НАРЬЯН-МАРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
тридцать четвертая сессия двадцать третьего созыва
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 мая 2004 г. № 229
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННЫХ ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
КОМПЕНСАЦИОННЫХ ВЫПЛАТ ГРАЖДАНАМ, ЯВЛЯЮЩИМСЯ ЗАЕМЩИКАМИ
ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ, В МО "ГОРОД НАРЬЯН-МАР"
(в ред. постановлений Нарьян-Марского горсовета
от 29.06.2004 № 234
, от 02.11.2004 № 242
,
постановлений Совета городского округа "Город Нарьян-Мар"
от 26.01.2006 № 34
, от 09.06.2006 № 79
,
решений Совета городского округа "Город Нарьян-Мар"
от 03.05.2007 № 152-р
, от 30.06.2008 № 352-р
,
от 25.02.2010 № 59-р
)
В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и для развития ипотечного жилищного кредитования с целью решения жилищной проблемы в МО "Город Нарьян-Мар" Нарьян-Марский городской Совет постановляет:
1. Утвердить Временные правила
предоставления компенсационных выплат гражданам, являющимся заемщиками жилищных ипотечных кредитов, в муниципальном образовании "Город Нарьян-Мар" (прилагаются).
2. Администрации МО "Город Нарьян-Мар":
- разработать и заключить соглашения о сотрудничестве с банками и иными кредитными организациями в рамках ипотечного жилищного кредитования;
- разработать типовой договор о предоставлении жилищных компенсационных выплат гражданам, являющимся заемщиками в банках и иных кредитных организациях МО "Город Нарьян-Мар" для приобретения жилья.
3. Установить, что средства, необходимые для финансирования предоставления жилищных компенсационных выплат гражданам, ежегодно планируются при составлении городского бюджета и учитываются в составе защищенных статей расходов бюджета.
4. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
| Мэр города Нарьян-Мара | Председатель городского Совета |
| Ю.В.РОДИОНОВСКИЙ | П.Г.СТЕПАНОВ |
Утверждены
постановлением Нарьян-Марского
городского Совета
от 27.05.2004 № 229
ВРЕМЕННЫЕ ПРАВИЛА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОМПЕНСАЦИОННЫХ ВЫПЛАТ ГРАЖДАНАМ,
ЯВЛЯЮЩИМСЯ ЗАЕМЩИКАМИ ИПОТЕЧНЫХ И ИНЫХ КРЕДИТОВ
НА ПРИОБРЕТЕНИЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛЬЯ, В МУНИЦИПАЛЬНОМ
ОБРАЗОВАНИИ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД НАРЬЯН-МАР"
(в ред. решения
Совета городского округа "Город Нарьян-Мар"
от 25.02.2010 № 59-р)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Настоящие Временные правила предоставления компенсационных выплат гражданам, являющимся заемщиками ипотечных и иных кредитов на приобретение (строительство) жилья, в муниципальном образовании "Городской округ "Город Нарьян-Мар" (далее - Правила) определяют порядок и условия предоставления гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, социальной помощи в сфере ипотечного и иного кредитования на приобретение (строительство) жилья в форме предоставления жилищных компенсационных выплат.
1. Условия предоставления жилищных компенсационных выплат
]]>
+---------------------+----------------------+
¦Размер среднедушевого¦Размер компенсационных¦
¦ дохода семьи ¦ выплат на оплату ¦
¦ ¦ процентов ¦
+---------------------+----------------------+
¦до 2,5 (включительно)¦ 80% ¦
¦прожиточного минимума¦ ¦
+---------------------+----------------------+
¦от 2,5 до 3,0 ¦ 70% ¦
¦(включительно) ¦ ¦
¦прожиточного минимума¦ ¦
+---------------------+----------------------+
¦от 3,0 до 3,5 ¦ 60% ¦
¦(включительно) ¦ ¦
¦прожиточного минимума¦ ¦
+---------------------+----------------------+
¦от 3,5 до 4,0 ¦ 45% ¦
¦(включительно) ¦ ¦
¦прожиточного минимума¦ ¦
+---------------------+----------------------+
¦от 4,0 до 4,5 ¦ 35% ¦
¦(включительно) ¦ ¦
¦прожиточного минимума¦ ¦
+---------------------+----------------------+
5.2.1. Если фактическая общая площадь приобретенного (строящегося) жилого помещения равна или выше нормы площади жилого помещения (установленной в зависимости от количества членов семьи), при расчете жилищных компенсационных выплат применяется поправочный коэффициент, определяемый соотношением нормы площади жилого помещения к фактической площади приобретенного (строящегося) жилого помещения.
