ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 18 февраля 2010 г. № 294
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
ПО ПРОДАЖЕ НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, А ТАКЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ ГОРОДСКОГО
ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ, ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ
АРЕНДЫ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", постановлением
правительства Воронежской области от 08.05.2009 № 365 "Об утверждении Положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области" приказываю:
1. Утвердить прилагаемый Регламент
организации и проведения торгов
по продаже находящихся в государственной собственности Воронежской области земельных участков, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах городского округа город Воронеж, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков.
2. Установить:
а) организация и проведение торгов по продаже находящихся в государственной собственности Воронежской области земельных участков, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах городского округа город Воронеж, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее именуются "торги") осуществляются в соответствии с регламентом
, утвержденным настоящим приказом;
б) департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области выступает в качестве продавца земельных участков, находящихся в государственной собственности Воронежской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах городского округа город Воронеж, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков;
в) организатором торгов выступает специализированная организация - государственное учреждение "Фонд государственного имущества Воронежской области";
г) извещения (сообщения) о проведении торгов, об отказе от проведения торгов, о переносе срока приема заявок и переносе даты подведения итогов торгов, информация о результатах торгов подлежат обязательной публикации в учрежденном органами государственной власти Воронежской области периодическом печатном издании либо в периодическом печатном издании, с которым заключен государственный контракт, предусматривающий официальное опубликование данных сведений, и размещается на официальном сайте ГУ "Фонд госимущества Воронежской области" в сети Интернет, а после определения Правительством Российской Федерации официального сайта Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов - на этом сайте в сроки, определенные регламентом
, утвержденным настоящим приказом.
3. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на первого заместителя руководителя департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области Юсупова С.В.
Руководитель департамента
М.И.УВАЙДОВ
Утвержден
приказом
департамента имущественных
и земельных отношений
Воронежской области
от 18.02.2010 № 294
РЕГЛАМЕНТ
ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, А ТАКЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ,
ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
I. Общие положения
1. Настоящий Регламент определяет порядок организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной собственности Воронежской области земельных участков, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах городского округа город Воронеж, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее именуются "торги").
]]>е) срок уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа);
ж) порядок, сроки и размеры платежей, если земельный участок продается в рассрочку (график платежей).
33. На следующий день после подведения итогов торгов Фонд передает в Департамент подписанный членами комиссии и утвержденный Организатором торгов протокол о результатах торгов, а также проект договора купли-продажи или проект договора аренды.
34. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения Департаментом с победителем торгов договора купли-продажи или аренды земельного участка.
Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола.
35. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка или в счет арендной платы.
Организатор торгов обязан в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их, а также перечислить задаток победителя торгов на счет Департамента.
36. Последствия уклонения победителя торгов, а также Организатора торгов от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
37. Информация о результатах торгов публикуется Фондом в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов, и размещается на сайте в сети Интернет, определенном согласно пункту 12 настоящего Регламента, в месячный срок со дня заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка. Информация включает в себя:
а) наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявших решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;
б) наименование Организатора торгов;
в) имя (наименование) победителя торгов;
г) местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка.
VI. Признание торгов несостоявшимися
38. Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если:
а) в торгах участвовало менее 2 участников;
б) ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, после троекратного объявления начальной цены или начального размера арендной платы не поднял билет;
в) ни один из участников торгов при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, в соответствии с решением Организатора торгов не был признан победителем;
г) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.
39. Организатор торгов обязан в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток. В случае, предусмотренном подпунктом "г" пункта 38 настоящего Регламента, внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается.
40. Организатор торгов в случае признания торгов несостоявшимися в течение 3 дней информирует об этом в Департамент. Департамент в течение 15 дней с момента получения информации Фонда вправе принять решение о повторном проведении торгов. При этом могут быть изменены их условия. Департамент может снизить начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы и уменьшить "шаг аукциона" не более чем на 15 процентов без проведения повторной оценки.
VII. Порядок и формы контроля за исполнением положений настоящего Регламента
41. Департамент обеспечивает:
а) контроль за организацией продажи находящихся в государственной собственности Воронежской области земельных участков, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах городского округа город Воронеж, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, соблюдение положений настоящего Регламента;
б) исполнение запросов Фонда;
в) информирование Фонда в письменной форме об изменении банковских реквизитов, кодов бюджетной классификации в течение 3 рабочих дней;
г) участие своих представителей в работе комиссий по проведению торгов.
42. Фонд обеспечивает:
а) соблюдение требований действующего законодательства при организации и проведении торгов, соблюдение положений настоящего Регламента;
б) исполнение запросов Департамента;
в) сохранность заявок и прилагаемых к ним документов, поданных претендентами на участие в торгах, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента подведения итогов торгов;
г) представление в Департамент сводной ежеквартальной информации о проведенных продажах в срок не позднее 5-го числа следующего за отчетным кварталом месяца;
д) размещение сведений, опубликование которых предусмотрено настоящим Регламентом, в печатном издании и на сайте в сети Интернет, определяемых в соответствии с пунктом 12
настоящего Регламента.
43. Департамент и Фонд:
а) осуществляют регулярный обмен информацией и документами по вопросам, входящим в их компетенцию и представляющим взаимный интерес;
б) проводят аналитические исследования и совместные обобщения по проблемам, затрагивающим их интересы, направленные на успешное решение возложенных на них задач;
в) проводят рабочие встречи представителей сторон по конкретным вопросам взаимодействия;
г) проводят совместный анализ причин возврата нереализованного имущества с целью повышения эффективности процесса реализации;
д) осуществляют всю деловую переписку и пересылку документов в рамках настоящего Регламента путем доставки курьером.
VIII. Заключительные положения
44. Все иные вопросы, касающиеся порядка организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной собственности Воронежской области земельных участков, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах городского округа город Воронеж, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, не нашедшие отражения в настоящем Регламенте, регулируются действующим законодательством.
