СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД НАРЬЯН-МАР"
9-я сессия II созыва
РЕШЕНИЕ
от 25 февраля 2010 г. № 59-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОВОЙ РЕДАКЦИИ ВРЕМЕННЫХ ПРАВИЛ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОМПЕНСАЦИОННЫХ ВЫПЛАТ ГРАЖДАНАМ,
ЯВЛЯЮЩИМСЯ ЗАЕМЩИКАМИ ИПОТЕЧНЫХ И ИНЫХ КРЕДИТОВ
НА ПРИОБРЕТЕНИЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛЬЯ, В МУНИЦИПАЛЬНОМ
ОБРАЗОВАНИИ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД НАРЬЯН-МАР"
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Совет городского округа "Город Нарьян-Мар" решил:
1. Внести изменения во Временные правила
предоставления компенсационных выплат гражданам, являющимся заемщиками ипотечных и иных кредитов на приобретение (строительство) жилья, в муниципальном образовании Городской округ "Город Нарьян-Мар", утвержденные постановлением Нарьян-Марского городского Совета от 27.05.2004 № 229-п, изложив их в новой редакции (прилагаются)
.
2. Действие Временных правил
распространяется на граждан, подавших заявления на предоставление жилищных компенсационных выплат в срок до 1 июля 2010 года.
3. Настоящее решение вступает в силу после истечения 10 дней со дня его официального опубликования.
Глава городского округа
"Город Нарьян-Мар"
Ю.В.РОДИОНОВСКИЙ
Утверждены
решением Совета
городского округа
"Город Нарьян-Мар"
от 25.02.2010 № 59-р
ВРЕМЕННЫЕ ПРАВИЛА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОМПЕНСАЦИОННЫХ ВЫПЛАТ ГРАЖДАНАМ, ЯВЛЯЮЩИМСЯ
ЗАЕМЩИКАМИ ИПОТЕЧНЫХ И ИНЫХ КРЕДИТОВ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ
(СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛЬЯ, В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ
"ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД НАРЬЯН-МАР"
Настоящие Временные правила предоставления компенсационных выплат гражданам, являющимся заемщиками ипотечных и иных кредитов на приобретение (строительство) жилья, в муниципальном образовании "Городской округ "Город Нарьян-Мар" (далее - Правила) определяют порядок и условия предоставления гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, социальной помощи в сфере ипотечного и иного кредитования на приобретение (строительство) жилья в форме предоставления жилищных компенсационных выплат.
1. Условия предоставления жилищных компенсационных выплат
1.1. Социальная помощь населению в сфере ипотечного и иного кредитования на приобретение (строительство) жилья в форме предоставления жилищных компенсационных выплат предоставляется гражданам:
- состоящим по месту жительства в городе Нарьян-Маре на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, или
- признанным по месту жительства в городе Нарьян-Маре нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям признания граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, при условии проживания на территории города Нарьян-Мара не менее 5 лет.
1.2. Граждане, получившие и реализовавшие государственные жилищные субсидии для строительства (приобретения) жилья в климатически благоприятных регионах России или получившие другие виды государственной поддержки для приобретения (строительства) жилья, не могут претендовать на жилищные компенсационные выплаты.
1.3. Граждане, самостоятельно ухудшившие свои жилищные условия, не могут претендовать на жилищные компенсационные выплаты в течение 5 лет с указанного момента.
1.4. Граждане, претендующие на получение жилищных компенсационных выплат, обязаны самостоятельно оформить кредитный договор на приобретение (строительство) жилого дома (квартиры) в любом банке или иной кредитной организации, расположенной на территории муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар".
