РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ РЕСПУБЛИКА КАЛМЫКИЯ
ЭЛИСТИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ ТРЕТЬЕГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ № 12
20 ноября 2008 года
Заседание № 31
г. Элиста
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДА ЭЛИСТЫ
(в ред. решений ЭГС от 25.12.2008 № 12
,
от 06.04.2010 № 3
)
В соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", руководствуясь статьей 20
Устава города Элисты, Элистинское городское Собрание решило:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о передаче в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Элисты.
2. Признать утратившим силу Положение
о передаче в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности г. Элисты, утвержденное решением Элистинского городского Собрания от 20 апреля 2000 года № 13 (с изменениями от 20 июня 2002 года № 13, от 24 апреля 2003 года № 7).
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Элистинская панорама".
Первый заместитель
Мэра города Элисты
А.ЕРМОШЕНКО
Председатель
Элистинского городского Собрания
С.ТАДОНОВ
Утверждено
решением Элистинского
городского Собрания
от 20 ноября 2008 г. № 12
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ЭЛИСТЫ
(в ред. решений ЭГС от 25.12.2008 № 12
,
от 06.04.2010 № 3
)
1. Общая часть
1 Настоящее Положение устанавливает порядок передачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений (далее - муниципальное имущество), находящихся в собственности города Элисты, а также порядок определения размера арендной платы, расчетов по договору аренды и зачета средств, израсходованных арендатором на проведение капитального ремонта муниципального имущества.
2. Объектами аренды являются все типы нежилых встроенно-пристроенных помещений, в том числе в зданиях жилого фонда, и отдельно стоящие здания, находящееся в собственности города Элисты, за исключением объектов жилого фонда, финансовых, земельных, природных ресурсов, а также предприятий как имущественных комплексов и объектов незавершенного строительства, являющихся объектами недвижимости.
]]>Квд - коэффициент вида деятельности/назначения и использования арендуемого помещения;
Кл - льготный коэффициент.
Размер годовой арендной платы с учетом НДС (Агн) определяется по формуле:
Агн=Аг+Сндс
где, Аг - арендная плата в год без учета НДС;
Сндс - сумма налога на добавленную стоимость.
Сндс=Аг*Н
где Н - установленная действующим законодательством ставка налога на добавленную стоимость в %.
II. Определение размера арендной платы
за муниципальное имущество, переданное в
краткосрочную (почасовую) аренду
1. Размер годовой арендной платы (Ак) определяется по формуле:
Аг=А*Р
где, А - арендная плата в год за 1 кв.м. без учета НДС;
Р - общая площадь, сдаваемая в аренду;
А=Абаз*Ке*Км*Ку*Кб*Кр*Кз*Квд*Кл
где, Абаз - базовая ставка арендной платы за 1 кв.м. общей площади объекта муниципального нежилого фонда в год;
Ке - единый корректировочный коэффициент к базовой ставке арендной платы;
Ку - коэффициент удобств пользования;
Кб - коэффициент учета степени благоустройства;
Кр - коэффициент учета расположения арендуемого помещения в здании;
Кз - коэффициент территориального расположения арендуемого помещения (зона);
Квд - коэффициент вида деятельности/ назначения и использования арендуемого помещения;
Кл - льготный коэффициент.
2. Размер краткосрочной (почасовой) арендной платы с учетом НДС (Ак) определяется по формуле:
Ак=Аг /365*Z +Сндс
где, Аг - арендная плата в год без учета НДС;
365 - количество дней в году;
Z - срок (количество дней, часов), на который предоставляется помещение в аренду;
Сндс - сумма налога на добавленную стоимость.
Сндс=Аг*Н
где Н - установленная действующим законодательством ставка налога на добавленную стоимость в %.
