Алтайский край

Амурская область

Архангельская область

Астраханская область

Башкортостан республика

Белгородская область

Брянская область

Бурятия

Владимирская область

Волгоградская область

Вологодская область

Воронежская область

Дагестан республика

Еврейская АО

Забайкальский край

Ивановская область

Ингушетия

Иркутская область

Кабардино-Балкарская республика

Кавказские Минеральные воды

Калининградская область

Калининградскя область

Калмыкия

Калужская область

Камчатский край

Карачаево-Черкесская республика

Карелия

Кемеровская область

Кировская область

Коми республика

Костромская область

Краснодарский край

Красноярский край

Курганская область

Курская область

Ленинградская область

Липецкая область

Магаданская область

Марий Эл республика

Мордовия

Московская область

Мурманская область

Ненецкий АО

Нижегородская обл. (райцентры)

Нижегородская область

Новгородская область

Новосибирская область

Омская область

Оренбургская область

Орловская область

Пензенская область

Пермский край

Пермский край (райцентры)

Приморский край

Псковская область

Ростовская область

Рязанская область

Самарская область

Саратовская область

Сахалинская область

Свердловская область

Северная Осетия - Алания

Смоленская область

Ставропольский край

Тамбовская область

Татарстан

Тверская область

Томская область

Тульская область

Тыва

Тюменская область

Удмуртская республика

Ульяновская область

Хабаровский край

Хакасия республика

Ханты-Мансийский АО

Челябинская область

Чеченская республика

Чувашская республика

Чукотский АО

Якутия (Саха)

Ямало-Ненецкий АО

Ярославская область






Региональное законодательство / Костромская область


РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КОСТРОМСКАЯ ОБЛАСТЬ

ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД МАНТУРОВО

РЕШЕНИЕ
от 28 января 2010 г. № 561

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОДДЕРЖКЕ ИНВЕСТИЦИОННОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД МАНТУРОВО КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Рассмотрев обращение главы городского округа город Мантурово к Думе городского округа город Мантурово об утверждении положения "О поддержке инвестиционной деятельности на территории муниципального образования городской округ город Мантурово Костромской области", Дума решила:
1. Утвердить Положение "О поддержке инвестиционной деятельности на территории муниципального образования городской округ город Мантурово Костромской области" (приложение).
2. Контроль за выполнением настоящего решения оставить за председателем Думы городского округа город Мантурово А.А.Балашовым.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава городского округа
город Мантурово
Костромской области
М.В.БЛИНОВ





Приложение
к решению
Думы городского округа
город Мантурово
Костромской области
от 28 января 2010 года № 561

ПОЛОЖЕНИЕ
о поддержке инвестиционной деятельности на
территории муниципального образования городской
округ город Мантурово Костромской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение "О поддержке инвестиционной деятельности на территории муниципального образования городской округ город Мантурово Костромской области" (далее - Положение) направлено на повышение инвестиционной активности в городском округе город Мантурово, создание режима наибольшего благоприятствования для инвесторов и устанавливает особые условия и дополнительные гарантии осуществления инвестиционной деятельности на территории городского округа.
1.2. Поддержка инвестиционной деятельности в муниципальном образовании осуществляется на основании Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", Закона Костромской области от 14.10.1997 № 12 "Об инвестиционной деятельности в Костромской области" и настоящего Положения.
1.3. Основные понятия и определения, используемые в Положении:
Инвестиции - денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.
Инвесторы - субъекты инвестиционной деятельности, осуществляющие капитальные вложения на территории городского округа город Мантурово с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности (далее - иностранные инвесторы) допускается объединение средств инвесторами для осуществления совместного инвестирования.
Инвестиционная деятельность - вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.
Инвестиционный проект- обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектная документация, разработанная в соответствии с законодательством Российской Федерации и утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами), а также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план).
Инвестиционное соглашение-договор, заключенный администрацией городского округа город Мантурово с субъектом инвестиционной деятельности и закрепляющий формы, объемы, сроки осуществления инвестиционного проекта, права, обязанности и ответственность сторон, перечень и объем дополнительных мер государственной поддержки, предоставляемых в соответствии с настоящим Положением.

