РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КОСТРОМСКАЯ ОБЛАСТЬ
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ПЫЩУГСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 25 сентября 2009 г. № 342
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ПРИМЕРНОГО ДОГОВОРА О ПЕРЕДАЧЕ
В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
ПЫЩУГСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В целях повышения эффективности использования имущества Пыщугского муниципального района, усиления ответственности пользователей за надлежащее использование и сохранение муниципального имущества, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Собрание депутатов Пыщугского муниципального района решило:
1. Утвердить прилагаемую форму
примерного договора о передаче в безвозмездное пользование недвижимого имущества Пыщугского муниципального района.
2. Администрации Пыщугского муниципального района при подготовке договоров передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование руководствоваться формой примерного договора о передаче в безвозмездное пользование недвижимого имущества Пыщугского муниципального района.
3. Настоящее решение вступает в силу с момента подписания и подлежит официальному опубликованию.
Глава Пыщугского
муниципального района
Костромской области
Е.Н.ПЕРЛОВА
Приложение
Утверждена
решением
Собрания депутатов
Пыщугского
муниципального района
Костромской области
от 25 сентября 2009 года № 342
ФОРМА ПРИМЕРНОГО ДОГОВОРА
о передаче в безвозмездное пользование недвижимого
имущества Пыщугского муниципального района
___________________ "___" _________ 2009 г.
Администрация Пыщугского муниципального района, ИНН 4425000798, юридический адрес: Костромская область, с. Пыщуг, ул. Чкалова, д. 6, свидетельство о государственной регистрации Устава муниципального образования от 23.11.2005 № RU 44519000200500, зарегистрированного управлением юстиции Костромской области, именуемая в дальнейшем "Ссудодатель", в лице главы Пыщугского муниципального района Перловой Екатерины Николаевны, действующей на основании Устава
Пыщугского муниципального района Костромской области, постановления избирательной комиссии муниципального образования Пыщугский район от 14 декабря 2005 года № 261 "О регистрации избранного главы Пыщугского муниципального района Костромской области 4 декабря 2005 года", __________________________ именуемый в дальнейшем "Балансодержатель", в лице _____________ (должность, Ф.И.О. руководителя), действующего на основании _______ (Устав, Положение), и __________________, именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице __________ (должность, Ф.И.О. руководителя), действующего на основании _______ (Устав, Положение), именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Ссудодатель при участии Балансодержателя в соответствии с распоряжением комитета по управлению муниципальным имуществом ____________ от "___" ____________ 20____ года № _____, передает в безвозмездное пользование Ссудополучателю ________________ (наименование имущества) общей площадью ________ кв. метров на ____ этаже в здании, расположенном по адресу: _________________________ (далее - имущество), а последний обязуется вернуть то же имущество в том состоянии, в каком он его получил с учетом нормального износа и произведенных улучшений.
Балансовая стоимость имущества составляет ______________________ рублей.
]]>Имущество находится во владении Балансодержателя и принадлежит ему на праве оперативного управления.
Одновременно с передачей прав по пользованию помещениями Ссудополучателю передаются Балансодержателем права на использование той части земельного участка, которая занята этим муниципальным имуществом и необходима для их функционального использования.
1.2. Назначение имущества: ______________________________________
Состояние имущества: _______________ (хорошее, удовлетворительное).
1.3. Сведения о третьих лицах, имеющих права на передаваемое имущество: имущество не обременено правами третьих лиц.
1.4. Срок действия настоящего договора: с "____" _________ ______ года по "____" __________ ______ года.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Ссудодатель обязуется:
2.1.1. Поручить Балансодержателю осуществить передачу указанного в настоящем Договоре имущества.
2.1.2. Осуществлять контроль за использованием имущества как самостоятельно, так и с участием Балансодержателя.
2.2. Балансодержатель обязуется:
2.2.1. Передать Ссудополучателю указанное в пункте 1.1
настоящего Договора имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению, в течение 10 дней с момента подписания договора по передаточному акту, который является неотъемлемой частью настоящего Договора. После подписания передаточный акт в 3-дневный срок предоставляется Ссудодателю.
2.3. Ссудополучатель обязуется:
2.3.1. В 10-дневный срок с момента подписания настоящего Договора Сторонами принять имущество, указанное в п. 1.1
настоящего Договора, от Балансодержателя по передаточному акту.
2.3.2. Использовать имущество в соответствии с назначением, указанным в пункте 1.2
настоящего Договора.
2.3.3. Застраховать в пользу Ссудодателя риски гибели и повреждения переданного в пользование имущества на весь срок действия Договора. Надлежащим образом оформленный страховой полис, выданный страховой организацией, представляется Ссудодателю.
