ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 марта 2010 г. № 189-п
О внесении изменений в постановление Правительства
Оренбургской области от 3 мая 2007 года № 166-п
1. Внести в приложение
к Постановлению Правительства Оренбургской области от 3 мая 2007 года № 166-п "Об утверждении порядка предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Оренбургской области - городе Оренбурге" (в редакции Постановлений Правительства Оренбургской области от 16 марта 2009 года № 69-п
, от 27 июля 2009 года № 385-п
) следующие изменения:
1.1. В подпункте 1.2.1 пункта 1.2 четвертый
и шестой абзацы
исключить.
1.2. Пункт 1.4
изложить в новой редакции:
"1.4. Министерство определяет примерные условия договоров аренды земельного участка, купли-продажи земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком".
1.3. Пункт 1.6
дополнить абзацем следующего содержания:
"При рассмотрении обращений о предоставлении земельных участков Министерство вправе запрашивать мнения отраслевых органов исполнительной власти, межведомственных комиссий, в том числе межведомственной комиссии по размещению производительных сил на территории Оренбургской области, а также учитывать такие мнения, представленные заявителями".
1.4. В пункте 1.9
слова "в соответствии с разделами 1
- 7
настоящего Порядка" заменить словами "в соответствии с настоящим Порядком".
1.5. Пункт 2.2
изложить в новой редакции:
"2.2. Министерство принимает решения о предоставлении земельных участков без предварительного согласования мест размещения объектов:
при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий);
для нужд сельскохозяйственного производства;
для жилищного строительства, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством".
1.6. В пункте 2.3
:
подпункты 2.3.3
, 2.3.4
изложить в новой редакции:
"2.3.3. Принятие Министерством решений о предоставлении земельных участков без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется в следующем порядке.
Лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для строительства, обращаются с письменным заявлением в Министерство.
Министерство проверяет соответствие заявления и прилагаемых к нему документов следующим требованиям.
Заявление гражданина должно быть подписано лично или доверенным лицом, заявление от имени юридического лица подписывается руководителем или доверенным лицом. В заявлении указываются:
адрес проживания гражданина;
адрес фактического местонахождения юридического лица;
примерная площадь земельного участка;
испрашиваемое право на земельный участок и срок использования земельного участка;
предполагаемая цель и вид использования земельного участка;
основные данные объекта строительства;
предполагаемое местоположение испрашиваемого земельного участка.
К заявлению прилагаются выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (только для юридических лиц), копии следующих документов:
документ, удостоверяющий личность гражданина, и (или) копия доверенности, оформленной надлежащим образом (в случае подачи заявления представителем заявителя);
свидетельство о постановке на налоговый учет индивидуального предпринимателя;
учредительный документ (устав и (или) учредительный договор) юридического лица;
свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
информационное письмо об учете в Едином государственном реестре предприятий и организаций (далее - ЕГРПО);
иные документы, предусмотренные действующим законодательством.
Перечисленные копии документов должны быть заверены надлежащим образом.
К заявлению могут быть приложены технико-экономическое обоснование проекта строительства, необходимые расчеты или эскизные предпроектные проработки.
2.3.4. Министерство направляет представленные в соответствии с подпунктом 2.3.3
настоящего Порядка материалы, характеризующие испрашиваемый земельный участок, в уполномоченный орган местного самоуправления для проведения последним с участием комитета по градостроительству и архитектуре администрации города Оренбурга (далее - КГА) в соответствии с федеральным законодательством мероприятий по подготовке градостроительного заключения о функциональном назначении и разрешенном использовании земельного участка, ограничениях в его использовании и застройке, благоустройстве территории, а также подготовке и утверждению уполномоченным органом местного самоуправления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий) (основание: статья 11 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статья 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пункт 14 Положения об информационном обеспечении градостроительной деятельности, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 9 июня 2006 года № 363)";
подпункты 2.3.7
, 2.3.8
изложить в новой редакции:
"2.3.7. В случае, если на публикацию, изложенную в подпункте 2.3.5
настоящего Порядка, не поступили возражения со стороны лиц, чьи интересы могут быть затронуты предоставлением земельного участка, Министерство информирует заявителя о планируемых торгах (конкурсе, аукционе).
2.3.8. На основании представленных уполномоченным органом местного самоуправления в соответствии с подпунктом 2.3.4
настоящего Порядка документов Министерство:
организует проведение работ в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о земельном участке (далее - кадастровые работы), проведение оценки стоимости земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с действующим законодательством;
принимает распоряжение о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка с определением условий проведения торгов (конкурса, аукциона);
организует работу по информированию населения о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка под строительство путем публикации в газете "Оренбуржье" информационного сообщения о земельном участке. Форма и содержание публикации о проведении торгов (конкурса, аукциона) устанавливаются Министерством. Дополнительно публикация может быть размещена в иных средствах массовой информации;
]]>правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы о государственной регистрации права собственности заявителя (заявителей) на недвижимое имущество, находящееся на земельном участке, и (или) другие документы (план приватизации, договор купли-продажи объектов недвижимого имущества и других), подтверждающих право собственности на недвижимое имущество;
учредительные документы и свидетельство о государственной регистрации заявителя (заявителей) - юридического лица (юридических лиц);
документ, удостоверяющий личность гражданина, и (или) копия доверенности, оформленной надлежащим образом (в случае подачи заявления представителем заявителя);
свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица по местожительству на территории Российской Федерации (при наличии);
свидетельство о постановке на налоговый учет индивидуального предпринимателя;
информационное письмо об учете в ЕГРПО;
иные документы, предусмотренные действующим законодательством";
подпункт 4.2.1
изложить в новой редакции:
"4.2.1. По результатам рассмотрения документов, представленных в соответствии с пунктом 4.2
настоящего Порядка, Министерство в месячный срок:
принимает распоряжение о приватизации земельного участка и направляет копию распоряжения лицам, указанным в пункте 4.1
настоящего Порядка;
направляет заявителю дополнительный запрос для представления последним недостающих необходимых документов в установленный срок либо возвращает заявителю представленные документы для устранения существенных замечаний;
принимает решение об отказе в приватизации земельного участка в случаях, установленных действующим законодательством. Указанное решение оформляется в форме письма Министерства с обоснованием причин отказа и направляется заявителю.
В случае принятия Министерством распоряжения о приватизации земельного участка продавцом земельного участка выступает Министерство, которое в месячный срок готовит проект договора купли-продажи земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении договора с Министерством";
в абзаце первом подпункта 4.2.2
слово "банковских" заменить словом "рабочих";
подпункт 4.2.3
изложить в новой редакции:
"4.2.3. Не подлежат отчуждению в собственность земельные участки в составе земель:
лесного фонда и водного фонда, особо охраняемых природных территорий и объектов;
зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенному заражению;
общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты);
находящихся в государственной или муниципальной собственности и зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;
транспорта, предназначенных для обеспечения деятельности в аэропортах или отведенных для их развития;
не подлежащих отчуждению в соответствии с законодательством Российской Федерации";
1.20. В пункте 4.3 абзац третий
исключить.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 6.1, а не пункт 5.1.
1.21. Пункт 5.1
изложить в новой редакции:
"5.1. Публичный сервитут может устанавливаться для:
прохода или проезда через земельный участок;
использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;
размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;
проведения дренажных работ на земельном участке;
забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;
прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;
сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;
использования земельного участка в целях охоты и рыболовства;
временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;
свободного доступа к прибрежной полосе".
1.22. Раздел 7
исключить.
2. Постановление вступает в силу после его официального опубликования.
Председатель
Правительства
Оренбургской области
С.И.ГРАЧЕВ
