АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 8 февраля 2010 г. по делу № А17-6545/2009
г. Иваново
Резолютивная часть решения объявлена 25 января 2010 г.
Арбитражный суд Ивановской области
в составе судьи Опря Е.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ж.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Муниципального предприятия жилищного хозяйства города Иваново
к обществу с ограниченной ответственностью "ЭКОГАРАНТ-Управление Недвижимостью"
о взыскании 168 844 руб. 12 коп. неосновательного обогащения,
при участии в судебном заседании:
от истца - У. по доверенности от 14.01.2010, К. по доверенности от 14.01.2010,
от ответчика - Ф. по доверенности от 12.05.2009
установил:
Муниципальное предприятие жилищного хозяйства города Иваново (далее по тексту - МПЖХ г. Иваново, истец) обратилось в арбитражный суд Ивановской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "ЭКОГАРАНТ-Управление Недвижимостью" (далее по тексту - ООО "ЭКОГАРАНТ-Управление Недвижимостью", ответчик) о взыскании 168 844 руб. 12 коп. неосновательного обогащения, состоящего из денежных средств полученных ответчиком в межотопительный период от жителей дома <...> в виде платы за теплоснабжение.
Заявленное в иске требование основано на статьях 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что ответчик необоснованно с 01.07.2008 получал от жителей спорного дома плату за услуги теплоснабжения, поскольку в межотопительный период данная услуга ответчиком не оказывалась, теплоноситель на нужды отопления у ресурсоснабжающей организации не приобретался.
Ответчик исковые требования не признал по следующим основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление: 1) истец в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не доказал, что понес расходы на приобретение у МУП "ИГТСК" тепловой энергии в размере 1 000 826 руб. 14 коп.; 2) между ответчиком и МУП "ИГТСК" с 01.07.2008 заключен договор энергоснабжения № 1493 на аналогичные услуги для спорного дома, что свидетельствует об отсутствии в действиях ответчика признаков неосновательного обогащения; 3) ООО "ЭКОГАРАНТ-Управление Недвижимостью" не является непосредственным потребителем услуг по договору энергоснабжения № 1493, а действует исключительно в интересах собственников помещений в многоквартирном доме. Все полученные средства перечисляются в адрес производителя коммунального ресурса. По этой причине никакой выгоды в рамках данного договора ответчик не получает и не может получить; 4) ООО "ЭКОГАРАНТ-Управление Недвижимостью" является ненадлежащим ответчиком, поскольку не собрало с населения в 2008 году требуемой суммы. Истец оказывал услуги теплоснабжения собственникам помещений, в связи с чем у него есть право требовать от них оплаты оказанных услуг.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее:
Многоквартирный дом <...> в период с 01.01.2008 по 31.05.2008 находился на обслуживании МПЖХ г. Иваново, которое на основании договора энергоснабжения № 64 от 01.09.2007, заключенного с МУП "ИГТСК", оказывало собственникам помещений в данном доме коммунальную услугу теплоснабжения.
Количество тепловой энергии необходимое для отопления многоквартирного дома <...> согласовано сторонами в Приложении № 1 к договору.
В соответствии с пунктом 3.1. договора определение количества отпущенной Потребителю (истец) и подлежащей оплате за расчетный период тепловой энергии и теплоносителя производится расчетным методом пропорционально расчетной месячной тепловой нагрузке на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение и массовой (объемной) нагрузке на горячее водоснабжение Потребителя, исходя из общего количества потребленного за расчетный период всеми потребителями тепловой энергии и теплоносителя, определенному по тепловому и водному балансу источника тепла.
Для оказания услуг теплоснабжения собственникам помещений спорного дома МПЖХ г. Иваново за период с января по май 2008 получило от МУП "ИГТСК" 1 016,76 Гкал тепловой энергии на сумму 1 079 904 руб. 98 коп., из них с учетом фактической температуры наружного воздуха было реализовано собственникам и нанимателям помещений дома <...> тепловой энергии на сумму 1 000 826 руб. 14 коп.
Расчеты за коммунальную услугу теплоснабжения с жителями данного дома МПЖХ г. Иваново производило на основании норматива
потребления тепловой энергии, утвержденного постановлением Главы города Иваново от 27.11.2006 № 3393, размер которого был рассчитан исходя из 12 месяцев.
За период с января по май 2008 МПЖХ начислило жителям спорного дома за отопление 831 982 руб. 02 коп., в результате чего неоплаченной осталась тепловая энергия на сумму 168 844 руб. 12 коп.
С 01.06.2008 дом <...> перешел в управление ООО "ЭКОГАРАНТ-Управление Недвижимостью".
01.07.2008 между МУП "ИГТСК" и ООО "ЭКОГАРАНТ-Управление Недвижимостью" был заключен договор энергоснабжения № 1493, по условиям которого Энергоснабжающая организация приняла на себя обязательство осуществлять ответчику поставку тепловой энергии, в том числе и для дома <...>.