2.3.4. Нести расходы по содержанию имущества, в том числе затраты по его эксплуатации и техническому обслуживанию, а также расходы по оплате коммунальных услуг, охране, санитарному содержанию и пр., заключив соответствующие договоры с юридическими лицами, осуществляющими такие работы (услуги), либо несущими указанные расходы.
2.3.5. Поддерживать имущество в исправном состоянии, содержать его в соответствии с правилами технической эксплуатации, госпожарнадзора, СЭС, техники безопасности, нести ответственность за исполнение и соблюдение норм и правил пожарной безопасности. В случае отсутствия в предоставленном в безвозмездное пользование имуществе охранно-пожарной сигнализации и противопожарного оборудования произвести их установку за свой счет.
2.3.6. Своевременно за счет собственных средств осуществлять текущий и капитальный ремонт переданного по настоящему Договору имущества, в том числе устранять любые повреждения, возникшие в период действия настоящего Договора. Принимать долевое участие в содержании здания, в котором находятся переданные по настоящему Договору помещения (включая осуществление технического обслуживания, текущего и капитального ремонта здания, уборку территории, озеленение, вывозку снега и мусора, очистку кровли от снега и ледовых свесов). Проведение текущего и капитального ремонта производится без возмещения затрат.
2.3.7. Обеспечить сохранность имущества, указанного в пункте 1.1
настоящего Договора.
2.3.8. Не производить неотделимых улучшений, а также перепланировки и переоборудования передаваемого имущества без письменного согласия Балансодержателя и Ссудодателя.
2.3.9. Не передавать права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам, а также не сдавать имущество в аренду, безвозмездное пользование, залог, в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ или паевого взноса в производственный кооператив, иным образом распоряжаться имуществом или правами по Договору.
2.3.10. Нести риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если подобные последствия наступили вследствие использования имущества не в соответствии с Договором или назначением, либо вследствие передачи его третьему лицу.
2.3.11. Содержать прилегающую территорию, пропорционально занимаемым площадям, в надлежащем санитарном состоянии и использовать ее по согласованию с Балансодержателем, соответствующими техническими службами муниципального образования.
2.2.12. При входе на объект установить вывеску с указанием наименования Ссудополучателя и обеспечить соответствующее оформление фасада (согласовав внешнее оформление, включая вывеску, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления).
2.3.13. Обеспечить представителям Ссудодателя и Балансодержателя беспрепятственный доступ к передаваемому имуществу для осмотра и проверки его содержания и соблюдения условий настоящего Договора.
2.3.14. Предоставлять Ссудодателю и Балансодержателю по их первому требованию информацию, касающуюся использования имущества.
2.3.15. В случае изменения организационно-правовой формы, наименования юридического лица, местонахождения либо почтового адреса, банковских реквизитов письменно информировать Ссудодателя о произведенных изменениях в 10-дневный срок.
2.3.16. При истечении срока договора и в случае досрочного расторжения настоящего Договора вернуть имущество Балансодержателю в том же состоянии, в каком оно было получено, с учетом нормального износа и произведенных улучшений. Передача осуществляется по передаточному акту.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. Стороны руководствуются в отношениях настоящим Договором и несут ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств.
3.2. Ответственность за недостатки имущества, умышленно не оговоренные при заключении Договора, несет Балансодержатель, который обязан в случае их обнаружения устранить недостатки или возместить расходы на устранение.
Возмещение расходов на устранение недостатков регламентируется самостоятельным договором.
При этом ни Ссудодатель, ни Балансодержатель не несет ответственности за недостатки имущества, оговоренные при заключении настоящего Договора, а также за те из них, которые были заранее известны Ссудополучателю, либо должны быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра или проверки исправности при заключении настоящего Договора или передаче имущества.
3.3. Ссудодатель не несет ответственности за повреждение либо кражу имущества Ссудополучателя, размещенного в предоставленном в пользование помещении.
3.4. В случае использования Ссудополучателем предоставленного в безвозмездное пользование имущества не в соответствии с его назначением, указанным в пункте 1.2
Договора, и условиями настоящего Договора, Ссудополучатель выплачивает штраф в размере 10% от балансовой стоимости имущества в срок, установленный Ссудодателем.
3.5. При передаче полученного имущества либо прав по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия Ссудодателя Ссудополучатель выплачивает штраф в размере 100000,00 рублей в срок, установленный Ссудодателем. При этом Ссудодатель вправе потребовать расторжения настоящего Договора.
3.6. Ссудополучатель выплачивает штраф в размере 50000,00 рублей за нарушение обязательства, предусмотренного пунктом 2.3.6
Договора, по проведению капитального и текущего ремонта в срок, установленный Ссудодателем.
