ЯРЦЕВСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 26 февраля 2010 г. № 37
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ЯРЦЕВСКИЙ РАЙОН" СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Уставом
муниципального образования "Ярцевский район" Смоленской области (новая редакция), рассмотрев проект решения "Об утверждении Порядка определения годовой арендной платы за пользование объектами собственности муниципального образования "Ярцевский район" Смоленской области", внесенный исполняющим обязанности Главы администрации муниципального образования "Ярцевский район" Смоленской области, решение комитета по экономическому развитию, бюджету, налогам и финансам, Ярцевский районный Совет депутатов решил:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
определения годовой арендной платы за пользование объектами собственности муниципального образования "Ярцевский район" Смоленской области.
2. Признать утратившими силу:
- решение
Ярцевского районного Совета депутатов от 28.11.2007 № 159 "Об утверждении Порядка определения арендной платы за пользование объектами собственности муниципального образования "Ярцевский район" Смоленской области";
- решение
Ярцевского районного Совета депутатов от 24.12.2008 № 163 "О внесении изменения в решение Ярцевского районного Совета депутатов от 28.11.2007 № 159 "Об утверждении Порядка определения арендной платы за пользование объектами собственности муниципального образования "Ярцевский район" Смоленской области";
- решение
Ярцевского районного Совета депутатов от 27.05.2009 № 44 "О внесении изменения в решение Ярцевского районного Совета депутатов от 28.11.2007 № 159 "Об утверждении Порядка определения арендной платы за пользование объектами собственности муниципального образования "Ярцевский район" Смоленской области".
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Вести Привопья".
4. Настоящее решение вступает в силу с 1 марта 2010 года.
Глава муниципального образования
"Ярцевский район"
Смоленской области
В.А.ГАЛКИН
Приложение
к решению
Ярцевского районного
Совета депутатов
от 26.02.2010 № 37
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ
СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЯРЦЕВСКИЙ РАЙОН"
СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок определения годовой арендной платы за пользование объектами собственности муниципального образования "Ярцевский район" Смоленской области (далее - Порядок) применяется для расчета годовой арендной платы за пользование объектами собственности муниципального образования "Ярцевский район" Смоленской области (далее - объекты), за исключением:
- земельных участков;
- участков недр;
- лесного фонда;
- водных объектов;
- особо охраняемых природных территорий;
- иных природных ресурсов;
- объектов жилищного фонда.
1.2. Настоящий порядок применяется к вновь заключаемым договорам аренды объектов, а также для перерасчета годовой арендной платы по долгосрочным договорам аренды объектов.
1.3. Годовой размер арендной платы рассчитывается индивидуально для каждого объекта аренды.
Стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг, а также земельных платежей оплачивается арендатором по отдельным договорам, заключенным с соответствующими организациями, и при расчете годовой арендной платы не учитывается.
1.4. Сумма годовой арендной платы подлежит обложению налогом на добавленную стоимость, который рассчитывается и перечисляется в соответствующий бюджет арендатором самостоятельно в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
1.5. Оценка рыночной стоимости передаваемого в аренду объекта и оценка рыночной годовой арендной платы проводятся в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" оценщиком, имеющим лицензию на осуществление указанного вида деятельности.
2. Порядок определения годовой арендной платы
Годовая арендная плата за пользование объектом по договорам, заключаемым по результатам проведения торгов, устанавливается по предложению победителя торгов.
Начальная величина годовой арендной платы за пользование объектом (Ан) для проведения торгов и величина годовой арендной платы за пользование объектом по договорам, заключаемым в соответствии с федеральным законодательством без проведения торгов, определяются по формуле:
Ан = Ад + Соц, где:
Ад - доходная величина годовой арендной платы за пользование объектом (чистый доход от сдачи имущества в аренду), которая равна рыночной величине годовой арендной платы за пользование объектом;
Соц - величина размера возмещаемых арендатором затрат, произведенных при оценке рыночной величины годовой арендной платы за пользование объектом.
Для перерасчета годовой арендной платы на очередной финансовый год по действующим и перезаключаемым на новый срок в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договоров аренды договорам аренды, а также по долгосрочным договорам аренды величина годовой арендной платы после первого года пользования объектом (Апл) определяется по формуле:
Апл = Ап + Инф, где:
Ап - величина годовой арендной платы за пользование соответствующим объектом, установленная в договоре аренды;
Инф - доля величины годовой арендной платы за пользование объектом (в процентах), соответствующая уровню инфляции, установленному федеральным законодательством о федеральном бюджете на очередной финансовый год.
