СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОЗНАМЕНСК
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 16 февраля 2010 г. № 52/3
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ГРАЖДАНАМИ
ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ
СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОЗНАМЕНСК
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Гражданским кодексом
Российской Федерации, Законом
Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральным законом
от 22.08.2004 № 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом
Московской области от 03.08.2004 № 115/2004-ОЗ "О передаче гражданами приватизированных жилых помещений в собственность Московской области или в муниципальную собственность", Уставом
городского округа Краснознаменск Московской области, в целях реализации прав граждан на передачу приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность Совет депутатов городского округа Краснознаменск Московской области решил:
1. Утвердить Положение
о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность городского округа Краснознаменск Московской области (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу через 10 дней с момента официального опубликования.
3. Признать утратившим силу решение Совета депутатов от 30.11.2004 № 84/12 "Об утверждении Положения о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования город Краснознаменск Московской области".
4. Настоящее решение опубликовать в общественно-политической городской газете "Новости Краснознаменска" и разместить на официальном информационном сайте городского округа Краснознаменск (адрес сайта: http://www.krasnoznamensk.com).
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на депутатов Лобова А.Н., Мосткового А.Ю.
Глава городского округа
А.В. Николаев
17.02.2010
Утверждено
решением Совета депутатов
городского округа Краснознаменск
Московской области
от 16 февраля 2010 г. № 52/3
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ГРАЖДАНАМИ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
КРАСНОЗНАМЕНСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Настоящее Положение о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность городского округа Краснознаменск Московской области (далее именуемое "Положение") разработано в соответствии с Гражданским кодексом
РФ, Жилищным кодексом
РФ, Законом
РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральным законом
от 22.08.2004 № 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом
Московской области от 03.08.2004 № 115/2004-ОЗ "О передаче гражданами приватизированных жилых помещений в собственность Московской области или в муниципальную собственность", Уставом
городского округа Краснознаменск Московской области.
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок передачи в муниципальную собственность городского округа Краснознаменск Московской области приватизированных гражданами города жилых помещений, расположенных в жилых домах, находящихся в городском округе Краснознаменск Московской области и являющихся для них (граждан) единственным местом постоянного проживания.
1.2. Действие настоящего Положения не распространяется на порядок передачи в муниципальную собственность жилых помещений, приобретенных гражданами по договорам купли-продажи, мены, дарения, ренты и другим договорам, кроме договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
1.3. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, вправе безвозмездно передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность городского округа Краснознаменск Московской области.
1.4. Муниципальное образование городской округ Краснознаменск Московской области обязано принять в муниципальную собственность жилые помещения и заключить с гражданами договоры социального найма этих жилых помещений в соответствии с разделом 3
настоящего Положения.
1.5. При передаче в муниципальную собственность приватизированных жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, независимо от того, являются ли они собственниками, сособственниками или членами семьи собственников, в том числе бывшими, имеющие право пользования данным жилым помещением, требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства. Это касается также жилых помещений, в которых несовершеннолетние не проживают, но право пользования ими не утратили.
1.6. Приему-передаче в муниципальную собственность подлежат жилые помещения, находящиеся в надлежащем техническом и санитарном состоянии.
1.7. Собственник, допустивший самовольную перепланировку и переустройство занимаемого жилого помещения, обязан до передачи его в муниципальную собственность согласовать и оформить в установленном порядке произведенные изменения.
Невыполнение этого требования является основанием для отказа в приеме жилого помещения в муниципальную собственность.
2. Порядок передачи в собственность муниципального
образования город Краснознаменск Московской области
приватизированных гражданами жилых помещений
2.1. Граждане, желающие передать приватизированные ими жилые помещения в муниципальную собственность городского округа Краснознаменск Московской области, подают в администрацию городского округа заявление на имя руководителя администрации, подписанное всеми собственниками жилого помещения, с предъявлением подлинника документа, удостоверяющего личность гражданина. К заявлению прилагаются:
2.1.1. Договор передачи жилого помещения в собственность (копия).
2.1.2. Свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение (копия).
2.1.3. Выписка из домовой книги (срок действия - два месяца).
2.1.4. Копия финансового лицевого счета (срок действия - два месяца).
2.1.5. Справка об отсутствии задолженности по уплате налогов на передаваемое в муниципальную собственность жилое помещение (для каждого собственника).
2.1.6. Извлечение из технического паспорта и поэтажный план приватизированного жилого помещения, выданные государственным унитарным предприятием "Московское областное бюро технической инвентаризации" - Краснознаменский филиал (срок действия - один год).
2.1.7. Копии паспортов собственников и совместно проживающих граждан, свидетельств о рождении детей.
2.1.8. Разрешение органов опеки и попечительства на передачу жилого помещения в муниципальную собственность в случаях, если в них проживают несовершеннолетние граждане, имеющие право пользования данным жилым помещением независимо от того, являются ли они собственниками, сособственниками или членами семьи собственников, в том числе бывшими.
2.2. Администрация городского округа издает постановление о приеме жилого помещения в муниципальную собственность в срок не более одного месяца с даты подачи гражданами заявления и представления необходимых документов.
2.3. При предоставлении заявителем документов, не соответствующих требованиям настоящего Положения, а также в случаях, предусмотренных законодательством, представленные документы возвращаются заявителю в месячный срок с обоснованием причин возврата.
2.4. В 10-дневный срок после издания постановления администрации городского округа Краснознаменск Московской области с гражданином (гражданами) заключается договор передачи в муниципальную собственность городского округа Краснознаменск Московской области приватизированного жилого помещения.
2.5. Администрация городского округа Краснознаменск Московской области осуществляет государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение в Московской областной регистрационной палате.
Право муниципальной собственности на передаваемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.6. Жилые помещения, переданные гражданами в муниципальную собственность городского округа Краснознаменск Московской области, включаются в жилищный фонд социального использования.
3. Порядок заключения договора социального найма
с гражданами, передавшими приватизированные ими жилые
помещения в муниципальную собственность городского округа
Краснознаменск Московской области
3.1. С гражданами, передавшими приватизированное ими жилое помещение в муниципальную собственность и постоянно проживающими в указанных жилых помещениях, заключается договор социального найма в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области, настоящим Положением.
3.2. Сторонами договора социального найма являются:
3.2.1. Бывший собственник(и), все члены семьи бывшего собственника, не участвовавшие в приватизации, постоянно проживающие и вселенные в установленном порядке в жилое помещение до момента его передачи в муниципальную собственность.
3.2.2. Администрация городского округа Краснознаменск Московской области.
3.3. Основанием для заключения договора социального найма с гражданами является договор передачи в собственность муниципального образования городской округ Краснознаменск Московской области приватизированного жилого помещения, зарегистрированный в Московской областной регистрационной палате.
3.4. Договор социального найма заключается в течение одного месяца с момента государственной регистрации в Московской областной регистрационной палате договора передачи в собственность муниципального образования городской округ Краснознаменск Московской области приватизированного жилого помещения.
Глава городского округа
А.В. Николаев