]]>
5. Вовлечение в инвестиционный процесс временно
приостановленных и законсервированных строек и объектов,
находящихся в собственности муниципального образования
городской округ город Мантурово

5.1. Вовлечение в инвестиционный процесс временно приостановленных и законсервированных строек и объектов, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Мантурово (далее - объекты собственности Костромской области), осуществляется посредством заключения инвестиционных соглашений в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Положением и другими нормативными правовыми актами Костромской области.
Предоставление объектов собственности муниципального образования городской округ город Мантурово для целей инвестиционной деятельности осуществляется на конкурсной основе, за исключением случаев целевого предоставления, предусмотренных настоящим Положением. Порядок проведения торгов устанавливается администрацией городского округа, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Торги на право получения объектов собственности муниципального образования городской округ город Мантурово для целей осуществления инвестиционной деятельности являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. Администрация муниципального образования городской округ город Мантурово утверждает инвестиционные условия и критерии выявления победителей торгов.
Инвестиции в объекты собственности муниципального образования городской округ город Мантурово осуществляются в форме капитальных вложений в достройку незавершенных строительством объектов, создание, реконструкцию, капитальный ремонт объектов недвижимости и (или) модернизацию иных объектов.
Инвесторами могут выступать физические и юридические лица независимо от организационно-правовой формы, включая иностранные.
Инвесторы - осуществляют капитальные вложения в объекты собственности муниципального образования городской округ город Мантурово за счет собственных или привлеченных средств.
В период осуществления инвестиционной деятельности на объекте собственности муниципального образования городской округ город Мантурово риск случайной гибели или случайного повреждения объекта несет инвестор, если иное не предусмотрено инвестиционным соглашением.
Решение о предоставлении объекта собственности муниципального образования городской округ город Мантурово для осуществления инвестиционной деятельности принимается решением Думы муниципального образования городской округ город Мантурово по инициативе исполнительных органов государственной власти, администрации городского округа город Мантурово или по инициативе потенциальных инвесторов. Требования к оформлению предложений потенциальных инвесторов о предоставлении объектов собственности муниципального образования городской округ город Мантурово для инвестиционной деятельности и порядок их направления определяются администрацией муниципального образования городской округ город Мантурово.
Администрация муниципального образования городской округ город Мантурово, в соответствии с решением Думы городского округа город Мантурово заключает от имени муниципального образования инвестиционные соглашения по результатам торгов на предоставление объектов собственности муниципального образования городской округ город Мантурово для инвестиционной деятельности или на основании актов администрации муниципального образования городской округ город Мантурово о целевом предоставлении объектов собственности муниципального образования городской округ город Мантурово в соответствии с требованиями настоящего Положения.
5.2. Целевое предоставление объектов собственности муниципального образования городской округ город Мантурово для осуществления инвестиционной деятельности осуществляется в следующих случаях:
1) если здание или сооружение, находящееся в собственности муниципального образования городской округ город Мантурово, признано аварийным;
2) для целей осуществления инвестиционной деятельности в области культуры, науки, здравоохранения, экологии, образования, физической культуры и спорта;
3) для целей осуществления инвестиционной деятельности, направленной на комплексную застройку территории объектами жилищно-коммунального и социально-бытового назначения;
4) единственному участнику несостоявшихся торгов;
5) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
5.3. Предоставление объектов собственности муниципального образования городской округ город Мантурово для осуществления инвестиционной деятельности не влечет прекращения права собственности муниципального образования.
В инвестиционном соглашении могут быть определены следующие формы закрепления результатов инвестиционной деятельности:
- предоставление результата инвестиционной деятельности инвестору в долгосрочную аренду с зачетом суммы капитальных вложений в счет платы за пользование объектом собственности муниципального образования;
- оформление после выполнения инвестором инвестиционных условий инвестиционного соглашения объекта инвестирования в общую долевую собственность муниципального образования и инвестора;
- в случае невозможности сохранения объекта собственности муниципального образования в натуре в общую долевую собственность поступает вновь созданный в ходе инвестиционной деятельности объект.
Доли в праве общей собственности на результат инвестиционной деятельности определяются пропорционально размерам понесенных затрат после завершения работ по объекту инвестирования. При этом доля муниципального образования рассчитывается исходя из размера понесенных затрат и инвестиционной стоимости объекта собственности муниципального образования, вовлеченного в инвестиционный процесс.

