РАЙОННАЯ ДУМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НАДЫМСКИЙ РАЙОН
РЕШЕНИЕ
от 29 октября 2009 г. № 289
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОТЧУЖДЕНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НАДЫМСКИЙ РАЙОН
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом
Ямало-Ненецкого автономного округа от 06.10.2006 № 51-ЗАО "О порядке управления и распоряжения государственным жилищным фондом Ямало-Ненецкого автономного округа коммерческого использования", на основании Устава
муниципального образования Надымский район, решения
Районной Думы муниципального образования Надымский район от 25.04.2007 № 78 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования Надымский район" районная Дума решает:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке отчуждения жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Надымский район коммерческого использования.
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Рабочий Надыма".
И.о. главы Администрации
муниципального образования
Надымский район
В.Г.ИВКО
Приложение
к решению районной Думы
муниципального образования
Надымский район
от 29 октября 2009 года № 289
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОТЧУЖДЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
НАДЫМСКИЙ РАЙОН КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке отчуждения жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Надымский район коммерческого использования (далее - Положение) разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Закона
Ямало-Ненецкого автономного округа от 06.10.2006 № 51-ЗАО "О порядке управления и распоряжения государственным жилищным фондом Ямало-Ненецкого автономного округа коммерческого использования", Устава
муниципального образования Надымский район, решения
Районной Думы муниципального образования Надымский район от 25.04.2007 № 78 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования Надымский район".
1.2. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие при отчуждении жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Надымский район коммерческого использования (далее - жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования) в собственность граждан и юридических лиц.
2. Компетенция Администрации муниципального образования
Надымский район в сфере отношений, возникающих
при отчуждении жилых помещений жилищного фонда
коммерческого использования
2.1. К компетенции Администрации муниципального образования Надымский район (далее - Администрация района) относятся:
1) принятие решения об отчуждении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования;
2) определение уполномоченного органа по осуществлению полномочия по отчуждению жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования;
3) утверждение состава и порядка работы комиссии по отчуждению жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования.
3. Порядок отчуждения жилых помещений
]]>3) несоответствие предоставленных гражданином или юридическим лицом документов, предусмотренных пунктом 3.4
настоящего Положения, требованиям законодательства Российской Федерации;
4) удовлетворение в соответствии с настоящим Положением в порядке очередности заявлений других граждан и юридических лиц на приобретение жилых помещений.
3.11. Основаниями для отказа в предоставлении гражданину льготы, предусмотренной пунктом 4.3
настоящего Положения, являются:
1) использование гражданином права на льготу ранее;
2) отсутствие у гражданина трудового стажа, предусмотренного пунктом 4.3
настоящего Положения.
3.12. Основаниями для отказа в предоставлении гражданину права на оплату стоимости жилого помещения в порядке, предусмотренном пунктом 4.9
настоящего Положения, являются:
1) непредоставление гражданином документов, предусмотренных пунктом 3.5
настоящего Положения;
2) отсутствие у гражданина права на распоряжение жилым помещением;
3) несоответствие жилого помещения санитарно-техническим требованиям;
4) отказ гражданина от права, предусмотренного пунктом 4.9
настоящего Положения.
3.13. В течение 10 рабочих дней с момента принятия решения об удовлетворении заявления либо отказе в удовлетворении заявления уполномоченный орган направляет гражданам и юридическим лицам уведомления об удовлетворении заявления на приобретение жилого помещения либо об отказе в его удовлетворении.
В уведомлении указывается величина льготы для граждан, имеющих право на получение льготы в соответствии с настоящим Положением, рыночная стоимость жилого помещения, передаваемого гражданином в счет оплаты в соответствии с настоящим Положением.
В уведомление включаются сведения об отказе в предоставлении гражданину льготы в соответствии с пунктом 3.11
настоящего Положения, об отказе в предоставлении гражданину права на оплату части стоимости жилого помещения в соответствии с пунктом 3.12
настоящего Положения.
3.14. Если в течение тридцати календарных дней с момента направления уведомления гражданин или юридическое лицо, заявление которого удовлетворено, не обратились в уполномоченный орган для заключения договора купли-продажи (мены) жилого помещения или отказались от заключения договора купли-продажи (мены) жилого помещения, уполномоченный орган вправе принять решение об удовлетворении заявления другого гражданина или юридического лица в порядке очередности удовлетворения заявлений.
4. Определение цены жилых помещений, условия оплаты
4.1. Отчуждение жилых помещений осуществляется по рыночной стоимости, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
4.2. Заказчиком оценки рыночной стоимости жилых помещений выступает уполномоченный орган.
4.3. Стоимость жилого помещения, определенная в соответствии с пунктом 4.1
настоящего Положения, уменьшается на величину льготы для граждан Российской Федерации, имеющих общий трудовой стаж на территории муниципального образования Надымский район: более 15 лет - на 10 процентов; более 20 лет - на 15 процентов; более 25 лет - на 20 процентов.
4.4. Льготы, предусмотренные пунктом 4.3
настоящего Положения, предоставляются гражданину не более одного раза.
4.5. Гражданам, улучшившим жилищные условия за счет средств федерального бюджета, окружного бюджета или местных бюджетов, приобретшим жилое помещение со льготой, получившим жилое помещение по договору социального найма, получившим жилищную субсидию, льготы, предусмотренные пунктом 4.3
настоящего Положения, не предоставляются.
Гражданами, улучшившими жилищные условия за счет средств федерального бюджета, окружного бюджета или местных бюджетов, также считаются граждане, чьи супруги приобрели жилое помещение со льготой, получили жилое помещение по договору социального найма, получили жилищную субсидию за счет средств федерального бюджета, окружного бюджета или местных бюджетов.
4.6. Оплата приобретаемого жилого помещения производится единовременно.
Гражданин имеет право, при подаче им соответствующего заявления в уполномоченный орган, на предоставление рассрочки оплаты жилого помещения на срок, не превышающий трех лет.
Сумма первого платежа должна составлять не менее 30 процентов от суммы, подлежащей оплате денежными средствами.
Оплата оставшейся суммы задолженности производится гражданином ежеквартально равными долями.
Гражданин имеет право на досрочную оплату задолженности за жилое помещение.
4.7. Передача жилого помещения гражданину, юридическому лицу производится после оплаты стоимости жилого помещения.
В случае предоставления гражданину рассрочки оплаты стоимости жилого помещения в порядке, установленном пунктом 4.6
настоящего Положения, передача ему жилого помещения, а также вселение его и членов его семьи производятся после осуществления первого платежа.
4.8. Оплата жилых помещений производится путем перечисления денежных средств в бюджет муниципального образования Надымский район.
4.9. Гражданин имеет право на оплату стоимости жилого помещения за счет передачи в муниципальную собственность муниципального образования Надымский район благоустроенного изолированного жилого помещения, принадлежащего ему или членам его семьи на праве собственности.
Стоимость передаваемого гражданином жилого помещения определяется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Заказчиком оценки рыночной стоимости жилого помещения гражданина выступает уполномоченный орган. Оценка рыночной стоимости жилого помещения производится в течение срока, установленного пунктом 3.7
настоящего Положения.
Гражданин имеет право в любое время до заключения договора купли-продажи жилого помещения отказаться от передачи жилого помещения в порядке, установленном настоящим Положением, при условии компенсации затрат уполномоченному органу на оценку принадлежащего гражданину жилого помещения.
5. Право граждан на приобретение в собственность
жилых помещений, предоставленных по договорам найма
жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования
5.1. Граждане, которым предоставлены жилые помещения из состава жилищного фонда коммерческого использования по договорам найма, имеют право на их выкуп в порядке, предусмотренном настоящим Положением (за исключением пунктов 3.2
, 3.3
, 3.8
, 3.10
).
5.2. Выкуп жилого помещения из состава жилищного фонда коммерческого использования, предоставленного по договору краткосрочного найма, не допускается.
6. Ответственность за неисполнение настоящего Положения
6.1. За неисполнение настоящего Положения должностные лица органов местного самоуправления муниципального образования Надымский район несут ответственность в соответствии с федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
6.2. Решения и действия (бездействие) органов местного самоуправления муниципального образования Надымский район и должностных лиц местного самоуправления муниципального образования Надымский район, связанные с реализацией настоящего Положения, могут быть обжалованы в суд или арбитражный суд в установленном законом порядке.
