ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТЕЙКОВО
ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ
от 27 ноября 2009 г. № 140
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
ИЛИ БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г.О. ТЕЙКОВО
В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом
г.о. Тейково, муниципальный городской Совет городского округа Тейково решил:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления в аренду или безвозмездное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности г.о. Тейково (Приложение № 1).
2. Признать утратившим силу решение
муниципального городского Совета № 25 от 06.04.2007 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Тейково".
3. Опубликовать настоящее решение в "Вестнике органов местного самоуправления".
4. Настоящее решение вступает в силу с даты официального опубликования.
Глава городского округа Тейково
А.В.ГОНЧАРОВ
Председатель
муниципального городского Совета
городского округа Тейково
С.Б.СОКОЛОВ
Приложение № 1
к решению
муниципального городского Совета
городского округа Тейково
от 27.11.2009 № 140
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ИЛИ БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ
ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТЕЙКОВО
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в целях совершенствования арендных правоотношений и отношений по передаче имущества в безвозмездное пользование, определяет общий порядок предоставления в аренду или безвозмездное пользование муниципального имущества городского округа Тейково и устанавливает процедуру принятия решений и оформления указанных отношений в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, законодательными актами Российской Федерации и Ивановской области, Уставом
г.о. Тейково.
1.2. В аренду или безвозмездное пользование может быть передано имущество, находящееся в собственности городского округа Тейково:
нежилые здания, помещения, включая нежилые помещения в жилых домах и встроенно-пристроенные помещения,
]]>4.3.7. Обязанность Арендатора или Ссудополучателя производить за свой счет текущий ремонт арендуемого имущества, а также порядок и срок проведения ремонта при условии, что затраты Арендатора на проведение ремонта не могут быть зачтены в счет уплаты арендной платы.
4.3.8. Порядок получения согласия Арендодателя на производство Арендатором или Ссудополучателем за счет собственных средств неотделимых улучшений переданного имущества при условии, что стоимость этих улучшений не подлежит возмещению, а при расторжении договора они подлежат передаче Арендодателю или Ссудодателю на безвозмездной основе.
4.3.9. Ответственность Арендатора (Ссудополучателя) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.
Договор аренды должен предусматривать уплату Арендатором неустойки в следующих случаях:
за нарушение срока внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильным исчислением арендной платы, взимается неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки,
за неисполнение или ненадлежащее исполнение Арендатором других условий договора - в размере 5% от суммы арендной платы за месяц.
Арендатор не может быть освобожден от исполнения обязательств по договору аренды в случае уплаты неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение этих обязательств.
4.3.10. Порядок контроля со стороны Арендодателя за соблюдением Арендатором условий договора.
4.3.11. Договор аренды или договор безвозмездного пользования должен устанавливать право Арендодателя (Ссудодателя) отказаться от договора и расторгнуть его во внесудебном порядке в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором (Ссудополучателем) любого из условий договора.
В случае отказа от договора Арендодатель (Ссудодатель) за 30 календарных дней до его расторжения обязан письменно уведомить об этом Арендатора (Ссудополучателя).
4.4. Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок более 1 года, подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области.
Договор аренды транспортного средства государственной регистрации не требует.
4.5. Внесение изменений и дополнений в договор аренды или договор безвозмездного пользования производится по согласованию сторон и оформляется дополнительным соглашением.
4.6. Споры, связанные с исполнением договоров, внесением изменений и дополнений, рассматриваются в судебном порядке.
4.7. Расходы по государственной регистрации договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
4.8. Арендатор (Ссудополучатель), надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.
4.9. Вопрос о продлении договора аренды или договора безвозмездного пользования после окончания срока его действия решается по заявлению Арендатора.
5. Арендная плата
5.1. Стоимость права заключения договора аренды или договора безвозмездного пользования в отношении муниципального имущества по итогам торгов является разовым платежом.
Стоимость права заключения договора аренды не входит в арендную плату.
5.1. В соответствии с Бюджетным кодексом РФ доходы от сдачи в аренду муниципального имущества, находящегося в казне г.о. Тейково, зачисляются в полном объеме в городской бюджет.
5.2. Доход от сдачи в аренду имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, зачисляется в полном объеме в доход муниципального унитарного предприятия.
Доход от сдачи в аренду имущества, закрепленного на праве оперативного управления за автономными учреждениями, зачисляется в полном объеме в доход автономного учреждения.
5.3. Контроль за полнотой и своевременностью поступления арендной платы осуществляет Арендодатель.
5.4. Расчет арендной платы производится в соответствии с базовой тарифной ставкой арендной платы за пользование муниципальным имуществом и Порядком
расчета арендной платы при сдаче в аренду муниципального имущества, утвержденным решением муниципального городского Совета г.о. Тейково № 126 от 30.10.2009.
5.5. Базовая ставка арендной платы утверждается решением муниципального городского Совета г.о. Тейково в зависимости от экономической ситуации до начала финансового года.
5.6. Решением муниципального городского Совета г.о. Тейково может быть установлен соответствующий коэффициент муниципальной поддержки, снижающий арендные платежи юридических и физических лиц.
5.7. Платежи по договору аренды включают в себя арендную плату и налог на добавленную стоимость. Арендная плата по договору аренды перечисляется Арендатором в бюджет г.о. Тейково. НДС по договору аренды перечисляется Арендатором самостоятельно на счет федерального казначейства по месту постановки Арендатора на налоговый учет.
5.8. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год. Информация о необходимости перерасчета арендной платы доводится до Арендатора путем публикации в газете "Наше время" или в "Вестнике местного самоуправления г.о. Тейково", при этом подписания сторонами какого-либо соглашения о внесении изменений в договор аренды в части, касающейся размера арендной платы, не требуется.
6. Особенности принятия решения о сдаче в аренду
муниципального имущества, закрепленного на праве
хозяйственного ведения или оперативного управления
за муниципальными унитарными предприятиями,
муниципальными бюджетными учреждениями
6.1. Заключение договоров аренды и договоров безвозмездного пользования в отношении муниципального имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными бюджетными и автономными учреждениями и которым они могут распоряжаться только с согласия собственника, осуществляется только по результатам торгов.
6.2. При сдаче в аренду или передаче в безвозмездное пользование муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными бюджетными и автономными учреждениями, перед подачей заявления на имя главы администрации заявитель обращается с письменной просьбой о согласовании возможности предоставления муниципального имущества в аренду или в безвозмездное пользование к руководителю соответствующего предприятия, учреждения.
6.3. Руководитель предприятия, учреждения согласовывает возможность сдачи в аренду или передачи в безвозмездное пользование муниципального имущества либо принимает решение об отклонении указанной просьбы.
6.4. Сдача в аренду или передача в безвозмездное пользование муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными бюджетными и автономными учреждениями, осуществляется в соответствии с положениями разделов 2
- 4
настоящего Положения с учетом особенностей, указанных в настоящем разделе.
7. Информация о проведении конкурсов или аукционов
на право заключения договоров
В период до 31 декабря 2010 года информация о проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в частях 1 и 3 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции", размещается на официальном сайте администрации г.о. Тейково www.teikovo37.ru.
