ДУМА ИРКУТСКОГО РАЙОННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
РЕШЕНИЕ
от 31 октября 2008 г. № 52-392/рд
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ И ПРОХОЖДЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПРИ
ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ИРКУТСКОГО РАЙОНА
(в ред. решений Думы Иркутского районного
муниципального образования
от 26.02.2009 № 58-425р/д
, от 16.06.2009 № 61-450/рд
,
от 25.09.2009 № 64-478/рд
, от 25.02.2010 № 06-38/рд
)
В целях оптимизации на территории Иркутского района распределения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, собственность на которые не разграничена, на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральных законов: от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь ст.ст. 25
, 53
Устава Иркутского районного муниципального образования, Дума Иркутского района решила:
1. Утвердить Положение
о порядке распоряжения земельными участками на территории Иркутского района (Приложение № 1).
2. Утвердить Положение
о порядке прохождения документов при предоставлении земельных участков на территории Иркутского района (Приложение № 2).
3. Признать утратившим силу решение
Думы Иркутского района "Об утверждении порядка предоставления и прохождения документов при предоставлении земельных участков на территории Иркутского района" от 09.03.2007 № 27-215/рд.
4. Опубликовать настоящее решение в газете "Ангарские огни".
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по сельскому хозяйству, природопользованию и экологии (Ширяев Ю.М.)
Мэр Иркутского района
И.В.НАУМОВ
Приложение № 1
к решению
Думы Иркутского района
от 31 октября 2008 года
№ 52-392/рд
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
НА ТЕРРИТОРИИ ИРКУТСКОГО РАЙОНА
Раздел 1
ОБЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ
1. Положение о порядке распоряжения земельными участками на территории Иркутского района (далее - Положение) разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами: от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 17.04.2006 № 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации", "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", с Уставом
Иркутского районного муниципального образования.
]]>Заявление подается с приложением документа, удостоверяющего личность гражданина, либо доверенности на лицо, уполномоченное представлять интересы заявителя, и документа, удостоверяющего личность представителя (с копиями).
Право на бесплатное предоставление земельного участка подтверждается следующими документами, предоставляемыми в подлинниках с приложением копии:
3.6.1. Гражданам, имеющим право на получение социальных выплат в связи с выездом из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей:
- справка территориального подразделения министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области о том, что гражданин стоит на учете граждан, имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, и не получил соответствующую социальную выплату.
3.6.2. Гражданам, в установленном порядке состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (справка, подтверждающая постановку на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, скрепленная печатью) и относящимся к следующим категориям:
а) ветераны Великой Отечественной войны:
- удостоверение ветерана Великой Отечественной войны единого образца;
б) ветераны боевых действий на территории СССР, на территории Российской Федерации и территориях других государств:
- удостоверение ветерана боевых действий в соответствии с утвержденным единым образцом;
в) инвалиды, имеющие II, III степень ограничения способности к трудовой деятельности, и дети-инвалиды:
- документ, подтверждающий степень ограничения способности к трудовой деятельности, выданный федеральными государственными учреждениями медико-социальной экспертизы;
г) реабилитированные:
- удостоверение реабилитированного установленного образца;
д) работники государственных и муниципальных учреждений:
- справка с места работы с подписью руководителя, с указанием полного наименования работодателя, скрепленная печатью, при отсутствии в наименовании места работы указания на организационно-правовую форму - выписка из ЕГРЮЛ, выданная не ранее чем за три месяца до дня подачи заявления;
е) один из супругов многодетной семьи, имеющей в своем составе троих и более общих детей, не достигших возраста 18 лет:
- справка о составе семьи, выданная органами местного самоуправления;
- свидетельства о рождении детей;
- свидетельство о регистрации брака;
ж) один из супругов, возраст каждого из которых не превышает 35 лет, в случае если оба супруга в установленном порядке состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма:
- справка, подтверждающая постановку на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, скрепленная печатью, с датой постановки, с указанием состава семьи;
- копия паспорта второго супруга;
- свидетельство о регистрации брака.
