Генеральном плане¦ ¦ ¦Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного¦ ¦ ¦наследия на территории Санкт-Петербурга" Объект находится в¦ ¦ ¦границах зон охраны объектов культурного наследия на¦ ¦ ¦территории Санкт-Петербурга - зоны регулирования застройки¦ ¦ ¦и хозяйственной деятельности исторически сложившихся¦ ¦ ¦центральных районов Санкт-Петербурга 1-1 (Петроградский¦ ¦ ¦район), в связи с чем в отношении его действуют¦ ¦ ¦ограничения (обременения) в использовании, установленные¦ ¦ ¦для указанной зоны охраны. ¦ ¦ ¦ В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 04.02.2009¦ ¦ ¦№ 29-10 "О Правилах землепользования и застройки¦ ¦ ¦Санкт-Петербурга" Объект расположен в подзоне ТД1-1-1 -¦ ¦ ¦общественно-деловой подзоне объектов многофункциональной¦ ¦ ¦общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных¦ ¦ ¦на территории исторически сложившихся районов города, с¦ ¦ ¦включением объектов инженерной инфраструктуры ¦ +------------------+-----------------------------------------------------------+ ¦Здание по адресу: ¦ В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга,¦ ¦Санкт-Петербург, ¦утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005¦ ¦Сытнинская пл., ¦№ 728-99, Объект находится в зоне Д (зоне всех видов¦ ¦д. 5/7, литера Б, ¦общественно-деловой застройки, а также объектов инженерной¦ ¦общей площадью ¦инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны), в¦ ¦247,3 кв. м, ¦связи с чем его целевое использование должно¦ ¦кадастровый номер ¦соответствовать разрешенным видам использования указанной¦ ¦78:7:3034:8:25 ¦функциональной зоны. ¦ ¦ ¦ В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19.01.2009¦ ¦ ¦№ 820-7 "О границах зон охраны объектов культурного¦ ¦ ¦наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах¦ ¦ ¦использования земель в границах указанных зон и о внесении¦ ¦ ¦изменений в Закон Санкт-Петербурга "О Генеральном плане¦ ¦ ¦Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного¦ ¦ ¦наследия на территории Санкт-Петербурга" Объект находится в¦ ¦ ¦границах зон охраны объектов культурного наследия на¦ ¦ ¦территории Санкт-Петербурга - зоны регулирования застройки¦ ¦ ¦и хозяйственной деятельности исторически сложившихся¦ ¦ ¦центральных районов Санкт-Петербурга 1-1 (Петроградский¦ ¦ ¦район), в связи с чем в отношении его действуют¦ ¦ ¦ограничения (обременения) в использовании, установленные¦ ¦ ¦для указанной зоны охраны. ¦ ¦ ¦ В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 04.02.2009¦ ¦ ¦№ 29-10 "О Правилах землепользования и застройки¦ ¦ ¦Санкт-Петербурга" Объект расположен в подзоне ТД1-1-1 -¦ ¦ ¦общественно-деловой подзоне объектов многофункциональной¦ ¦ ¦общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных¦ ¦ ¦на территории исторически сложившихся районов города, с¦ ¦ ¦включением объектов инженерной инфраструктуры ¦ +------------------+-----------------------------------------------------------+ ¦Здание по адресу: ¦ В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга,¦ ¦Санкт-Петербург, ¦утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005¦ ¦Кронверкская ул., ¦№ 728-99, Объект находится в зоне Д (зоне всех видов¦ ¦д. 4, литера Д, ¦общественно-деловой застройки, а также объектов инженерной¦ ¦общей площадью ¦инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны), в¦ ¦46,8 кв. м, ¦связи с чем его целевое использование должно¦ ¦кадастровый номер ¦соответствовать разрешенным видам использования указанной¦ ¦78:7:3034:8:15 ¦функциональной зоны. ¦ ¦ ¦ В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19.01.2009¦ ¦ ¦№ 820-7 "О границах зон охраны объектов культурного¦ ¦ ¦наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах¦ ¦ ¦использования земель в границах указанных зон и о внесении¦ ¦ ¦изменений в Закон