СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "КОЙГОРОДСКИЙ"
РЕШЕНИЕ
от 16 апреля 2008 г. № III-09/83
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МО МР "КОЙГОРОДСКИЙ"
Принято
Советом МР "Койгородский"
16 апреля 2008 года
(в ред. решений Совета МО муниципального района
"Койгородский" от 19.12.2008 № III-14/155
,
от 22.12.2009 № III-21/224
)
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации Совет муниципального района "Койгородский" решил:
Статья 1. Утвердить Положение
о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования муниципального района "Койгородский", согласно приложению.
Действие Положения
, утвержденного настоящей статьей, в части установления арендной платы за земельные участки не распространяется на случаи, указанные в статьях 2
, 2'
и 3
настоящего решения.
(в ред. решения
Совета МО муниципального района "Койгородский" от 22.12.2009 № III-21/224)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 2. Установить ежегодную арендную плату за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования муниципального района "Койгородский" и предоставленные:
2.1. Лицам в аренду для жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства без проведения торгов или лицам, к которым перешли права и обязанности по договору аренды таких земельных участков, в размере:
двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
2.2. Лицам в аренду для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также указанных в пункте 2.1
настоящей статьи, в размере двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок в случае, если построенный объект недвижимости на предоставленном земельном участке не введен в эксплуатацию по истечении трех лет с даты предоставления земельного участка в аренду.
Статья 2'. Установить ежегодную арендную плату за иные, не указанные в пунктах настоящего решения, земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования муниципального района "Койгородский", при предоставлении для жилищного строительства или комплексного освоения в целях жилищного строительства в размере земельного налога.
(статья 2' введена решением
Совета МО муниципального района "Койгородский" от 22.12.2009 № III-21/224)
Статья 3. Установить ежегодную арендную плату за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования муниципального района "Койгородский", при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды данными земельными участками в размере:
двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
Статья 4. Признать утратившими силу решения Совета МР "Койгородский" от 28 ноября 2007 г. № III-05/42
"Об утверждении Положения об арендной плате за землю, базовых ставок и коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за землю на 2008 год на территории Койгородского района", от 29 января 2008 года № III-07/67
"О внесении изменений в решение Совета МР "Койгородский" № III-05/42 от 28 ноября 2007 г. "Об утверждении Положения об арендной плате за землю, базовых ставок и коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за землю на 2008 год на территории Койгородского района".
Статья 5. Поручить администрации МР "Койгородский" провести работу по приведению заключенных в установленном порядке договоров аренды земельных участков в соответствие с настоящим решением.
Статья 6. По заключенным договорам аренды земельных участков нормы Положения
, утвержденного пунктом 1
настоящего решения, действуют с 1 января 2008 г.
Статья 7. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава МР "Койгородский" -
Руководитель администрации района
М.ТЕБЕНЬКОВ
]]>
Приложение
к решению
Совета МР "Койгородский"
"Об арендной плате
за земельные участки,
находящиеся в собственности
МО МР "Койгородский"
Действие Положения в части установления арендной платы за земельные участки не распространяется на случаи, указанные в статьях 2
и 3
данного документа (абзац второй статьи 1
данного документа).
Нормы Положения действуют с 1 января 2008 года по заключенным договорам аренды земельных участков (статья 6
данного документа).
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ,
УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "КОЙГОРОДСКИЙ"
(в ред. решений Совета МО муниципального района
"Койгородский" от 19.12.2008 № III-14/155
,
от 22.12.2009 № III-21/224
)
1. Настоящее Положение на основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования муниципального района "Койгородский" (далее - земельные участки).
2. Арендная плата за земельные участки взимается с даты подписания акта приема-передачи земельного участка, оформленного на основании договора аренды земельного участка или решения арендодателя о предоставлении земельного участка.
3. Арендная плата подлежит оплате:
1) юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями равными долями поквартально - не позднее 25 числа последнего месяца квартала;
(в ред. решения
Совета МО муниципального района "Койгородский" от 19.12.2008 № III-14/155)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2) физическими лицами за первое полугодие - не позднее 25 числа текущего года, за второе полугодие - не позднее 25 декабря текущего года.
4. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, обладающих правами на здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, арендная плата определяется для каждого из них в размере, пропорциональном принадлежащей ему части данного здания.
5. Порядок и условия внесения арендной платы за земельные участки устанавливаются договорами аренды земельных участков.
6. Размер годовой арендной платы за земельный участок определяется по формуле:
А = ПК x КС x К1 x К2,
где:
А - годовой размер арендной платы за земельный участок (руб.);
ПК - процент, принимаемый для различных категорий земель;
КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);
К1 - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка;
К2 - коэффициент, учитывающий размер арендной платы за земельный участок от категории арендатора.
7. Процент
, принимаемый для различных категорий земель, определяется в соответствии с приложением к настоящему Положению.
8. Коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка, устанавливается главой района - руководителем администрации муниципального района "Койгородский".
9. Коэффициент, учитывающий размер арендной платы за земельный участок от категории арендатора, устанавливается главой района - руководителем администрации муниципального района "Койгородский".
9.1. Освобождаются от уплаты арендной платы:
1) организации народных художественных промыслов - в отношении земельных участков, находящихся в местах традиционного бытования художественных промыслов и используемых для производства и реализации изделий народных художественных промыслов;
2) общероссийские общественные организации инвалидов (в том числе созданные как союзы общественных организаций инвалидов), среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 процентов, - в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления уставной деятельности;
организации, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов указанных общероссийских общественных организаций инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50 процентов, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25 процентов, - в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации товаров (за исключением подакцизных товаров, минерального сырья и иных полезных ископаемых, а также иных товаров по перечню, утвержденному Правительством Российской Федерации по согласованию с общероссийскими общественными организациями инвалидов), работ и услуг (за исключением брокерских и иных посреднических услуг);
учреждения, единственными собственниками имущества которых являются указанные общероссийские общественные организации инвалидов, - в отношении земельных участков, используемых ими для достижения образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных, физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных целей социальной защиты и реабилитации инвалидов, а также для оказания правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям.
(п. 9.1 введен решением
Совета МО муниципального района "Койгородский" от 22.12.2009 № III-21/224)
10. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.
11. Пересмотр арендодателем в одностороннем порядке размера арендной платы осуществляется в следующих случаях:
1) в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка или процента, принимаемого для различных категорий земель, определенного согласно приложению к настоящему решению;
2) в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую и (или) изменения разрешенного использования земельного участка;
3) в связи с изменением корректирующих коэффициентов, установленных постановлением главы района;
4) в случае, если законодательством будет установлен иной порядок исчисления арендной платы за земельные участки.
Арендная плата за земельный участок подлежит перерасчету в указанных в настоящем пункте случаях со дня вступления в силу соответствующего решения.
(п. 11 введен решением
Совета МО муниципального района "Койгородский" от 22.12.2009 № III-21/224)
Приложение
к Положению
о порядке определения
размера арендной платы,
порядке, условиях и сроках
внесения арендной платы за земли,
находящиеся в собственности
МО МР "Койгородский"
ПРОЦЕНТ,
ПРИНИМАЕМЫЙ ДЛЯ РАЗЛИЧНЫХ КАТЕГОРИЙ ЗЕМЕЛЬ
+----+------------------------------------------------------+-------------+
¦ № ¦ Категория земель ¦ Принимаемый ¦
¦п/п ¦ ¦ процент ¦
+----+------------------------------------------------------+-------------+
¦ 1. ¦Земли населенных пунктов ¦ 10 ¦
+----+------------------------------------------------------+-------------+
¦ 2. ¦Земли сельскохозяйственного назначения ¦ 5 ¦
+----+------------------------------------------------------+-------------+
¦ 3. ¦Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи,¦ 50 ¦
¦ ¦радиовещания, телевидения, информатики, земли для¦ ¦
¦ ¦обеспечения космической деятельности, земли обороны,¦ ¦
¦ ¦безопасности и иного специального назначения ¦ ¦
+----+------------------------------------------------------+-------------+
¦ 4. ¦Земли особо охраняемых территорий и объектов ¦ 20 ¦
+----+------------------------------------------------------+-------------+
¦ 5 ¦Иные категории земель ¦ 15 ¦
+----+------------------------------------------------------+-------------+
