СОВЕТ ДЕПУТАТОВ СИМСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 20 декабря 2007 г. № 343
Об утверждении методики расчета арендной платы
за пользование сооружениями, находящимися в муниципальной
собственности Симского городского поселения
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением
Правительства Челябинской области от 22.02.2006 № 26-П "Об утверждении методики расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Челябинской области", Положением "О порядке предоставления в аренду объектов муниципального имущества Симского городского поселения", утвержденное решением Совета депутатов Симского городского поселения № 139 от 27.04.2006, Совет депутатов
РЕШАЕТ:
1. Утвердить методику
расчета арендной платы за пользование сооружениями, находящимися в муниципальной собственности Симского городского поселения (приложение).
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Симского городского поселения - С.И. Рокутова.
3. Данное Решение вступает в силу с момента подписания и подлежит опубликованию в газете "Стальная искра".
Глава Симского
городского поселения
Ашинского
муниципального района
Челябинской области
В.Н.МЕДВЕДЕВ
Утверждено
решением
Совета депутатов
Симского
городского поселения
Ашинского
муниципального района
Челябинской области
от 20 декабря 2007 г. № 343
Методика
расчета арендной платы за пользование сооружениями,
находящимися в муниципальной собственности
Симского городского поселения
1. Настоящая методика разработана в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением
Правительства Челябинской области от 22.02.2006 № 26-П "Об утверждении методики расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Челябинской области", Положением "О порядке предоставления в аренду объектов муниципального имущества Симского городского поселения", утвержденное решением Собрания депутатов Симского городского поселения № 139 от 27.04.2006 и определяет порядок расчета арендной платы за сданные в аренду сооружения, находящиеся в муниципальной собственности Симского городского поселения, составляющие казну муниципального образования Симское городское поселение.
2. При сдаче в аренду сооружений общий размер годовой арендной платы определяется по формуле:
]]>АП = ОС x (Квд + Ктр + Км) / Ки, где:
ОС - остаточная стоимость сданного в аренду имущества на дату переоценки на текущий год, но не менее 10 % от полной восстановительной стоимости имущества по данным бухгалтерского учета или по данным независимой оценки;
Квд - коэффициент вида целевого использования;
Ктр - коэффициент территориальной зоны и удобства коммерческого использования;
Км - коэффициент вида строительного материала;
Ки - коэффициент срока полезного использования имущества.
Корректировочные коэффициенты
1. При расчете размера арендной платы за пользование производственными объектами Квд определяется в зависимости от отраслевой деятельности арендатора:
+---------------------------------------------------------------+---------+
¦обслуживание газопроводов ¦0,2 ¦
+---------------------------------------------------------------+---------+
¦жилищно-коммунальное обслуживание ¦0,3 ¦
+---------------------------------------------------------------+---------+
¦научные организации и учебные заведения, учреждения культуры и ¦0,5 ¦
¦искусства, сельское хозяйство ¦ ¦
+---------------------------------------------------------------+---------+
¦строительство, транспорт, бытовое обслуживание ¦0,7 ¦
+---------------------------------------------------------------+---------+
¦промышленность ¦0,8 ¦
+---------------------------------------------------------------+---------+
¦прочие ¦1 ¦
+---------------------------------------------------------------+---------+
2. Ктр устанавливается в зависимости от месторасположения недвижимого имущества и рассчитывается по формуле:
Ктр = К1 + К2 + К3 + К4, где:
К1 - территориальная зона;
К2 - расположение объекта внутри территориальной зоны;
К3 - наличие маршрутов городского пассажирского транспорта, нахождение в зоне действия дорожного знака "Главная дорога";
К4 - наличие транспортной инфраструктуры (подъездные пути). Территориальные зоны определяются границами населенных пунктов, а также улицами и гражданскими сооружениями (автодороги, железнодорожные пути, линии электропередачи и так далее), перечисление которых производится по часовой стрелке. В случае нахождения объекта на границе двух зон применяется территориальный коэффициент с большим значением.
К1 определяется по территориальным зонам и принимается равным 0,2
К2 принимается равным 0,1.
К3 определяется по таблице:
+---------------------------------------------------------------+---------+
¦недвижимое имущество располагается по адресу, соответствующему ¦0,2 ¦
¦участку улицы (автотранспортной магистрали), по которому ¦ ¦
¦проходят маршруты городского пассажирского транспорта (автобус,¦ ¦
¦трамвай, троллейбус, маршрутное такси) ¦ ¦
+---------------------------------------------------------------+---------+
¦прочее расположение недвижимого имущества ¦0,1 ¦
+---------------------------------------------------------------+---------+
К4 определяется по таблице:
+---------------------------------------------------------------+---------+
¦недвижимое имущество располагается на территории организации с ¦0,2 ¦
¦конечным узлом подъездных путей ¦ ¦
+---------------------------------------------------------------+---------+
¦прочее расположение недвижимого имущества ¦0,1 ¦
+---------------------------------------------------------------+---------+
При расчете арендной платы за пользование нефтепроводами, электрическими и газовым сетями коэффициент территориальной зоны и удобства коммерческого использования Ктр устанавливается равным 0,67.
3. Км определяется в соответствии с таблицей:
+---------------------------------------------------------------+---------+
¦кирпич ¦0,2 ¦
+---------------------------------------------------------------+---------+
¦железобетон ¦0,15 ¦
+---------------------------------------------------------------+---------+
¦дерево ¦0,1 ¦
+---------------------------------------------------------------+---------+
¦металл ¦0,05 ¦
+---------------------------------------------------------------+---------+
¦комбинированный материал ¦0,05 ¦
+---------------------------------------------------------------+---------+
¦прочее ¦0,01 ¦
+---------------------------------------------------------------+---------+
4. Ки устанавливается равным сроку полезного использования данного вида имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации, по данным бухгалтерского учета.