Санкт-Петербурга "О Генеральном плане¦ ¦ ¦Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного¦ ¦ ¦наследия на территории Санкт-Петербурга" Объект находится в¦ ¦ ¦границах зон охраны объектов культурного наследия на¦ ¦ ¦территории Санкт-Петербурга - зоны регулирования застройки¦ ¦ ¦и хозяйственной деятельности исторически сложившихся¦ ¦ ¦центральных районов Санкт-Петербурга 1-1 (Петроградский¦ ¦ ¦район), в связи с чем в отношении его действуют¦ ¦ ¦ограничения (обременения) в использовании, установленные¦ ¦ ¦для указанной зоны охраны. ¦ ¦ ¦ В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 04.02.2009¦ ¦ ¦№ 29-10 "О Правилах землепользования и застройки¦ ¦ ¦Санкт-Петербурга" Объект расположен в подзоне ТД1-1-1 -¦ ¦ ¦общественно-деловой подзоне объектов многофункциональной¦ ¦ ¦общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных¦ ¦ ¦на территории исторически сложившихся районов города, с¦ ¦ ¦включением объектов инженерной инфраструктуры ¦ +------------------+-----------------------------------------------------------+ ¦Здание по адресу: ¦ В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга,¦ ¦Санкт-Петербург, ¦утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005¦ ¦Сытнинская ул., ¦№ 728-99, Объект находится в зоне Д (зоне всех видов¦ ¦д. 9, литера А, ¦общественно-деловой застройки, а также объектов инженерной¦ ¦общей площадью ¦инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны), в¦ ¦3054 кв. м, ¦связи с чем его целевое использование должно¦ ¦кадастровый номер ¦соответствовать разрешенным видам использования указанной¦ ¦78:7:3034:8:4 ¦функциональной зоны. ¦ ¦ ¦ В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19.01.2009¦ ¦ ¦№ 820-7 "О границах зон охраны объектов культурного¦ ¦ ¦наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах¦ ¦ ¦использования земель в границах указанных зон и о внесении¦ ¦ ¦изменений в Закон Санкт-Петербурга "О Генеральном плане¦ ¦ ¦Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного¦ ¦ ¦наследия на территории Санкт-Петербурга" Объект находится в¦ ¦ ¦границах зон охраны объектов культурного наследия на¦ ¦ ¦территории Санкт-Петербурга - зоны регулирования застройки¦ ¦ ¦и хозяйственной деятельности исторически сложившихся¦ ¦ ¦центральных районов Санкт-Петербурга 1-1 (Петроградский¦ ¦ ¦район), в связи с чем в отношении его действуют¦ ¦ ¦ограничения (обременения) в использовании, установленные¦ ¦ ¦для указанной зоны охраны. ¦ ¦ ¦ В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 04.02.2009¦ ¦ ¦№ 29-10 "О Правилах землепользования и застройки¦ ¦ ¦Санкт-Петербурга" Объект расположен в подзоне ТД1-1-1 -¦ ¦ ¦общественно-деловой подзоне объектов многофункциональной¦ ¦ ¦общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных¦ ¦ ¦на территории исторически сложившихся районов города, с¦ ¦ ¦включением объектов инженерной инфраструктуры ¦ +------------------+-----------------------------------------------------------+ ¦Земельный участок ¦ В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга,¦ ¦из земель ¦утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005¦ ¦населенных пункто⦹ 728-99, Земельный участок находится в зоне Д (зоне всех¦ ¦по адресу: ¦видов общественно-деловой застройки, а также объектов¦ ¦Санкт-Петербург, ¦инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной¦ ¦Сытнинская ул., ¦зоны), в связи с чем его целевое использование должно¦ ¦д. 9, лит. А, ¦соответствовать разрешенным видам использования указанной¦ ¦площадью ¦функциональной зоны. ¦ ¦6013 кв. м, ¦ В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19.01.2009¦ ¦кадастровый номе𠦹 820-7 "О границах зон охраны объектов культурного¦ ¦78:7:3034:8 ¦наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах¦ ¦ ¦использования земель в границах указанных зон и о