АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"МОРКИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 февраля 2010 года
О ПОРЯДКЕ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ,
ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "МОРКИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
В соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции" и ст. 8
Положения о порядке управления и распоряжения имуществом муниципальной собственности муниципального образования "Моркинский муниципальный район", утвержденного решением
Собрания депутатов муниципального образования "Моркинский муниципальный район" № 80 от 25.10.2006, администрация Моркинского муниципального образования постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
определения годовой арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Моркинский муниципальный район".
2. Признать утратившим силу постановление главы администрации Моркинского района № 110 от 28 февраля 2002 года.
3. Опубликовать настоящее постановление в районной газете "Моркинская земля".
4. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя главы администрации Моркинского муниципального района Копылову С.А.
Глава администрации
муниципального образования
"Моркинский муниципальный район"
С.ГРИГОРЬЕВ
Приложение
к постановлению
главы администрации
муниципального образования
"Моркинский муниципальный район"
от 26 февраля 2010 года
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
(ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ), НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"МОРКИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
1. Арендная плата представляет собой плату за пользование помещением в соответствии с договором аренды.
2. Годовая арендная плата за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в собственности муниципального образования (далее - МО) "Моркинский муниципальный район", передаваемые в аренду, в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции" по результатам доведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, определяется на основании протокола о результатах их проведения.
Начальное значение размера годовой арендной платы при проведении конкурса и начальная цена годовой арендной платы при проведении аукциона на право заключения договоров аренды нежилого помещения (здания, сооружения), находящегося в собственности МО "Моркинский муниципальный район", устанавливаются на основании отчета о рыночной стоимости годовой арендной платы, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Годовая арендная плата за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в собственности МО "Моркинский муниципальный район", передаваемые в аренду в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции" без проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, за исключением случаев, предусмотренных абзацем 5
настоящего Положения, устанавливается на основании отчета о рыночной стоимости годовой арендной платы, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной стоимости.
Годовая арендная плата за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в собственности МО "Моркинский муниципальный район" и предоставленные в аренду бюджетным учреждениям, финансируемым за счет бюджетов всех уровней, государственным органам, органам местного самоуправления, образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм (далее - годовая арендная плата), рассчитывается по формуле:
Апн = (Бса x К1 x К2 x Кц x Кд) x S x Кгр,
где
К1 - территориальный коэффициент к базовой ставке арендной платы:
для помещений, находящихся в сельской местности - 1,1;
для помещений, удаленных от центральных улиц, мест массового проживания населения - 1,5 (3,4 зоны пгт Морки);
для помещений, приближенных к центральным улицам, местам частого посещения населения - 2 (2 зона пгт Морки);
для помещений, расположенных на центральных улицах, в местах частого посещения населения - 3 (1 зона пгт Морки);
Кд - коэффициент видов деятельности:
для ресторанов, кафе, баров, игорного бизнеса, в том числе игротеки, производство винно-водочных изделий - 3;
под биржевую и банковскую деятельность, офисы, гостиницы, закусочные, сауны - 2,5;
под розничную и оптовую торговлю, общественное питание с реализацией винно-водочных изделий на площадь помещения, пропорциональную объему реализации указанных видов услуг (товаров) - 1,5;
под склады и гаражи - 1,2;
под административную деятельность, торговую (оптовую и розничную) без реализации винно-водочных изделий, производство, проектирование и научно-техническую деятельность, торговлю лекарственными препаратами и риелторскую деятельность - 1,0;
под услуги связи, косметические и массажные кабинеты - 0,7;
для производственных помещений под организацию обслуживания и эксплуатацию жилья, общественного питания (без реализации винно-водочных изделий), бытовое обслуживание и платную медицинскую деятельность - 0,2;
под адвокатуру, юридические консультации, нотариальные конторы, редакционно-издательскую и полиграфическую деятельность - 0,3;
под аптеки, изготовляющие лекарственные препараты, отпускающие их в учреждения здравоохранения, соцобеспечения и гражданам (по льготным рецептам); производство товаров и услуг для инвалидов; образовательные учреждения, имеющие лицензию на право ведения образовательной деятельности; государственные архивы, учреждения, проводящие бесплатную социально-педагогическую, досуговую работу с детьми и молодежью по месту жительства - 0,1;
под общественные организации инвалидов со среднесписочной численностью работающих инвалидов не менее 50% от общей среднесписочной численности работающих в арендуемом нежилом помещении - 0,2;
под производство, реализацию продуктов питания первой необходимости (хлеб и хлебобулочные изделия, молоко и кисломолочные продукты, овощи) - 0,2;
под школьно-базовые столовые, предприятия питания, обслуживающими школы, ПТУ, вузы и средние специальные учебные заведения, для обслуживания учащихся и студентов при наличии подтверждения балансодержателя; молочные кухни - 0,1;
под оказание услуг почтовой связи в сельских местностях - 0,2;
прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящее Положение - 1,0.
К2 - коэффициент комфортности:
для каменных, железобетонных, бетонных помещений при наличии центрального отопления, водопровода, канализации - 1,3 (при отсутствии одной из составляющих комфортности данный коэффициент уменьшается на 0,1);
для деревянных строений, подвалов, складских помещений, гаражных боксов независимо от степени их комфортности - 0,7;
Кц - коэффициент, учитывающий архитектурно-историческую ценность здания - 1,3; при отсутствии архитектурно-исторической ценности - 1,0;
S - площадь арендуемого помещения, кв. м;
Кмр - коэффициент муниципального регулирования арендных отношений и управления собственностью - 1,15.
В базовую ставку годовой арендной платы налог на добавленную стоимость не включается.