3.6.3. Гражданам, относящимся к следующим категориям:
а) лица не старше 35 лет, имеющие среднее профессиональное или высшее профессиональное образование, основное место работы которых находится в сельских населенных пунктах и поселках в организациях, осуществляющих деятельность в сфере сельскохозяйственного производства:
- документ об образовании;
- выписка из ЕГРЮЛ работодателя с указанием видов деятельности, выданная не ранее чем за три месяца до дня подачи заявления;
- выписка из трудовой книжки или иной документ, подтверждающий нахождение места работы заявителя в сельской местности;
б) лица, зарегистрированные по месту жительства или месту пребывания в сельских населенных пунктах, поселках в течение 5 лет подряд до даты подачи заявления о бесплатном предоставлении земельных участков, основное место работы которых находится в сельских населенных пунктах и поселках в организациях, осуществляющих деятельность в сфере образования, культуры, здравоохранения и сельскохозяйственного производства:
- справка о регистрации по месту жительства или месту пребывания в сельских населенных пунктах с указанием даты регистрации;
- выписка из ЕГРЮЛ работодателя с указанием видов деятельности, выданная не ранее чем за три месяца до дня подачи заявления;
- выписка из трудовой книжки или иной документ, подтверждающий нахождение места работы заявителя в сельской местности.
Документы и справки, подтверждающие право на бесплатное предоставление земельного участка, должны быть получены заявителем не ранее одного месяца до обращения с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно под индивидуальное жилищное строительство или для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов (приусадебный земельный участок), за исключением выписки из ЕГРЮЛ.
КУМИ Иркутского района регистрирует заявление и документы, предусмотренные пп. 3.6.1
- 3.6.3
, и в течение сорока пяти дней с момента представления полного пакета документов:
- выносит вопрос на межведомственную комиссию по рассмотрению земельных вопросов и контролю за использованием земель на территории Иркутского района;
- обеспечивает подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории на основании дежурной кадастровой карты и градостроительной документации;
- издает распоряжение председателя КУМИ Иркутского района об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории земельного участка и согласовывает его с ОАиГ.
На основании утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории заявитель обеспечивает за свой счет выполнение работ в отношении этого земельного участка в соответствии с установленными требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения об этом земельном участке, и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном действующим законодательством.
В 2-недельный срок с момента представления заявителем кадастрового паспорта КУМИ Иркутского района готовит проект постановления мэра Иркутского района о предоставлении земельного участка бесплатно и согласовывает его с юридической службой администрации Иркутского района и ОАиГ.
(п. 3.6 введен решением
Думы Иркутского районного муниципального образования от 25.02.2010 № 06-38/рд)
4. Использование земельного участка, предоставленного согласно данному Порядку в аренду или в собственность за плату, возможно при наличии заключенного договора аренды либо договора купли-продажи.
5. При уклонении заявителя от заключения договора аренды по истечении трех месяцев с момента принятия постановления мэра о предоставлении земельного участка в аренду, постановление мэра подлежит отмене. Последствия незаключения договора аренды или договора купли продажи по результатам торгов предусмотрены гражданским законодательством РФ.
Раздел 6
ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕН МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", Жилищным кодексом РФ и регулирует вопросы формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, для передачи его в общую долевую собственность собственникам помещений в многоквартирном доме.
2. Лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, подает в КУМИ Иркутского района заявление о формировании земельного участка с приложением следующих документов:
2.1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения:
- о собственниках помещений в многоквартирном доме, о собственниках, принявших участие в общем собрании, и количестве голосов, которыми обладают указанные собственники;
- о повестке дня общего собрания;
- о решении об обращении в КУМИ Иркутского района за формированием земельного участка с указанием количества голосов, которыми принято данное решение, и уполномоченного лица.
2.2. Технический паспорт на жилой дом (при отсутствии паспорта - справка о размерах площадей помещений в многоквартирном доме, выданная организацией по технической инвентаризации объектов).
2.3. Документ об отводе земельного участка (при наличии).
2.4. Протокол решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или иное соглашение всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в случае, если до 03.01.2005 установлен размер доли в праве долевой собственности на общее имущество, не пропорциональный размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме.
2.5. В случае формирования земельного участка, на котором расположен построенный или реконструированный многоквартирный дом, не принятый в эксплуатацию, заявление представляет лицо, которому предоставлен земельный участок. К заявлению прилагаются:
- документы, удостоверяющие полномочия и личность уполномоченного лица;
- выписка из ЕГРЮЛ, которая действительна в течение одного месяца со дня получения заявителем;
- документы о предоставлении земельного участка для строительства (реконструкции) многоквартирного дома.
3. КУМИ Иркутского района регистрирует заявление и в трехдневный срок направляет запросы:
- в ОАиГ о представлении информации об ограничениях (обременениях) на земельный участок и схемы земельного участка;
- при необходимости в государственный орган по охране объектов культурного наследия по Иркутской области о представлении сведений об отнесении к числу объектов (выявленных объектов) культурного наследия многоквартирного дома или земельного участка, на котором он расположен, об особенностях, составляющих предмет охраны указанного имущества как объекта (выявленного объекта) культурного наследия, и обязательствах по его сохранению.
4. ОАиГ в 10-дневный срок с момента получения запроса из КУМИ Иркутского района проводит обследование земельного участка и представляет заключение о границах земельного участка и ограничениях (обременениях) на земельный участок либо заключение о невозможности формирования земельного участка. К заключению прилагается схема земельного участка в масштабе 1:500 с ориентировочными границами земельного участка.
5. КУМИ Иркутского района:
5.1. В 5-дневный срок с момента получения от ОАиГ заключения и схемы земельного участка направляет уполномоченному лицу схему границ земельного участка в масштабе 1:500 и обязательные требования к техническому заданию на проведение работ по межеванию земельного участка для заключения договора на проведение указанных работ за счет заявителя.
5.2. В месячный срок после представления заявителем документов о межевании земельного участка в объеме, установленном заданием:
5.2.1. Обеспечивает подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и утверждает ее распоряжением председателя КУМИ Иркутского района.
(в ред. решения
Думы Иркутского районного муниципального образования от 26.02.2009 № 58-425р/д)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.2.2. Обеспечивает проведение государственного кадастрового учета земельного участка на основании заявления уполномоченного лица.
6. В случае невозможности формирования земельного участка по основаниям, предусмотренным законодательством РФ, на основании обоснованного заключения отдела архитектуры и градостроительства КУМИ Иркутского района готовит письменный отказ в формировании земельного участка, который направляется уполномоченному лицу.
7. Если формирование земельного участка невозможно без установления публичного сервитута, КУМИ Иркутского района выступает инициатором его установления. Публичный сервитут устанавливается в соответствии с законодательством РФ и в порядке, предусмотренном нормативным правовым актом органа местного самоуправления Иркутского района. Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории земельного участка производится после принятия постановления мэра Иркутского района об установлении публичного сервитута.
8. В случае возникновения споров по формированию земельного участка, связанных с несогласием уполномоченного лица с размерами и границами земельного участка, а также с установлением ограничений (обременений или сервитутов), распоряжением председателя КУМИ Иркутского района создается согласительная комиссия. Ее решение является основанием для подготовки распоряжения председателя КУМИ Иркутского района об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории либо основанием для обращения с инициативой об установлении публичного сервитута.
9. На основании изготовленного кадастрового паспорта земельного участка, заявления о предоставлении в собственность земельного участка КУМИ Иркутского района готовит проект постановления мэра Иркутского района о предоставлении земельного участка в собственность.
