РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КОСТРОМСКАЯ ОБЛАСТЬ
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ МЕЖЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 7 апреля 2009 г. № 371
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО
И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА МЕЖЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, ВКЛЮЧЕННОГО
В ПЕРЕЧЕНЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА МЕЖЕВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, ПОДЛЕЖАЩЕГО ПЕРЕДАЧЕ ВО
ВЛАДЕНИЕ И (ИЛИ) В ПОЛЬЗОВАНИЕ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО
И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ,
ОБРАЗУЮЩИМ ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ
МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Законом
Костромской области от 26 мая 2008 года № 318-4-ЗКО "О развитии малого и среднего предпринимательства в Костромской области", решением Собрания депутатов Межевского муниципального района от 13 июля 2007 года № 183 "Об утверждении районной целевой Программы "Поддержка малого предпринимательства в Межевском муниципальном районе на 2007-2010 гг.", в целях создания условий для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства на территории Межевского муниципального района Собрание депутатов решило:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства муниципального имущества Межевского муниципального района, включенного в перечень муниципального имущества Межевского муниципального района, подлежащего передаче во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (прилагается)
2. Рекомендовать администрации Межевского муниципального района осуществлять предоставление в аренду муниципального имущества Межевского муниципального района, включенного в перечень муниципального имущества Межевского муниципального района, подлежащего передаче во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с утвержденным положением.
3. Решение вступает в силу с момента опубликования.
Глава Межевского
муниципального района
Костромской области
А.А.ФЕДОРОВ
Приложение
Утверждено
решением
Собрания депутатов
Межевского
муниципального района
Костромской области
от 7 апреля 2009 г. № 371
Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду субъектам
малого и среднего предпринимательства муниципального
имущества Межевского муниципального района, включенного
в перечень муниципального имущества Межевского
муниципального района, подлежащего передаче во
владение и (или) в пользование субъектам малого и
среднего предпринимательства и организациям,
образующим инфраструктуру поддержки субъектов
малого и среднего предпринимательства
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Законом
Костромской области от 26 мая 2008 года № 318-4-ЗКО "О развитии малого и среднего предпринимательства в Костромской области", решением Собрания депутатов Межевского муниципального района от 13 июля 2007 года № 183 "Об утверждении районной целевой Программы "Поддержка малого предпринимательства в Межевском муниципальном районе на 2007-2010 гг." и определяет порядок и условия предоставления муниципального имущества Межевского муниципального района, включенного в перечень муниципального имущества Межевского муниципального района, подлежащего передаче во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - муниципальное имущество Межевского муниципального района), в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - субъекты).
2. Предоставление муниципального имущества Межевского муниципального района субъектам в аренду осуществляется посредством проведения торгов в форме конкурса или аукциона.
Конкурс проводится в случае предоставления в аренду муниципального имущества Межевского муниципального района для организации производства, оказания услуг, аукцион - в случае предоставления в аренду для размещения офиса.
3. Торги проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции". Участниками торгов могут быть только лица, соответствующие условиям отнесения к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", а также организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
4. Договор аренды заключается на 5 лет.
5. За использование муниципального имущества субъекты уплачивают арендную плату в размере, определенном по результатам торгов. При этом размер арендной платы для субъектов, занимающихся социально значимыми видами деятельности, уплачиваемый в первой половине срока действия договора аренды, составляет 70% от определенного по результатам торгов.
6. Торги на право заключения договора аренды муниципального имущества Межевского муниципального района организует отдел имущественных и земельных отношений администрации Межевского муниципального района.
Для проведения торгов формируется комиссия, в состав которой включаются представители Совета по развитию малого и среднего предпринимательства в Межевском муниципальном районе. К участию в работе комиссии привлекаются представители отдела внутренних дел по Межевскому району. На заседаниях комиссии вправе присутствовать представители общественных объединений предпринимателей Межевского района.
7. При определении победителя торгов в форме конкурса оценивается бизнес-план, представленный участником конкурса и предложение о размере арендной платы за предоставляемое имущество.
Предложения участников оцениваются в баллах, определенных в конкурсной документации. При этом учитываются следующие требования, предъявляемые к бизнес-планам:
1) наличие плана и стратегии развития субъекта малого или среднего предпринимательства;
2) наличие маркетингового и финансового планов;
3) отражение преимуществ товара или услуги в сравнении с действующими аналогами/конкурентами;
4) проработка маркетинговой, операционной и финансовой стратегий развития субъекта малого или среднего предпринимательства, предусматривающих в том числе рост налоговых отчислений во все уровни бюджетной системы Российской Федерации и повышение уровня оплаты труда;
5) прогноз изменений финансовых результатов и количества рабочих мест субъекта малого или среднего предпринимательства.
Победителем торгов в форме конкурса признается участник, набравший наибольшее количество баллов.
8. Победителем торгов в форме аукциона признается участник, предложивший наиболее высокий размер арендной платы.