ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
СОВЕТСКОГО РАЙОНА
КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 25 ноября 2008 г. № 28
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ,
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "СОВЕТСКИЙ РАЙОН"
КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
Руководствуясь Гражданским и Земельным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом
муниципального района "Советский район" Курской области, Представительное Собрание Советского района решило:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального района "Советский район" Курской области.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания и подлежит опубликованию в газете "Нива".
Глава Советского района
В.А.САВЕЛЬЕВ
Утверждено
решением
Представительного Собрания
Советского района
от 25 ноября 2009 г. № 28
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "СОВЕТСКИЙ РАЙОН" КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
Настоящее Положение о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального района "Советский район" Курской области (далее - Положение) определяет порядок предоставления на территории муниципального района "Советский район" Курской области земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Советского района, юридическим и физическим лицам для целей, не связанных со строительством.
2. Критерии предоставления земельных участков
2.1 Действие настоящего Положения распространяется на случаи предоставления земельных участков для:
размещения временных сооружений;
размещения временных (открытых) автостоянок;
размещения спортивных площадок (без объектов капитального строительства);
размещения временных складских площадок (без объектов капитального строительства);
организации и содержания территории массового отдыха граждан;
садоводства, огородничества или дачного хозяйства;
присоединения к существующему (смежному) землепользованию, ранее предоставленному гражданину в установленном порядке для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, огородничества, для обслуживания жилого дома и расширения приусадебного участка и земельных участков для эксплуатации и обслуживания объектов соцкультбыта в случае, если присоединяемый земельный участок в соответствии с градостроительным регламентом не подлежит дроблению;
других, не связанных со строительством целей.
]]>2.2. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального района "Советский район" Курской области могут предоставляться юридическим и физическим лицам в собственность или в аренду.
Земельные участки, представленные для целей, не связанных со строительством, могут быть использованы только под цели, не связанные со строительством. Условием предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков для целей, не связанных со строительством, является запрет на изменение разрешенного использования земельного участка под строительство объекта капитального строительства.
2.3. Предоставление земельных участков осуществляется на основании постановления Администрации Советского района в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, нормативными и правовыми актами Курской области, настоящим Положением и иными муниципальными правовыми актами Администрации Советского района.
Земельные участки, расположенные на территории муниципального района "Советский район" Курской области, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые Администрацией Советского района для целей, не связанных со строительством, по площади не могут превышать размера, установленного правовыми актами.
Площадь земельного участка, присоединяемого к ранее существующему (смежному) землепользованию, ранее предоставленному физическому или юридическому лицу в установленном порядке для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, огородничества, для обслуживания жилого дома и расширения приусадебного участка, земельных участков для эксплуатации и обслуживания объектов соцкультбыта в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемом владение, в случае, если присоединяемый земельный участок в соответствии с градостроительным регламентом не подлежит дроблению, не может превышать предельный размер 450 кв. м.
Возможно предоставление земельных участков большей площади в случае, если конфигурация, расположение и характеристики земельного участка не позволяют использовать его для строительства жилого дома, что должно быть подтверждено заключением органа архитектуры по месту расположения земельного участка.
Не допускается деление земельных участков с целью предоставления одному и тому же юридическому или физическому лицу земельного участка, общий размер которого не соответствует предельно допустимым нормам, установленным нормативными правовыми актами Курской области.
Нумерация пунктов раздела 2 дана в соответствии с официальным текстом документа.
2.5. Земельные участки, предоставляемые для целей, не связанных со строительством, могут использоваться только в соответствии с разрешенным использованием. Изменение разрешенного использования земельного участка осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, законами Курской области, настоящим Положением и иными нормативными муниципальными правовыми актами Советского района.
3. Порядок рассмотрения заявлений о предоставлении
земельных участков
3.1. Юридические и физические лица (далее - заявители), заинтересованные в предоставлении им земельных участков для целей, не связанных со строительством, обращаются с заявлением в Администрацию Советского района, осуществляющей полномочия по управлению и распоряжению земельными ресурсами на территории Советского района (далее - уполномоченный орган).
В заявлении указывается цель использования земельного участка, место расположения, предполагаемые размеры, испрашиваемое право на землю. Рассмотрению подлежат все поступившие заявления. К заявлению прилагаются документы, указанные в приложении № 1
к настоящему Положению.
3.2. Отдел по управлению муниципальным имуществом, земельным правоотношениям, промышленности, строительству и ЖКХ Администрации Советского района в 2-недельный срок со дня принятия заявления, указанного в пункте 3.1
настоящего Положения, рассматривает его, получает в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет, кадастровый план или карты соответствующей территории.
3.3. Отдел по управлению муниципальным имуществом, земельным правоотношениям, промышленности, строительству и ЖКХ Администрации Советского района после получения кадастровой карты или кадастрового плана соответствующей территории направляет данное заявление главному архитектору Администрации Советского района.
3.4. Главный архитектор Администрации Советского района в двухнедельный срок с учетом соответствующей нормам предоставления земельных участков для конкретных видов деятельности, иной землеустроительной, градостроительной и проектной документации обеспечивает подготовку схемы расположения земельного участка.