6. Правоотношения субъектов инвестиционной деятельности.

6.1. Инвесторы имеют равные права на осуществление инвестиционной деятельности, на получение и свободное использование результатов инвестиционной деятельности, включая право на беспрепятственное перемещение доходов от инвестиционной деятельности, остающихся в распоряжении инвестора после уплаты налогов в соответствии с действующим законодательством.
Субъекты инвестиционной деятельности имеют право на письменные консультации соответствующих государственных органов по вопросам применения таможенного, внешнеэкономического, налогового, приватизационного и иного законодательства в части регулирования инвестиционной деятельности.
Администрация муниципального образования городской округ город Мантурово обеспечивает стабильность прав инвесторов. Органы местного самоуправления гарантируют инвесторам неухудшение определенных муниципальными правовыми актами условий деятельности объектов инвестирования, существовавших на момент заключения инвестиционного соглашения, на срок окупаемости проекта. Гарантии могут быть пересмотрены только в случае их несоответствия последующим изменениям законодательства Российской Федерации.
6.2. Инвестиции не могут быть безвозмездно национализированы, реквизированы, к ним также не могут быть применены меры, равные указанным по последствиям. Применение таких мер возможно лишь с полным возмещением инвестору всех убытков, причиненных отчуждением инвестированного имущества, включая упущенную выгоду, и только на основе законодательных актов Российской Федерации.
Внесенные или приобретенные инвесторами целевые банковские вклады, акции или иные ценные бумаги, платежи за приобретенное имущество, а также арендные права в случаях их изъятия в соответствии с законодательными актами Российской Федерации возмещаются инвесторам, за исключением сумм, использованных или утраченных в результате действий самих инвесторов или предпринятых с их участием.
Инвестиции могут, а в случаях, предусмотренных действующим на территории муниципального образования городской округ город Мантурово законодательством, должны быть застрахованы.
6.3. Субъекты инвестиционной деятельности обязаны:
- соблюдать нормы, установленные законодательством Российской Федерации;
- своевременно и в полном объеме выполнять обязательства, установленные включенным в Реестр инвестиционным проектом;
- выполнять требования инвестиционного соглашения, заключенного с администрацией муниципального образования городской округ город Мантурово;
- своевременно и в полном объеме предоставлять отчетность в соответствии с Порядком определения срока окупаемости.
6.4. Ответственность субъектов инвестиционной деятельности
6.4.1. При неисполнении субъектами инвестиционной деятельности обязательств, администрация муниципального образования городской округ город Мантурово направляет виновной стороне письменное предписание с требованием об устранении нарушений. Предписание подлежит немедленному рассмотрению и исполнению, о чем в месячный срок должно быть сообщено в администрацию муниципального образования.
6.4.2. В случае неисполнения субъектом инвестиционной деятельности требований, а также в случае признания ненадлежащего исполнения предписания, администрация муниципального образования городской округ город Мантурово вправе в одностороннем порядке расторгнуть инвестиционное соглашение.
6.4.3. Субъекты инвестиционной деятельности, виновные в исключении проекта из Реестра:
- несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством и инвестиционным соглашением;
6.4.4. Ответственность субъектов инвестиционной деятельности за неисполнение требований инвестиционного соглашения устанавливается непосредственно в самом инвестиционном соглашении.



Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru