ДУМА АСБЕСТОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПЯТЫЙ СОЗЫВ
Семнадцатое заседание
РЕШЕНИЕ
от 26 февраля 2009 г. № 17/3
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ
ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ
В КАЗНЕ АСБЕСТОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"
(в ред. Решения
Думы Асбестовского городского округа
от 25.02.2010 № 33/5)
В целях эффективного использования объектов муниципальных нежилых помещений Асбестовского городского округа, находящихся в казне, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, статьями 16, 50 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Устава
Асбестовского городского округа, Дума Асбестовского городского округа решила:
1. Утвердить Положение
"О передаче в аренду объектов муниципальных нежилых помещений, находящихся в казне Асбестовского городского округа" (прилагается).
2. Решение
Асбестовской городской Думы от 27.11.2003 "Об утверждении в новой редакции Положения о передаче в аренду муниципальных нежилых помещений муниципального образования город Асбест и примерной формы договора аренды муниципальных нежилых помещений" признать утратившим силу.
3. Направить данное Положение
главе Асбестовского городского округа (В.В. Белошейкин) для подписания и опубликования.
4. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по вопросам местного самоуправления и социальной политики (Р.В. Кузьмина).
Председатель Думы
Асбестовского городского округа
В.П.ХОМУТОВ
Утверждено
Решением Думы
Асбестовского городского округа
от 26 февраля 2009 г. № 17/3
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНЫХ
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В КАЗНЕ
АСБЕСТОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"
(в ред. Решения
Думы Асбестовского городского округа
от 25.02.2010 № 33/5)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом
Асбестовского городского округа.
Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок и единые на территории Асбестовского городского округа правила учета и передачи в аренду муниципальных нежилых помещений, находящихся в казне Асбестовского городского округа.
Настоящее Положение не распространяется на объекты муниципального жилищного фонда Асбестовского городского округа.
1.2. Под объектами муниципальных нежилых помещений Асбестовского городского округа в настоящем Положении понимаются находящиеся в муниципальной собственности нежилые отдельно стоящие здания, строения, сооружения и нежилые помещения в них, встроенно-пристроенные нежилые помещения в жилых домах (в том числе в подвальных, цокольных этажах и на чердаках) (далее по тексту - Объекты).
1.3. В соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26 июня 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции" передача объектов муниципальных нежилых помещений при заключении договора аренды, осуществляется только по результатам торгов на право заключения этих договоров (далее - торги), за исключением предоставления указанных прав на такое имущество:
]]>Коэффициент Ксуб не применяется при сдаче в субаренду объектов универсальных рынков.
(п. 7.5 в ред. Решения
Думы Асбестовского городского округа от 25.02.2010 № 33/5)
(см. текст в предыдущей редакции
)
7.6. Если право на передачу части Объекта (Объекта) в субаренду предоставлено арендатору, арендная плата для которого была установлена ниже расчетной, то Арендодатель при перерасчете арендной платы за часть Объекта (Объект), сданного в субаренду, вправе не учитывать обстоятельства, на основании которых был сделан такой расчет.
8. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТА В АРЕНДУ
В ВИДЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПРЕФЕРЕНЦИИ
(введена Решением
Думы Асбестовского городского округа
от 25.02.2010 № 33/5)
8.1. Объекты могут быть предоставлены в аренду в виде муниципальной преференции коммерческой организации, а также некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, приносящую ей доход, индивидуальному предпринимателю, деятельность которых связана с поставкой товаров, выполнением работ или оказанием услуг, способствующих решению вопросов местного значения, муниципальных программ развития территории и других, значимых для Асбестовского городского округа вопросов.
8.2. Муниципальные преференции могут быть предоставлены на основании распоряжения главы Асбестовского городского округа исключительно в целях:
1) развития образования и науки;
2) проведения научных исследований;
3) защиты окружающей среды;
4) сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;
5) развития культуры, искусства и сохранения культурных ценностей;
6) развития физической культуры и спорта;
7) обеспечения обороноспособности страны и безопасности государства;
8) производства сельскохозяйственной продукции;
9) социальной защиты населения;
10) охраны труда;
11) охраны здоровья граждан;
12) поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;
13) определяемых другими федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации и нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации целях.
8.3. Не является муниципальной преференцией:
1) предоставление объекта по результатам торгов, проводимых в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, а также по результатам иных процедур, предусмотренных законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд;
2) передача объекта отдельным лицам в целях ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций, военных действий, проведения контртеррористических операций;
3) закрепление объекта за хозяйствующими субъектами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;
4) предоставление объекта на основании федерального закона или на основании вступившего в законную силу решения суда.
8.4. Заявитель, заинтересованный в предоставлении объекта в аренду в виде муниципальной преференции, обращается с заявлением в Отдел о предоставлении объекта в аренду в виде муниципальной преференции. В данном заявлении должны быть указаны сведения, указанные в пункте 3.3
настоящего Положения. К заявлению прилагаются следующие документы:
1) нотариально заверенные копии учредительных документов;
2) перечень видов деятельности, осуществляемых и (или) осуществлявшихся заявителем, в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, а также копии документов, подтверждающих и (или) подтверждавших право на осуществление указанных видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуются и (или) требовались специальные разрешения;
3) наименование видов товаров, объем товаров, произведенных и (или) реализованных заявителем, в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, с указанием кодов видов продукции;
4) бухгалтерский баланс заявителя, по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления, либо, если заявитель не представляет в налоговые органы бухгалтерский баланс, иная предусмотренная законодательством Российской Федерации о налогах и сборах документация.
8.5. Отдел готовит проект распоряжения главы Асбестовского городского округа о предоставлении объекта в аренду в виде муниципальной преференции, направляет в антимонопольный орган заявление о даче согласия на предоставление объекта в аренду в виде муниципальной преференции по форме, определенной федеральным антимонопольным органом с приложением документов представленных заявителем и проектом распоряжения главы Асбестовского городского округа о предоставлении объекта в аренду в виде муниципальной преференции, и уведомляет заявителя в течение 10 (десяти) дней о направлении документов на согласование в антимонопольный орган.
8.6. При получении согласия антимонопольного органа на предоставление объекта в аренду в виде муниципальной преференции, главой Асбестовского городского округа издается распоряжение о предоставлении объекта в аренду в виде муниципальной преференции.
На основании распоряжения главы Асбестовского городского округа о предоставлении объекта в аренду в виде муниципальной преференции Отдел заключает договор аренды с заявителем, в отношении которого получено согласие на предоставление муниципальной преференции.
В случае если антимонопольным органом по результатам рассмотрения заявления о даче согласия на предоставление муниципальной преференции принято решение о некоторых ограничениях по предоставлению муниципальной преференции, Отдел представляет в антимонопольный орган документы, подтверждающие соблюдение ограничений, в срок, не превышающий одного месяца с даты предоставления муниципальной преференции - даты оформления передаточного акта арендованного имущества.
В случае отказа антимонопольным органом в удовлетворении заявления о даче согласия на предоставление объекта в аренду в виде муниципальной преференции, заявитель может получить право аренды данного объекта только на основании проведения торгов (конкурсов или аукционов).
8.7. Договор аренды, заключаемый без проведения торгов в виде получения муниципальной преференции, может быть заключен на срок до 4 (четырех) лет.
8.8. Заявитель, получивший объект в аренду в виде муниципальной преференции, не может сдавать данный объект в субаренду и распоряжаться им в целях, не соответствующих указанным в заявлении о предоставлении объекта в аренду в виде муниципальной преференции.
Глава
Асбестовского городского округа
В.В.БЕЛОШЕЙКИН