Глава Администрации Советского района принимает решение, утверждающее схему расположения земельного участка в соответствии с одним из вариантов схемы расположения земельного участка, или об отказе в согласовании схемы расположения земельного участка. Решение о согласовании схемы расположения земельного участка для целей, не связанных со строительством, является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, и действует в течение одного года.
3.5. Отдел по управлению муниципальным имуществом, земельным правоотношениям, промышленности, строительству и ЖКХ Администрации Советского района направляет информацию в редакцию газеты "Нива", которая в свою очередь обеспечивает публикацию указанной информации.
Информация должна содержать сведения о праве, на котором предполагается предоставление земельного участка, его площади и виде разрешенного использования.
3.6. В случае, если в течение тридцати дней со дня опубликования информации о предоставлении земельного участка заявлений не поступило, заявителю выдается копия постановления Администрации Советского района об утверждении схемы расположения земельного участка. При невозможности предоставить испрашиваемый в заявлении физического или юридического лица земельный участок по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, готовится мотивированное заключение о невозможности предоставления такого земельного участка.
3.7. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
3.8. Отдел по управлению муниципальным имуществом, земельным правоотношениям, промышленности, строительству и ЖКХ Администрации Советского района в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка и документов, указанных в приложении № 1
к настоящему Положению, принимает решение (постановление Администрации Советского района) о предоставлении этого земельного участка заявителю на испрашиваемом праве.
3.9. Отдел по управлению муниципальным имуществом, земельным правоотношениям, промышленности, строительству и ЖКХ Администрации Советского района заключает договор купли-продажи или аренды земельного участка в недельный срок со дня принятия правового акта о предоставлении земельного участка.
3.10. При наличии нескольких заявлений на один и тот же земельный участок предоставление участка осуществляется по результатам торгов (конкурсов, аукционов) в порядке, установленным законодательством Российской Федерации.
Торги не проводятся в случае присоединения к существующему (смежному) землепользованию, ранее предоставленному физическому или юридическому лицу в установленном порядке для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, огородничества, для обслуживания жилого дома и расширения приусадебного участка, земельных участков для эксплуатации и обслуживания объектов соцкультбыта в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, в случае, если присоединяемый земельный участок в соответствии с градостроительным регламентом не подлежит дроблению.
Присоединение к существующему (смежному) землепользованию может быть осуществлено однократно.
3.11. В случае, если испрашиваемый земельный участок не может быть предоставлен заявителю(ям) по основаниям, указанным в законодательстве Российской Федерации, отдел по управлению муниципальным имуществом, земельным правоотношениям, промышленности, строительству и ЖКХ Администрации Советского района в течение тридцати дней со дня поступления заявления дает обоснованный отказ в предоставлении такого участка.
3.12. В случае, если заявитель в трехмесячный срок со дня принятия постановления не произведет оформление своего права на земельный участок (подписание договора купли-продажи или аренды земельного участка, государственную регистрацию права в случае, если действующим законодательством предусмотрена необходимость такой регистрации), постановление о предоставлении земельного участка подлежит отмене.
3.13. По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор, надлежащим образом использовавший участок и исполнявший условия договора, имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды.
4. Порядок предоставления земельных участков для размещения
временных объектов мелкорозничной торговли
4.1. В настоящем Положении под временным объектом понимается сооружение сборно-разборной конструкции каркасного или контейнерного типа, ограждающие конструкции которого выполнены из легких материалов, устанавливаемое на незаглубленный фундамент и не имеющее жесткой связи с ним, которое по своим конструктивным характеристикам не может быть признано объектом капитального строительства либо объектом недвижимости.
4.2. Предоставление земельных участков для размещения временных объектов на территории муниципального района "Советский район" Курской области осуществляется на основании заявлений физических и юридических лиц о предоставлении земельного участка, в котором наряду с иными установленными настоящим Положением сведениями указываются:
- назначение временного объекта;
- предполагаемое место размещения (установки) временного строения;
- описание конструкций временного объекта;
4.3. К заявлению, кроме документов, указанных в приложении № 1
, прилагаются:
- эскизный проект временного объекта, предлагаемого к установке (или вариантные проработки);
- схема расположения испрашиваемого земельного участка, согласованная с организациями, являющимися собственниками (балансодержателями) расположенных на соответствующей территории инженерных коммуникаций.
4.4. Администрация Советского района в лице главного архитектора Администрации Советского района на основании поступившего заявления производит предварительный выбор земельного участка (или возможные варианты выбора) с учетом зонирования территории, градостроительных, экологических норм.
Приложение № 1
к Положению о порядке предоставления
земельных участков для целей,
не связанных со строительством,
на территории муниципального района
"Советский район" Курской области
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ В УПОЛНОМОЧЕННЫЙ ОРГАН,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ,
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "СОВЕТСКИЙ РАЙОН"
КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Заявление на имя руководителя уполномоченного органа о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального района "Советский район" Курской области.
2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.
3. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц).
4. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).
