ПРЕЗИДИУМ ВЕРХОВНОГО СУДА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 декабря 2009 г. по делу № 44-г
Судья - Долгополова Ю.В.
ГСК - пред. Стяжкин С.Л.
докл. Пономарева А.В.
Солоняк А.В.
Президиум Верховного Суда Удмуртской Республики в составе:
председательствующего - Суханова Ю.В.
Членов Президиума - Берша С.И., Кулябина В.М., Головкова Л.П., Трусовой Г.П.
по докладу - судьи Калмыкова В.Ю.,
рассмотрев гражданское дело по иску Т.Е.С. и Т.В.Е. к открытому акционерному обществу "И" о взыскании неустойки и компенсации морального вреда
по надзорной жалобе Т.Е.С., действующего за себя и несовершеннолетнего сына Т.В.Е., на решение Октябрьского районного суда г. Ижевска от 4 сентября 2009 г. и кассационное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 12 октября 2009 года,
переданное на рассмотрение суда надзорной инстанции определением судьи Верховного Суда Удмуртской Республики Калмыкова В.Ю. от 10 декабря 2009 года,
установил:
Т.Е.С., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Т.В.Е. обратился в суд с иском к ОАО "И". Просил взыскать: в свою пользу неустойку (пени) в размере 233 427 руб., компенсацию морального вреда в размере 25 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.; в пользу Т.В.Е. неустойку (пени) в размере 129 682 руб., компенсацию морального вреда в размере 25 000 руб.
Требования мотивированы тем, что согласно договору на участие в долевом строительстве жилого дома от 21 декабря 2007 года № 06, заключенному между истцами и ОАО "И", ответчик обязался ввести дом в эксплуатацию в четвертом квартале 2008 года и в течение 2 месяцев после этого передать истцам в собственность объект долевого строительства - трехкомнатную квартиру № 89 в 16-этажном многоквартирном доме в 6-м микрорайоне Северо-Западного района в Октябрьском районе г. Ижевска, общей проектной площадью 79,22 кв. м.
Свои обязательства по оплате истцы исполнили в полном объеме. Ответчик свои обязательства в указанный срок не выполнил. До настоящего времени дом не построен, квартира в собственность истцам не передана.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик за нарушение срока передачи объекта долевого строительства обязан уплатить неустойку (пени) в двойном размере от одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Основанием для взыскания компенсации морального вреда истцами указан Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей".
Решением Октябрьского районного суда г. Ижевска от 4 сентября 2009 г. исковые требования к открытому акционерному обществу "И" о взыскании неустойки, оставлены без удовлетворения. Требование о компенсации морального вреда удовлетворено частично.
Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 12 октября 2009 г. решение суда оставлено без изменения.
В надзорной жалобе заявитель ставит вопрос об отмене вынесенных судебных постановлений в части отказа в удовлетворении иска о взыскании неустойки, а также частичного отказа о взыскании расходов на оплату услуг представителя, ссылаясь на неправильное толкование и применении норм материального и процессуального права.
Надзорная жалоба поступила в адрес Верховного Суда Удмуртской Республики 12 ноября 2009 года.
20 ноября 2009 года дело истребовано и 27 ноября 2009 года поступило в Верховный Суд Удмуртской Республики.
Заслушав доклад судьи Калмыкова В.Ю., проверив материалы дела, выслушав пояснения Т.С.Е., его представителя Б.Г.М., поддержавших надзорную жалобу, и обсудив доводы, изложенные в надзорной жалобе, Президиум Верховного Суда Удмуртской Республики находит жалобу подлежащей удовлетворению в части необоснованного отказа во взыскании неустойки.
В соответствии со статьей 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Судами при рассмотрении дела были допущены существенные нарушения норм материального права.
Отказывая в удовлетворении исковых требований в части взыскания неустойки, суды первой и второй инстанции исходили из того, что основания для возложения ответственности на ОАО "И" за нарушение сроков передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства не наступили, поскольку строительство дома на момент рассмотрения дела не окончено и квартира в собственность истцов не передана.
Однако эти выводы основаны на неправильном толковании и применении норм материального права.
Согласно статьям 330 и 332 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Взыскание неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства прямо предусмотрено Федеральным законом № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (часть 2 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ), в силу которой в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Пунктом 1 статьи 314 ГК РФ предусмотрено, в частности, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день.
Иными словами, днем исполнения обязательства является день, в который обязательство должно быть исполнено.
Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм, кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, если такая передача не осуществлена в тот день, в который объект долевого строительства подлежал передаче.
Судами установлено, что по условиям договора, заключенного между истцами и ОАО "И", застройщик должен был передать в собственность участникам долевого строительства Т.Е.С. и Т.В.Е. объект долевого строительства (квартиру) до 1 марта 2009 года, однако это сделано не было.
Таким образом, требование истцов о взыскании неустойки за нарушение сроков исполнения обязательства является обоснованным, однако неправомерно оставлено без удовлетворения.
Допущенное нарушение является существенным, повлияло на исход дела и подлежит устранению, в связи с чем судебные постановления в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки подлежат отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
При новом рассмотрении дела суду необходимо учесть изложенное и разрешить возникший спор в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и требованиями закона.
Руководствуясь п. 2 ч. 1 ст. 390 Гражданского процессуального кодекса РФ, Президиум Верховного Cуда Удмуртской Республики
постановил:
Кассационное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Cуда Удмуртской Республики от 12 октября 2009 года и решение Октябрьского районного суда г. Ижевска от 4 сентября 2009 года в части отказа в удовлетворении иска о взыскании неустойки отменить, направить дело в указанной части на новое рассмотрение в Октябрьский районный суд г. Ижевска.
Председательствующий
СУХАНОВ Ю.В.