Ответчик, как новая управляющая компания с 01.07.2008 стал выставлять собственникам и нанимателям помещений в доме <...> счета-извещения на оплату жилищно-коммунальных услуг, в том числе и отопления.
При этом, до сентября 2008 в рамках данного договора тепловая энергия поставлялась только на нужды горячего водоснабжения, поставка тепловой энергии на нужды отопления не производилась.
За период с сентября по декабрь 2008 ООО "ЭКОГАРАНТ-Управление Недвижимостью" получило от МУП "ИГТСК" на нужды отопления 701,53 Гкал тепловой энергии на общую сумму 746 900 руб. 51 коп.
В то же время собственникам и нанимателям помещений спорного дома ООО "ЭКОГАРАНТ-Управление Недвижимостью" предъявило к оплате за период с июля по декабрь 2008 года счета-извещения на общую сумму 900 713 руб. 48 коп., которая превышает стоимость полученной от МУП "ИГТСК" тепловой энергии на нужды отопления.
Полагая что, излишне начисленные жителям спорного дома денежные средства за услуги теплоснабжения в межотопительный период, являются неосновательным обогащением ответчика, МПЖХ г. Иваново обратилось с настоящим иском в суд.
Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд считает требования истца подлежащими удовлетворению частично в силу следующего.
Материалами дела подтверждено, что в период с января по май 2008 многоквартирный дом <...> находился на обслуживании МПЖХ г. Иваново, которое на основании договора энергоснабжения № 64 от 01.09.2007, заключенного с МУП "ИГТСК", оказывало собственникам помещений в данном доме коммунальную услугу теплоснабжения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса плата за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно пункту 3 Приложения к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 норматив потребления тепловой энергии на отопление устанавливается в Гкал на 1 кв. м площади жилых помещений дома в месяц и определяется путем деления суммарного расхода тепловой энергии на отопление за отопительный период на общую площадь помещений и на 12 месяцев.
Из этого следует, что часть тепловой энергии полученной в отопительный период на нужды отопления оплачивается за счет денежных средств собранных с собственников и нанимателей жилых помещений в межотопительный период, когда данная услуга не предоставляется.
Согласно представленным сторонами расчетам, за период с января по май 2008 ЖКХ г. Иваново приобрело у МУП "ИГТСК" тепловую энергию на нужды отопления на сумму 1 000 826 руб. 14 коп., при этом начислило населению за отопление за период с января по июнь 2008 - 831 982 руб. 02 коп., что на 168 844 руб. 12 коп. меньше, чем необходимо для оплаты.
ООО "ЭКОГАРАНТ-Управление Недвижимостью" за период с сентября по декабрь 2008 приобрело у МУП "ИГТСК" тепловую энергию на нужды отопления на сумму 746 900 руб. 51 коп., при этом начислило населению за отопление за период с июля по декабрь 2008 - 900 713 руб. 48 коп., что на 153 812 руб. 97 коп. больше, чем стоимость тепловой энергии приобретенной у МУП "ИГТСК".
Данная ситуация вызвана тем, что в межотопительный период произошла смена управляющей организации в отношении данного дома.
Из этого следует, что денежные средства в размере 153 812 руб. 97 коп. должны пойти на оплату тепловой энергии, приобретенной МПЖХ г. Иваново в период с января по май 2008, в связи с чем у ООО "ЭКОГАРАНТ-Управление Недвижимостью" отсутствуют основания для их получения.
В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Доводы ответчика изложенные в отзыве на исковое заявление суд считает необоснованными, поскольку они опровергаются материалами дела.
Ответчик представил письмо МУП "РКЦ ЖКХ г. Иваново", из которого следует, что по просьбе ООО "ЭКОГАРАНТ-Управление Недвижимостью" жителям дома <...> в январе 2010 года был предоставлен возврат по отоплению на сумму 153 812 руб. 97 коп.
Оценив представленное письмо по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает, что оно не подтверждает изложенные в нем факты, поскольку доказательством перерасчета являются счета-извещения выставленные собственникам и нанимателям данного дома, в которых содержатся сведения о перерасчете. Кроме этого представленное письмо не содержит реквизитов, предусмотренных правилами документооборота (исходящий номер, дата) и подписано лицом, полномочия которого на подписание указанных документов ничем не подтверждены.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на лиц участвующих в деле пропорционально удовлетворенных требований.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЭКОГАРАНТ-Управление Недвижимостью" в пользу муниципального предприятия жилищного хозяйства г. Иваново 153 812 руб. 97 коп. неосновательного обогащения и 1 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины по делу. В остальной части иска отказать.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЭКОГАРАНТ-Управление Недвижимостью" в доход федерального бюджета 3 442 руб. 72 коп. государственной пошлины по делу.
На решение в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции.
Судья
Е.А.ОПРЯ