внесении¦ ¦ ¦изменений в Закон Санкт-Петербурга "О Генеральном плане¦ ¦ ¦Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного¦ ¦ ¦наследия на территории Санкт-Петербурга" Земельный участок¦ ¦ ¦находится в границах зон охраны объектов культурного¦ ¦ ¦наследия на территории Санкт-Петербурга - зоны¦ ¦ ¦регулирования застройки и хозяйственной деятельности¦ ¦ ¦исторически сложившихся центральных районов Санкт-¦ ¦ ¦Петербурга 1-1 (Петроградский район), в связи с чем в¦ ¦ ¦отношении его действуют ограничения (обременения) в¦ ¦ ¦использовании, установленные для указанной зоны охраны. ¦ ¦ ¦ В соответствии с приложениями 1, к режимам¦ ¦ ¦использования земель в границах зон охраны объектов¦ ¦ ¦культурного наследия на территории Санкт-Петербурга¦ ¦ ¦(приложение 2 к Закону Санкт-Петербурга от 24.12.2008¦ ¦ ¦№ 820-7 "О границах зон охраны объектов культурного¦ ¦ ¦наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах¦ ¦ ¦использования земель в границах указанных зон и о внесении¦ ¦ ¦изменений в Закон Санкт-Петербурга "О Генеральном плане¦ ¦ ¦Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного¦ ¦ ¦наследия на территории Санкт-Петербурга") в квартале, в¦ ¦ ¦котором расположен Земельный участок: ¦ ¦ ¦ - имеется утраченная доминанта - лютеранская церковь Св.¦ ¦ ¦Марии на пересечении Сытнинской ул. и Кронверкской ул.; ¦ ¦ ¦ - имеются исторические зеленые насаждения - сквер на¦ ¦ ¦месте утраченной лютеранской церкви Св. Марии на¦ ¦ ¦пересечения Сытнинской ул. и Кронверкской ул. ¦ ¦ ¦ Кронверкская ул., Сытнинская ул., Сытнинская пл.¦ ¦ ¦являются элементами исторического планировочного каркаса.¦ ¦ ¦Охраняются трассировка, линии исторической застройки,¦ ¦ ¦аллейные посадки, озеленение. ¦ ¦ ¦ Земельный участок расположен на территории исторического¦ ¦ ¦культурного слоя в зоне участка с режимом ЗА-2, в связи с¦ ¦ ¦чем в отношении его действуют ограничения (обременения) в¦ ¦ ¦использовании, установленные для указанной зоны. ¦ ¦ ¦ Части Земельного участка площадью 666 кв. м, 248 кв. м,¦ ¦ ¦82 кв. м и 825 кв. м находятся в охранной зоне¦ ¦ ¦канализационных сетей, в связи с чем землепользователь¦ ¦ ¦обязан обеспечить сохранность существующих коммуникаций и¦ ¦ ¦сооружений с беспрепятственным доступом к ним¦ ¦ ¦представителей эксплуатирующих организаций. ¦ ¦ ¦ Части Земельного участка площадью 56 кв. м, 24 кв. м и¦ ¦ ¦43 кв. м находятся в охранной зоне водопроводных сетей, в¦ ¦ ¦связи с чем землепользователь обязан обеспечить сохранность¦ ¦ ¦существующих коммуникаций и сооружений с беспрепятственным¦ ¦ ¦доступом к ним представителей эксплуатирующих организаций. ¦ ¦ ¦ Часть Земельного участка площадью 127 кв. м находится в¦ ¦ ¦охранной зоне линий и сооружений связи, в связи с чем¦ ¦ ¦землепользователь обязан обеспечить сохранность¦ ¦ ¦существующих коммуникаций и сооружений с беспрепятственным¦ ¦ ¦доступом к ним представителей эксплуатирующих организаций. ¦ ¦ ¦ Часть земельного участка площадью 13 кв. м находится в¦ ¦ ¦охранной зоне кабельных линий электропередачи, в связи с¦ ¦ ¦чем землепользователь обязан обеспечить сохранность¦ ¦ ¦существующих коммуникаций и сооружений с беспрепятственным¦ ¦ ¦доступом к ним представителей эксплуатирующих организаций. ¦ ¦ ¦ В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 04.02.2009¦ ¦ ¦№ 29-10 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-¦ ¦ ¦Петербурга" Земельный участок расположен в подзоне ТД1-1-1¦ ¦ ¦- общественно-деловой подзоне объектов многофункциональной¦ ¦ ¦общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных¦ ¦ ¦на территории исторически сложившихся районов города, с¦ ¦ ¦включением объектов инженерной инфраструктуры ¦ +------------------+-----------------------------------------------------------+ Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru