МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ПОСЕЛОК СИНЕГОРЬЕ"
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ П. СИНЕГОРЬЕ
РЕШЕНИЕ
от 16 декабря 2009 г. № 210
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ БАЗОВОЙ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА 1 КВ. М
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Рассмотрев предложения администрации муниципального образования "поселок Синегорье" об утверждении базовой ставки арендной платы за 1 кв. м нежилых помещений муниципальной собственности в целях экономического регулирования деятельности органов местного самоуправления в договорных отношениях по аренде муниципального имущества (кроме земельных участков) на территории муниципального образования "поселок Синегорье", в соответствии с Гражданским кодексом РФ, подпунктом 6 пункта 1 статьи 55 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "поселок Синегорье" статьи 9 пункта 3 "Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования", Собрание представителей п. Синегорье решило:
1. Утвердить с 01.01.2010 базовую ставку арендной платы нежилых помещений за 1 кв. м - 240,0 рублей в год, в связи с прогнозным коэффициентом инфляции на 2010 год (Ки 1) - 1,100 (приложение № 1
).
Решение вступает в силу с момента его обнародования.
Глава МО "поселок Синегорье"
Н.А.ЗАЙЦЕВ
Приложение № 1
к Решению
Собрания представителей
п. Синегорье "Об утверждении
базовой ставки арендной платы
за 1 кв. м нежилых помещений
муниципальной собственности
от 16 декабря 2009 года № 210
1. Базовая ставка арендной платы нежилых помещений за 1 кв. м на 2010 год рассчитана по следующей формуле:
Сб = Ки x Руб.,
218,19 - базовая ставка 1 кв. м нежилого помещения 2009 года (руб.),
1,100 - коэффициент инфляции на 2010 год (Ки).
Расчет:
Сб = 1,100 x 218,19
Сб = 240,0 руб.
2. Методика расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями:
┌────┬──────────────────────────────────────────────────┬────┬───────────┐
│ № │ Наименование │Знак│Коэффициент│
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼────┼───────────┤
│ 1.│Площадь арендуемого строения (помещения) кв.м. │S │ │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼────┼───────────┤
│ 2.│Базовая стоимость арендной платы за 1 кв. м в год,│Сб │ 240│
│ │в руб. │ │ │
]]>├────┼──────────────────────────────────────────────────┼────┼───────────┤
│ 3.│Виды деятельности арендаторов: │КТД │ │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼────┼───────────┤
│3.1.│банки, фирмы, осуществляющие операции с ценными│- │ 3,5│
│ │бумагами, валютой, недвижимостью, золотодобывающая│ │ │
│ │отрасль, рекламные агентства, турфирмы,│ │ │
│ │трансагенства, биржы, юридические и нотариальные│ │ │
│ │конторы │ │ │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┤ │ │
│3.2.│Предприятия оптовой и розничной торговли, склады │ │ │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┤ │ │
│3.3.│Гостиницы, рестораны, бары, ночные клубы,│ │ │
│ │дисотеки, охранные агентства, автосервис,│ │ │
│ │автостоянки │ │ │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼────┼───────────┤
│3.4.│Помещения для офисов организаций и учреждений всех│ │ 3,0│
│ │форм собственности, радиотелевизионные центры,│ │ │
│ │узлы радиовещания, телефонные станции, почта,│ │ │
│ │телеграф │ │ │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼────┼───────────┤
│3.5.│Предприятия бытового обслуживания, предприятия│ │ 2,0│
│ │общественного питания, транспортные организации,│ │ │
│ │гаражи │ │ │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼────┼───────────┤
│3.6.│Спортклубы, фитнес-центры, лечебницы, мед.│ │ 1,5│
│ │кабинеты, учебные заведения │ │ │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼────┼───────────┤
│3.7.│Муниципальные предприятия всех отраслей│ │ 1,0│
│ │промышленности, а также виды деятельности, не│ │ │
│ │перечисленные в настоящем перечне │ │ │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼────┼───────────┤
│3.8.│Инвалиды, ветераны войны и труда │ │ 0,5│
├────┴──────────────────────────────────────────────────┴────┴───────────┤
│ При многофункциональном использовании арендуемого помещения, значение │
│ коэффициента вида деятельности определяется по виду деятельности, │
│ которому соответствует максимальное его значение │
├────┬──────────────────────────────────────────────────┬────────────────┤
│ 4.│Коэффициент качества нежилого помещения │ КНЖ│
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼────┬───────────┤
│4.1.│Расположение помещения: │ │ │
│ ├──────────────────────────────────────────────────┼────┼───────────┤
│ │Отдельно стоящее здание │ │ 0,7│
│ ├──────────────────────────────────────────────────┼────┼───────────┤
│ │Надземная встроенно-пристроечная часть │ │ 0,5│
│ ├──────────────────────────────────────────────────┼────┼───────────┤
│ │Чердак, подвал │ │ 0,2│
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼────┼───────────┤
│4.2.│Степень технического обустройства: │ │ │
│ ├──────────────────────────────────────────────────┼────┼───────────┤
│ │ГВС, ХВС, центральное отопление, канализация │ │ 0,5│
│ ├──────────────────────────────────────────────────┼────┼───────────┤
│ │ХВС, центральное отопление, канализация │ │ 0,4│
│ ├──────────────────────────────────────────────────┼────┼───────────┤
│ │ХВС, канализация │ │ 0,2│
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼────┼───────────┤
│4.3.│Характеристика престижности района: │ │ │
│ ├──────────────────────────────────────────────────┼────┼───────────┤
│ │Центральная часть поселка │ │ 0,7│
│ ├──────────────────────────────────────────────────┼────┼───────────┤
│ │Средняя удаленность от центра, до 500 м │ │ 0,6│
│ ├──────────────────────────────────────────────────┼────┼───────────┤
│ │Окраина, свыше 500 м │ │ 0,4│
└────┴──────────────────────────────────────────────────┴────┴───────────┘
Размер годовой арендной платы (An) за нежилое помещение, определяется по следующим показателям:
An = S x Сб x КТД x КНЖ (4.1 + 4.2 + 4.3)