3.7. В случае нанесения Ссудодателю ущерба от нарушения Ссудополучателем условий Договора Ссудополучатель обязан возместить Ссудодателю или третьим лицам причиненный ущерб в полном объеме на основании данных оценки ущерба, подготовленной независимой организацией в срок, установленный Ссудодателем.
3.8. В случае повреждения имущества по вине Ссудополучателя, повреждения имущества членами коллектива Ссудополучателя либо посторонними лицами Ссудополучатель обязан возместить Ссудодателю причиненный ущерб в размере стоимости ремонта и (или) восстановления имущества, либо устранить причиненный ущерб за счет собственных средств в срок, установленный Ссудодателем.
3.9. За неисполнение обязательств по содержанию прилегающей территории в надлежащем санитарном состоянии Ссудополучатель выплачивает штраф в размере 30000,00 рублей в срок, установленный Ссудодателем.
3.10. Ссудополучатель выплачивает штраф в размере 50000,00 рублей за самовольное переоборудование и перепланировку помещений, нарушение целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или установки сетей, искажающих первоначальный вид имущества, а также за свой счет приводит имущество в прежний вид в срок, установленный Ссудодателем.
3.11. Ссудополучатель выплачивает штраф в размере 20000,00 рублей за нарушение обязательства по установке охранно-пожарной сигнализации и противопожарного оборудования в срок, установленный Ссудодателем.
3.12. Если Ссудополучатель по окончании срока настоящего Договора возвратил имущество в ненадлежащем состоянии, то он возмещает Ссудодателю причиненный ущерб в полном объеме на основании данных оценки ущерба, подготовленной независимой организацией.
3.13. За несвоевременный возврат имущества, переданного по Договору безвозмездного пользования, в случае прекращения действия Договора Ссудополучатель уплачивает Ссудодателю штраф в размере 0,5% от балансовой стоимости имущества, переданного в безвозмездное пользование, за каждый день просрочки.
3.14. Перечисление штрафов осуществляется на счет ____________________.
3.15. Уплата штрафов не освобождает Ссудополучателя от выполнения обязательств по Договору.
4. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1. Изменение условий настоящего Договора может иметь место в связи с выходом новых законодательных актов, по соглашению Сторон. Сторона, заинтересованная в изменении Договора, направляет другой стороне письменное уведомление не позднее чем за 30 дней до предполагаемого срока внесения изменений в Договор. Предложения по изменению условий настоящего Договора рассматриваются Сторонами в месячный срок. Соглашение об изменении Договора совершается в письменной форме и является неотъемлемой частью настоящего Договора.
4.2. Каждая из сторон вправе в любое время отказаться от исполнения Договора, известив об этом другую сторону за 1 месяц до предполагаемого срока отказа, направив соответствующее письменное уведомление.
4.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию одной из Сторон.
Сторона, заинтересованная в расторжении настоящего Договора, направляет другой стороне письменное уведомление не позднее чем за 30 дней до предполагаемого срока расторжения Договора.
Ссудодатель вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке в случаях:
а) использования Ссудополучателем имущества не по назначению, указанному в пункте 1.2
Договора, или в связи с нарушением условий настоящего Договора;
б) в случае необходимости использования имущества для размещения органов местного самоуправления;
в) при ликвидации организации-Ссудополучателя (смерти Ссудополучателя - физического лица).
Ссудополучатель вправе требовать расторжения настоящего Договора:
а) при обнаружении недостатков, делающих использование имущества невозможным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения настоящего Договора;
б) если имущество в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
в) при неисполнении Ссудодателем обязанности передать имущество либо его принадлежности и относящиеся к нему документы.
4.5. Реорганизация Ссудодателя и Балансодержателя, смена собственника имущества, переданного в пользование, не является основанием для расторжения Договора.
5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
5.1. Ссудополучатель самостоятельно заключает со специализированными организациями или с Балансодержателем договоры на все виды коммунальных услуг, охрану имущества, санитарное содержание помещений, прилегающей территории и иные, связанные с содержанием, эксплуатацией и техническим обслуживанием переданного по настоящему Договору имущества.
5.2. Споры, возникающие между сторонами, разрешаются в судебном порядке.
5.3. По вопросам, не урегулированным настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.
АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
ССУДОДАТЕЛЬ:
_________________________________________
ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ:
_________________________________________
БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ:
_________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН
ССУДОДАТЕЛЬ: ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ:
____________________ (должность) _________________ (должность)
_________________ ____________ _________________ ______________
подпись, печать Ф.И.О. подпись, печать Ф.И.О.
БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ:
__________________ (должность)
____________________ ___________
подпись, печать Ф.И.О.
