ЛЕНИНСК-КУЗНЕЦКИЙ ГОРОДСКОЙ
СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 25 июня 2009 г. № 47
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДА ЛЕНИНСКА-КУЗНЕЦКОГО
(в ред. решения
Ленинск-Кузнецкого городского
Совета народных депутатов от 26.11.2009 № 102)
В соответствии со статьями 8, 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом
города Ленинска-Кузнецкого и на основании результатов публичных слушаний по проекту "Правила землепользования и застройки города Ленинска-Кузнецкого" городской Совет решил:
1. Утвердить прилагаемые Правила
землепользования и застройки города Ленинска-Кузнецкого, разработанные ОАО ПИ "Новосибгражданпроект" (проект "Корректировка генерального плана г. Ленинска-Кузнецкого с Правилами землепользования и застройки", шифр 6940).
2. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.
3. Контроль за исполнением решения возложить на председателя комитета по местному самоуправлению и правопорядку Л.И.Носову и председателя комитета по экономической политике, развитию промышленности и городского хозяйства В.Н.Телегина.
4. Решение вступает в силу со дня его опубликования.
Председатель
Ленинск-Кузнецкого городского
Совета народных депутатов
В.В.БОЧКОВ
Глава города Ленинска-Кузнецкого
В.К.ЕРМАКОВ
Утверждены
решением
Ленинск-Кузнецкого городского
Совета народных депутатов
от 25 июня 2009 г. № 47
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА ЛЕНИНСКА-КУЗНЕЦКОГО
(в ред. решения
Ленинск-Кузнецкого городского
Совета народных депутатов от 26.11.2009 № 102)
Часть I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Правовая основа
]]>СХ-1. Зона сельскохозяйственного использования
Зона предназначена для выращивания сельхозпродукции открытым способом и сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их использования для других видов деятельности.
Основные виды разрешенного использования:
- поля и участки для выращивания сельхозпродукции;
- луга, пастбища;
- питомники;
- подсобные хозяйства;
- внутрихозяйственные дороги, коммуникации;
- лесозащитные полосы;
- леса, многолетние насаждения, болота, замкнутые водоемы.
Вспомогательные виды разрешенною использовании:
- инженерные коммуникации и объекты:
- участки, предоставляемые гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства (садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения и выпаса скота), а также несельскохозяйственным и религиозным организациям для ведения сельского хозяйства.
Условно разрешенные виды использования:
- перерабатывающие предприятия;
- карьеры;
- склады:
- стоянки транспортных средств (терминалы);
- почтовые отделения, отделения связи;
- временные сооружения мелкорозничной торговли.
В случае размещения объектов и сооружений сельскохозяйственной зоны на территории горных выработок, земельных и горных отводов шахт, обязательны согласования отводов земельных участков и изменений существующих земельных участков при строительстве на них объектов недвижимости в пределах зоны влияния горных выработок с органами государственного горнотехнического надзора.
Статья 26.9. Градостроительные регламенты. Зона резервного фонда
РФ. Зона резервного фонда муниципальных земель
Зоны резервного фонда муниципальных земель РФ предназначены для перспективного освоения в соответствии с генеральным планом развития города. В состав зон резервного фонда муниципальных земель отнесены проблемные территории с неустановленным функциональным назначением их использования. Земельные участки, входящие в состав зон резервного фонда, могут быть зарезервированы для государственных и муниципальных нужд.
Территории указанных зон могут быть использованы для размещения временных объектов с разрешения администрации города до принятия решения об их освоении и переводе в соответствующий вид территориальной зоны.
Статья 27. Ограничения, связанные с охраной объектов культурного наследия
1. Использование земельных участков и объектов капитального строительства. которые не являются памятниками истории и культуры и расположены в границах охранных зон памятников истории и культуры, обозначенных на карте градостроительною зонирования города Ленинска-Кузнецкого, определяется:
градостроительными регламентами, установленными Правилами применительно к соответствующим территориальным зонам, с учетом ограничений, определенных настоящей статьей;
ограничениями, установленными проектом зон охраны памятников истории и культуры, а до утверждения указанного проекта - нормативными правовыми актами об использовании земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах соответствующих территориальных зон и охранных зон памятников истории и культуры.
Обязательным требованием является согласование отводов земельных участков для строительства, проектов строительства и реконструкции, сноса существующей застройки с органом, осуществляющим полномочия по охране и использованию историко-культурного наследия на территории муниципального образования город Ленинск-Кузнецкий.
2. До утверждения в установленном порядке проекта зон охраны памятников истории и культуры муниципального образования город Ленинск-Кузнецкий ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые не являются памятниками истории и культуры и расположены в границах охранных зон памятников истории и культуры, определяются действующим законодательством в области охраны памятников истории и культуры и Правилами.
Статья 28. Экологические и санитарно-эпидемиологические ограничения
1. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах территориальных зон, обозначенных на карте градостроительного зонирования города Ленинска-Кузнецкого, определяется:
градостроительными регламентами, установленными Правилами применительно к соответствующим территориальным зонам, с учетом ограничений, определенных настоящей статьей;
ограничениями, установленными законами, иными нормативными правовыми актами применительно к санитарно-защитным зонам, водоохранным зонам, иным зонам ограничений.
2. Земельные участки и объекты капитального строительства, которые расположены в пределах соответствующих территориальных зон и чьи характеристики не соответствуют ограничениям, установленным законами, иными нормативными правовыми актами применительно к санитарно-защитным зонам, водоохранным зонам, иным зонам ограничений, являются объектами капитального строительства, использование которых не соответствует Правилам.
3. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в санитарно-защитных зонах, водоохранных зонах и иных зонах ограничений виды запрещенного использования устанавливаются:
основные и вспомогательные - в соответствии с санитарными нормами и правилами, иными обязательными нормами и правилами;
условно разрешенные виды использования - в соответствии с санитарными нормами и правилами, иными обязательными нормами и правилами, но специальному согласованию с государственными органами санитарно-эпидемиологического и экологического контроля, иными государственными органами, осуществляющими контроль и надзор за соблюдением законодательства в области охраны окружающей среды и природных ресурсов.
