КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА РЕШЕНИЕ от 17.03.2010 г. N 43 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Региональное законодательство / Курганская область

КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 17 марта 2010 г. № 43

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ

РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ

(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО

ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования города Кургана, Курганская городская Дума решила:

1. Утвердить Методику определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования согласно приложению.

2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Курган и курганцы".

3. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянные депутатские комиссии по развитию городского хозяйства и по бюджету, налогам и сборам Курганской городской Думы.

Глава города Кургана

В.В.СЕРКОВ

Приложение

к Решению

Курганской городской Думы

от 17 марта 2010 г. № 43

МЕТОДИКА

ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА

ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ

ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО

ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Статья 1. Общие положения

1. Настоящая Методика определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) разработана на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Бюджетного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановления СМ СССР от 22.10.1990 № 1072 "О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР", Устава муниципального образования города Кургана в целях создания методической базы по расчету размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования.

2. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) в муниципальном жилищном фонде является одним из видов платежей в структуре платы за жилые помещения и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.

3. Размер платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

4. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем), как составляющая часть структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вносится до 10 числа месяца, следующего за расчетным, если иное не установлено договором найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

Наниматели жилых помещений по договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Начисление и прием платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования осуществляется управляющими организациями, муниципальными предприятиями, товариществами собственников жилья, организациями, уполномоченными собственниками жилья выполнять данные функции, в соответствии с заключенными с администратором доходов бюджета города Кургана договорами.

Средства, собранные в виде платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, подлежат в обязательном порядке перечислению в бюджет города в полном объеме.

Статья 2. Определение размера платы

за пользование жилым помещением (платы за наем)

по договору найма жилого помещения муниципального

]]>

                                         Значение коэффициента

    1 группа                                     3,0

    2 группа                                     2,9

    3 группа                                     2,8

    4 группа                                     2,7

    5 группа                                     2,6

1 группа:

- центр города, ограниченный р. Тобол и железной дорогой, нечетной стороной жилых домов ул. Савельева, включая д. № 80 ул. Станционной, четной стороной жилых домов ул. Красина;

2 группа:

- часть города, ограниченная р. Тобол, нечетной стороной жилых домов ул. Красина, железной дорогой, четной стороной жилых домов ул. Т.Невежина, включая д. № 6 и № 12 ул. Свердлова;

- часть города, ограниченная р. Тобол, четной стороной жилых домов ул. Савельева, включая д. № 82 ул. Станционной и д. № 193 ул. К.Мяготина, железной дорогой от Савельевского переезда, начиная с д. № 4 по ул. Половинской до ул. Куйбышева, включая д. № 138, 140, 142, 142а, 146, 148, 175, 177, 179а, 181, 183, 185 данной улицы, пос. Кургансельмаш;

3 группа:

- северная часть города, ограниченная железной дорогой, четной стороной жилых домов ул. Шевелевской, ул. Земнухова, ул. Панфилова от д. № 21 к. 1 до ул. Ястржембского, домами, расположенными на ул. Ястржембского и в пос. Механический, нечетной стороной ул. Дзержинского от д. № 5 до д. № 41, четной стороной жилых домов ул. Бурова-Петрова, пр. Машиностроителей д. № 11 и № 11а;

4 группа:

- западная часть города, ограниченная р. Тобол, нечетной стороной жилых домов ул. Т.Невежина, включая частный дом № 97 ул. Галкинской, железной дорогой, четной стороной жилых домов ул. Юргамышской, включая д. № 1а ул. Краснодонской и д. № 32 и № 41 пр. Конституции;

- западная часть города, ограниченная железной дорогой, четной стороной жилых домов ул. Стройбазы, ул. 2-й Часовой, включая пос. Карчевская Роща, ст. Галкино, пос. Торфяников до мкр. Заозерный, Галкинским переездом;

- северная часть города, ограниченная железной дорогой, Галкинским переездом, мкр. Заозерным, нечетной стороной жилых домов ул. Баумана до ул. Ястржембского, нечетной стороной жилых домов ул. Шевелевской, ул. Земнухова, нечетной стороной жилых домов ул. Панфилова от д. № 21 к. 1 до ул. Ястржембского;

- северная часть города, ограниченная пр. Маршала Голикова, нечетной стороной жилых домов пр. Машиностроителей до ул. Химмашевская, нечетной стороной жилых домов ул. Бурова-Петрова;

- мкр. Заозерный, пос. Рябково;

- пос. Восточный, включая жилые дома в пер. Омский и на ул. Дзержинского от № 57 до № 61;

5 группа:

- жилые дома муниципального образования г. Курган, за исключением жилых домов групп № 1, 2, 3 и 4.

5. Коэффициент эксплуатации здания (Кэкспл.):

                                                     Значение коэффициента

    Период постройки здания до 1941 г.                               2,0

    Период постройки здания с 1941 - 1955 г.                         2,4

    Период постройки здания с 1956 - 1970 г.                         2,8

    Период постройки здания с 1971 - 1980 г.                         3,2

    Период постройки здания с 1981 г. по настоящее время             3,6

    Здания, прошедшие капитальный ремонт в период с 2008 года        4,0

6. Коэффициент благоустройства здания (Кблаг.)

                                                     Значение Коэффициента

    Наличие элементов благоустройства                            3,0

В случае отсутствия какого-либо из элементов благоустройства коэффициент благоустройства снижается на 0,1:

- без 1-го элемента благоустройства - 2,9;

- без 2-х элементов благоустройства - 2,8;

- без 3-х элементов благоустройства - 2,7;

- без 4-х и более элементов благоустройства - 2,6.

Примечание:

1. Элементы благоустройства - центральное водоснабжение, газоснабжение, тепловая и электрическая энергия, наличие канализации.

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru