ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САРАНСК
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 марта 2010 г. № 452
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАНДАРТА КАЧЕСТВА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ"
В целях повышения качества муниципальных услуг городского округа Саранск в сфере управления имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, предоставляемых органам местного самоуправления, физическим и юридическим лицам, в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и в целях обеспечения реализации прав и законных интересов граждан городского округа Саранск постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Стандарт
качества предоставления муниципальной услуги "Предоставление муниципального имущества в аренду".
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Администрации
городского округа Саранск
В.Ф.СУШКОВ
Утвержден
постановлением Главы Администрации
городского округа Саранск
от 9 марта № 452
СТАНДАРТ
КАЧЕСТВА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА САРАНСК "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ"
Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Стандарт качества предоставления муниципальной услуги "Предоставление муниципального имущества в аренду" (далее по тексту - стандарт) распространяется на услуги по предоставлению в аренду недвижимого имущества: нежилых зданий, сооружений, линейных объектов недвижимости и нежилых помещений в жилых домах (далее по тексту - объектов), находящихся в реестре муниципальной собственности городского округа Саранск и находящихся в оперативном управлении (хозяйственном ведении) муниципальных учреждений (муниципальных унитарных предприятий), а также в муниципальной казне городского округа Саранск, предоставляемые Комитетом по управлению муниципальным имуществом городского округа Саранск (далее Комитет) и муниципальным учреждением "Городская недвижимость" (далее - Учреждение).
2. Настоящий стандарт разработан и действует на основе следующих нормативно-правовых актов, регламентирующих качество предоставления муниципальной услуги:
1) Конституция Российской Федерации;
2) Гражданский кодекс Российской Федерации;
3) Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
4) Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";
5) Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
6) Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
7) Федеральный закон от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции";
8) Федеральный закон от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";
9) Федеральный закон от 21 июля 2005 года № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях";
10) иные нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность в области предоставления в аренду муниципального имущества.
Раздел 2. ОСНОВНЫЕ ФАКТОРЫ, ОПРЕДЕЛЯЮЩИЕ КАЧЕСТВО
]]>В случае если муниципальный объект передан на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, необходимо согласование балансодержателя на передачу муниципального объекта заявителю.
При передаче муниципального объекта в субаренду, необходимо письменное согласие основного арендатора.
18. По поданному заявлению может быть принято решение:
- удовлетворение заявления с указанием способа предоставления в аренду муниципальных объектов;
- отказ в предоставлении.
19. До установления предусмотренного частью 5 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ "О защите конкуренции" порядка проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в частях 1 и 3 статьи 17.1 настоящего Федерального закона, конкурсы на право заключения таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 2005 года № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", а аукционы на право заключения таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
20. Договоры аренды муниципальных объектов на срок не менее одного года подлежат государственной регистрации и считаются заключенными с момента такой регистрации. Договоры аренды муниципальных объектов, заключенные на срок менее одного года, не подлежат государственной регистрации и считаются заключенными с момента его подписания сторонами. Арендная плата начисляется с момента передачи соответствующего имущества.
21. Ставка арендной платы может пересматриваться не чаще 1 раза в год.
22. Стоимость аренды одного квадратного метра площади устанавливается:
- при предоставлении помещения без проведения аукциона в соответствии с Решениями Совета депутатов городского округа Саранск от 28.10.2008 № 188
"Об определении рыночной величины арендной платы за муниципальное имущество и признании утратившими силу некоторых решений Совета депутатов городского округа Саранск год и от 26.02.2009 № 288
"О мерах имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физических и юридических лиц, арендующих муниципальное недвижимое имущество городского округа Саранск;
- при предоставлении помещения по результатам проведения аукциона на основании отчета о рыночной стоимости.
23. Техническое оснащение Комитета и Учреждения.
В соответствии с рекомендациями и требованиями, утвержденными нормативными актами федеральных, республиканских, муниципальных органов исполнительной власти.
24. Контроль за деятельностью Комитета и Учреждения.
Контроль за деятельностью Комитета осуществляется посредством процедур внутреннего и внешнего контроля.
Внутренний контроль осуществляют руководители Комитета и Учреждения, их заместители.
Внешний контроль за деятельностью Комитета и Учреждения осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ.
25. Показатели качества услуги.
+---+---------------------+---------+------------+-------------+----------+
¦ № ¦ Наименование ¦ Единица ¦ Условие ¦Рекомендуемое¦ Вес ¦
¦п/п¦ показателя качества ¦измерения¦ значения ¦ значение ¦показателя¦
¦ ¦муниципальной услуги ¦ ¦ ¦ ¦ % ¦
+---+---------------------+---------+------------+-------------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+---------+------------+-------------+----------+
¦ 1 ¦ Своевременность ¦ % ¦Соответствие¦ 100% ¦ 35 ¦
¦ ¦ заключения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ (перезаключения) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ договоров аренды ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+---------+------------+-------------+----------+
¦ 2 ¦Заключение договоров ¦ % ¦Больше ¦ 95% ¦ 35 ¦
¦ ¦ аренды на общее ¦ ¦лучше ¦ ¦ ¦
¦ ¦ количество нежилых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ помещений, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ находящихся в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ муниципальной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ собственности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+---------+------------+-------------+----------+
¦ 3 ¦ Отсутствие ¦ % ¦Соответствие¦ 100% ¦ 30 ¦
¦ ¦обоснованных жалоб по¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦качеству обслуживания¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ административных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ зданий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+---------+------------+-------------+----------+
¦ ¦ ИТОГО: ¦ ¦ ¦ ¦ 100 ¦
+---+---------------------+---------+------------+-------------+----------+