1.5. Гражданин, претендующий на получение жилищных компенсационных выплат, оформивший в банке или в иной кредитной организации кредит на приобретение (строительство) жилого дома (квартиры) обязуется:
- приобрести (построить) жилье общей площадью не менее нормы предоставления площади жилого помещения (в том числе предоставляется возможность учета площади имеющегося жилья), соответствующее среднему уровню благоустройства, установленному в МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар", расположенное на территории МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" или на территории МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей";
]]>
┌─────────────────────┬──────────────────────┐
│Размер среднедушевого│Размер компенсационных│
│ дохода семьи │ выплат на оплату │
│ │ процентов │
├─────────────────────┼──────────────────────┤
│до 2,5 (включительно)│ 80% │
│прожиточного минимума│ │
├─────────────────────┼──────────────────────┤
│от 2,5 до 3,0 │ 70% │
│(включительно) │ │
│прожиточного минимума│ │
├─────────────────────┼──────────────────────┤
│от 3,0 до 3,5 │ 60% │
│(включительно) │ │
│прожиточного минимума│ │
├─────────────────────┼──────────────────────┤
│от 3,5 до 4,0 │ 45% │
│(включительно) │ │
│прожиточного минимума│ │
├─────────────────────┼──────────────────────┤
│от 4,0 до 4,5 │ 35% │
│(включительно) │ │
│прожиточного минимума│ │
└─────────────────────┴──────────────────────┘
5.2.1. Если фактическая общая площадь приобретенного (строящегося) жилого помещения равна или выше нормы площади жилого помещения (установленной в зависимости от количества членов семьи), при расчете жилищных компенсационных выплат применяется поправочный коэффициент, определяемый соотношением нормы площади жилого помещения к фактической площади приобретенного (строящегося) жилого помещения.
Если фактическая общая площадь приобретенного (строящегося) жилого помещения меньше или равна норме площади жилого помещения, коэффициент принимается равным единице.
5.2.2. Если фактическая стоимость одного квадратного метра общей площади приобретенного (строящегося) жилого помещения превышает установленную стоимость, при расчете жилищных компенсационных выплат применяется поправочный коэффициент, определяемый соотношением установленной стоимости к фактической стоимости.
Если фактическая стоимость одного квадратного метра общей площади приобретенного (строящегося) жилого помещения ниже или равна установленной стоимости, коэффициент принимается равным единице.
5.2.3. Процентная ставка за пользование ипотечным и иным кредитом на приобретение (строительство) жилья не может превышать более чем на 50% размер ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент заключения кредитного договора.
Если процентная ставка за пользование ипотечным и иным кредитом на приобретение (строительство) жилья превышает полуторный размер ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее - установленный размер ставки), то при расчете размера жилищных компенсационных выплат применяется поправочный коэффициент, определяемый соотношением установленного размера ставки к величине процентной ставки за пользование ипотечным и иным кредитом, указанной в кредитном договоре.
Если процентная ставка за пользование ипотечным и иным кредитом на приобретение (строительство) жилья ниже или равна установленному размеру ставки, коэффициент принимается равным единице.
В случае изменения процентной ставки за пользование ипотечным и иным кредитом на приобретение (строительство) жилья поправочный коэффициент может быть пересмотрен Администрацией муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" по заявлению заявителя.
5.3. Жилищные компенсационные выплаты предоставляются на срок полученного ипотечного и иного кредита на приобретение (строительство) жилья, но не более чем на 15 лет.
6. Порядок предоставления жилищных компенсационных выплат
6.1. Предоставление социальной помощи населению в сфере ипотечного и иного кредитования на приобретение (строительство) жилья осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" в пределах средств, выделенных для этих целей в бюджете муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" на текущий год.
6.2. Администрация муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" заключает с банками и иными кредитными организациями соглашение о сотрудничестве в рамках ипотечного и иного кредитования на приобретение (строительство) жилья. Данный документ разрабатывается Администрацией муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" совместно с банками и кредитными организациями, расположенными на территории муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" и оказывающими населению услуги по предоставлению кредитов на приобретение (строительство) недвижимого имущества.
6.3. Уполномоченный орган ежемесячно в течение двух первых рабочих дней на основании информации, представленной банками или иными кредитными организациями, формирует ведомость расчета средств на перечисление средств в банки и иные кредитные организации и готовит проект распоряжения Главы Администрации муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" на перечисление средств из городского бюджета.
6.4. Перечисление средств производится на основании распоряжения Главы Администрации муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" со счета Администрации муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" на лицевые счета граждан, открытые в соответствующих банках или иных кредитных организациях, в течение пяти банковских дней со дня получения информации о произведенных гражданами платежах.
7. Заключительные положения
7.1. Муниципальное образование "Городской округ "Город Нарьян-Мар" не несет ответственности по кредитным договорам граждан, заключенным в соответствии с настоящими Правилами.
7.2. В случае смерти или признания гражданина недееспособным в порядке, установленном законодательством, договор, указанный в пункте 2.12
настоящих Правил, прекращается либо перезаключается Администрацией муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" с правопреемником по кредитному договору.
