ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 18 февраля 2010 г. № 295
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ
АУКЦИОНОВ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ВОРОНЕЖСКОЙ
ОБЛАСТИ, А ТАКЖЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ ГОРОДСКОГО
ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ, ЛИБО ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ,
ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
В соответствии со статьей 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", постановлением
правительства Воронежской области от 08.05.2009 № 365 "Об утверждении Положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области" приказываю:
1. Утвердить прилагаемый Регламент
организации и проведения аукциона по продаже находящихся в государственной собственности Воронежской области земельных участков, а также государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах городского округа город Воронеж, для жилищного строительства, либо права на заключение договоров аренды таких земельных участков.
2. Установить:
а) организация и проведение аукциона по продаже находящихся в государственной собственности Воронежской области земельных участков, а также государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах городского округа город Воронеж, для жилищного строительства, либо права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее именуется "аукцион") осуществляются в соответствии с регламентом
, утвержденным настоящим приказом;
б) департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области выступает в качестве продавца земельных участков, находящихся в государственной собственности Воронежской области, а также государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах городского округа город Воронеж, для жилищного строительства, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков;
в) организатором аукциона выступает специализированная организация - государственное учреждение "Фонд государственного имущества Воронежской области";
г) извещения (сообщения) о проведении аукциона, об отказе от проведения аукциона, о переносе срока приема заявок и переносе даты подведения итогов аукциона, информация о результатах аукциона подлежат обязательной публикации в учрежденном органами государственной власти Воронежской области периодическом печатном издании либо в периодическом печатном издании, с которым заключен государственный контракт, предусматривающий официальное опубликование данных сведений, и размещается на официальном сайте ГУ "Фонд госимущества Воронежской области" в сети Интернет, а после определения Правительством Российской Федерации официального сайта Российской Федерации для размещения указанной информации - на этом сайте, в сроки, определенные регламентом
, утвержденным настоящим приказом.
3. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на первого заместителя руководителя департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области С.В. Юсупова.
Руководитель департамента
М.И.УВАЙДОВ
Утвержден
приказом
департамента имущественных
и земельных отношений
Воронежской области
от 18.02.2010 № 295
РЕГЛАМЕНТ
ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ, А ТАКЖЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, РАСПОЛОЖЕННЫХ
В ГРАНИЦАХ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ, ЛИБО ПРАВА
НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ, ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
]]>д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой или размером арендной платы, аукционист повторяет эту цену или размер арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или права на заключение договора аренды, называет цену проданного земельного участка или размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.
V. Оформление результатов аукциона
35. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона, победителем аукциона и аукционистом в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в трех экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, второй Департаменту, а третий остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:
1) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, об основанных на результатах инженерных изысканий параметрах разрешенного использования объекта капитального строительства и о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также о плате за подключение;
2) победитель аукциона;
3) цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы.
36. На следующий день после подведения итогов аукциона Фонд передает в Департамент подписанный членами комиссии и утвержденный Организатором аукциона протокол о результатах аукциона, а также проект договора купли-продажи или проект договора аренды.
37. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения Департаментом с победителем аукциона договора купли-продажи или аренды земельного участка.
Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола.
38. Организатор аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
VI. Признание аукциона несостоявшимся
39. Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
1) в аукционе участвовали менее двух участников;
2) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене;
3) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.
40. В случае если аукцион признан не состоявшимся по причине, указанной в подпункте 1 пункта 39
регламента, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а Департамент обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
41. Организатор аукциона в случае признания аукциона несостоявшимся информирует об этом Департамент в течение 3 дней. Департамент в течение 15 дней с момента получения информации Фонда вправе принять решение о повторном проведении аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.
42. Информация о результатах аукциона публикуется организатором аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в учрежденном органами государственной власти Воронежской области периодическом печатном издании либо в периодическом печатном издании, с которым заключен государственный контракт, предусматривающий официальное опубликование данных сведений, и размещается на официальном сайте ГУ "Фонд госимущества Воронежской области" в сети Интернет, а после определения Правительством Российской Федерации официального сайта Российской Федерации для размещения указанной информации - на этом сайте.
VII. Порядок и формы контроля за исполнением положений настоящего Регламента
43. Департамент обеспечивает:
а) контроль организации продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности Воронежской области, а также государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах городского округа город Воронеж, а также права на заключение договоров аренды таких земельных участков для жилищного строительства с соблюдением положений настоящего Регламента;
б) исполнение запросов Фонда;
в) информирование Фонда в письменной форме об изменении банковских реквизитов, кодов бюджетной классификации в течение 3 рабочих дней;
г) участие своих представителей в работе комиссий по подведению итогов аукционов.
44. Фонд обеспечивает:
а) соблюдение требований действующего законодательства при организации и проведении аукционов, соблюдение положений настоящего Регламента;
б) исполнение запросов Департамента;
в) сохранность заявок и прилагаемых к ним документов, поданных претендентами на участие в аукционе, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента подведения итогов аукционов;
г) представление в Департамент сводной ежеквартальной информации о проведенных продажах в срок не позднее 5-го числа следующего за отчетным кварталом месяца.
45. Департамент и Фонд:
а) осуществляют регулярный обмен информацией и документами по вопросам, входящим в их компетенцию и представляющим взаимный интерес;
б) проводят аналитические исследования и совместные обобщения по проблемам, затрагивающим их интересы, направленные на успешное решение возложенных на них задач;
в) проводят рабочие встречи представителей сторон по конкретным вопросам взаимодействия;
г) проводят совместный анализ причин возврата нереализованного имущества с целью повышения эффективности процесса реализации;
д) осуществляют всю деловую переписку и пересылку документов в рамках настоящего Регламента путем доставки курьером.
VIII. Заключительные положения
46. Все иные вопросы, касающиеся порядка организации и проведения аукционов по продаже находящихся в государственной собственности Воронежской области земельных участков, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах городского округа город Воронеж, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, не нашедшие отражения в настоящем Регламенте, регулируются действующим законодательством.