Если фактическая общая площадь приобретенного (строящегося) жилого помещения меньше или равна норме площади жилого помещения, коэффициент принимается равным единице.
5.2.2. Если фактическая стоимость одного квадратного метра общей площади приобретенного (строящегося) жилого помещения превышает установленную стоимость, при расчете жилищных компенсационных выплат применяется поправочный коэффициент, определяемый соотношением установленной стоимости к фактической стоимости.
Если фактическая стоимость одного квадратного метра общей площади приобретенного (строящегося) жилого помещения ниже или равна установленной стоимости, коэффициент принимается равным единице.
5.2.3. Процентная ставка за пользование ипотечным и иным кредитом на приобретение (строительство) жилья не может превышать более чем на 50% размер ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент заключения кредитного договора.
Если процентная ставка за пользование ипотечным и иным кредитом на приобретение (строительство) жилья превышает полуторный размер ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее - установленный размер ставки), то при расчете размера жилищных компенсационных выплат применяется поправочный коэффициент, определяемый соотношением установленного размера ставки к величине процентной ставки за пользование ипотечным и иным кредитом, указанной в кредитном договоре.
Если процентная ставка за пользование ипотечным и иным кредитом на приобретение (строительство) жилья ниже или равна установленному размеру ставки, коэффициент принимается равным единице.
В случае изменения процентной ставки за пользование ипотечным и иным кредитом на приобретение (строительство) жилья поправочный коэффициент может быть пересмотрен Администрацией муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" по заявлению заявителя.
5.3. Жилищные компенсационные выплаты предоставляются на срок полученного ипотечного и иного кредита на приобретение (строительство) жилья, но не более чем на 15 лет.
6. Порядок предоставления жилищных компенсационных выплат
6.1. Предоставление социальной помощи населению в сфере ипотечного и иного кредитования на приобретение (строительство) жилья осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" в пределах средств, выделенных для этих целей в бюджете муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" на текущий год.
6.2. Администрация муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" заключает с банками и иными кредитными организациями соглашение о сотрудничестве в рамках ипотечного и иного кредитования на приобретение (строительство) жилья. Данный документ разрабатывается Администрацией муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" совместно с банками и кредитными организациями, расположенными на территории муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" и оказывающими населению услуги по предоставлению кредитов на приобретение (строительство) недвижимого имущества.
6.3. Уполномоченный орган ежемесячно в течение двух первых рабочих дней на основании информации, представленной банками или иными кредитными организациями, формирует ведомость расчета средств на перечисление средств в банки и иные кредитные организации и готовит проект распоряжения Главы Администрации муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" на перечисление средств из городского бюджета.
6.4. Перечисление средств производится на основании распоряжения Главы Администрации муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" со счета Администрации муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" на лицевые счета граждан, открытые в соответствующих банках или иных кредитных организациях, в течение пяти банковских дней со дня получения информации о произведенных гражданами платежах.
7. Заключительные положения
7.1. Муниципальное образование "Городской округ "Город Нарьян-Мар" не несет ответственности по кредитным договорам граждан, заключенным в соответствии с настоящими Правилами.
7.2. В случае смерти или признания гражданина недееспособным в порядке, установленном законодательством, договор, указанный в пункте 2.12
настоящих Правил, прекращается либо перезаключается Администрацией муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" с правопреемником по кредитному договору.
