АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 2 июля 2009 г. по делу № А79-3546/2009
Резолютивная часть решения оглашена 02 июля 2009 года.
Арбитражный суд в составе: судьи
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Администрации г. Алатырь Чувашской Республики, Чувашская Республика, г. Алатырь,
к обществу с ограниченной ответственностью "Чебоксарская птицефабрика", Чувашская Республика, Чебоксарский район, д. Лапсары,
о взыскании 961309 руб. 30 коп.
при участии:
от истца: О. по доверенности от 02.07.2009
от ответчика: Ц. по доверенности от 05.05.2009
установил:
Администрация города Алатырь Чувашской Республики (далее истец) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Чебоксарская птицефабрика" (далее ответчик) о взыскании 961309 руб. 30 коп.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды от 07.12.2006 по своевременному внесению арендной платы. Долг ответчика составляет 813985 руб. 20 коп. за период с 01.01.2009 по 31.03.2009. За просрочку оплаты ответчику начислены пени, предусмотренные пунктом 5.2 договора, в сумме 147324 руб. 10 коп. за период с 01.01.2009 по 10.04.2009.
Представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив период начисления пени с 11.01.2009 по 10.04.2009.
Представитель ответчика иск не признал, по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, указав, что сторонами договор не заключен, сведения о границах не позволяют однозначно определить участок в качестве объекта недвижимости, подлежащего передаче по сделке.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
В силу пункта 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 26.02.2008 по делу № А79-292/2008 установлено следующее.
07.12.2006 года между администрацией г. Алатырь (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Чебоксарская птицефабрика" (арендатор) был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений, находящийся по адресу: г. Алатырь, ул. Промышленная, 9, с кадастровым номером 21:03:010102:0028, площадью 126000 кв. м, для обслуживания производственных зданий и сооружений.
Передача земельного участка в аренду подтверждается актом приема-передачи от 07.12.2007 (приложение № 2 к договору).
Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 08.12.2006, регистрационный номер 21-21-02/018/2006-369.
Расчет арендной платы приведен в приложении № 1 к договору аренды.
Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 30.03.2009 по делу № А79-488/2009 установлено, что дополнительным соглашением к договору от 25.03.2008 стороны изложили пункт 3.1 договора в следующей редакции: "Размер арендной платы за земельный участок составляет в 2008 году - 3277078 руб. 56 коп.", пункт 3.4 договора изложили в следующей редакции: "Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением показателей, предусмотренных методикой определения размера арендной платы вследствие принятия федерального нормативного акта органа местного самоуправления. Изменение размера арендной платы принимается арендатором в безусловном порядке".
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.01.2009 по 31.03.2009.
Расчет размера арендной платы, подлежащей оплате ответчиком, произведен истцом по правилам, содержащимся в Приложении 1
к решению Собрания депутатов города Алатыря IV созыва от 22.12.2008 № 78/28-4 "Об утверждении коэффициента корректирующего доходность местного бюджета по арендной плате за землю на 2009 год".
Согласно расчета арендной платы на 2009 год арендная плата в год установлена в сумме 3255940 руб. 80 коп., ежеквартальная арендная плата - 813985 руб. 20 коп, ежемесячная - 271328 руб. 40 коп.
Невнесение ответчиком арендных платежей за 1 квартал 2009 года послужило основанием для обращения истца в суд с требованием о взыскании долга и пени.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Судом установлено, что за 1 квартал 2009 года ответчик оплату не произвел.
Доказательства погашения долга ответчиком суду, как того требует ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены.
Учитывая, что задолженность в сумме 813985 руб. 20 коп. материалами дела подтверждена, ответчиком по существу не оспорена и до настоящего времени в добровольном порядке не погашена, требования истца о ее взыскании признаны судом в порядке статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации правомерными, подлежащими удовлетворению.
Исполнение обязательства стороны обеспечили неустойкой.
Согласно п. 5.2 договора от 07.12.2006 за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки.
Истец просил взыскать с ответчика пени в сумме 147324 руб. 10 коп. за период с 11.01.2009 по 10.04.2009.
Расчет пени судом проверен и признан обоснованным в заявленной сумме на основании ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В определении о принятии искового заявления к производству и определении о назначении дела к судебному разбирательству судом неверно указана цена иска.
Расходы по госпошлине суд относит на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Чебоксарская птицефабрика", д. Лапсары Чебоксарского района, в пользу администрации города Алатырь Чувашской Республики, г. Алатырь, 961309 руб. 30 коп., в том числе: 813985 руб. 20 коп. долга, 147324 руб. 10 коп. пени за период с 11.01.2009 по 10.04.2009.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Чебоксарская птицефабрика", д. Лапсары Чебоксарского района, в доход федерального бюджета государственную пошлину.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции.
