СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ИСТРА
ИСТРИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 23 декабря 2009 г. № 4-2/6
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
НЕЖИЛОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ИСТРА
В целях приведения в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации муниципальных правовых актов городского поселения Истра, руководствуясь Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом
от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Уставом
городского поселения Истра, а также другими нормативно-правовыми актами, Совет депутатов городского поселения Истра решил:
1. Утвердить с 01.01.2010 Положение
о порядке сдачи в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений муниципального нежилого фонда городского поселения Истра (приложение № 1 к настоящему решению).
2. Решение Совета депутатов от 29.12.2008 № 5/3 считать утратившим силу с 01.01.2010.
Глава городского
поселения Истра
Ю.В. Савельев
Приложение № 1
к решению Совета депутатов
городского поселения Истра
Московской области
от 23 декабря 2009 г. № 4-2/6
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЗДАНИЙ,
СООРУЖЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ИСТРА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом
от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом
городского поселения Истра, а также другими нормативно-правовыми актами.
Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления в аренду нежилых объектов муниципальной собственности городского поселения Истра, а также порядок заключения договоров аренды.
1.2. Целями сдачи в аренду муниципального имущества являются:
- целевое использование имущества;
- создание в городе необходимой инфраструктуры;
- сохранность имущества;
- пополнение доходов местного бюджета.
2. Объекты аренды
2.1. Объектами арендных отношений являются нежилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию "Городское поселение Истра" (далее - муниципальное имущество).
3. Арендодатели и арендаторы муниципальной собственности
]]>- с 20 до 30 лет - 0,75;
- с 30 до 40 лет - 0,6;
- с 50 до 60 лет - 0,5;
- с 60 до 70 лет - 0,4;
- свыше 70 лет - 0,2.
2. Км - коэффициент качества материала строения (Км):
- кирпич - 1,5;
- железобетон - 1,25;
- смешанное (дерево, кирпич, железобетон) - 1,0;
- дерево и прочие - 0,8.
3. Кз - коэффициент, учитывающий территориальную зону арендуемого помещения, наличие транспортных магистралей, удобство коммерческого использования и др.:
Зона 1: г. Истра - центр, пристанционная площадь, район рынка - 2,0.
Зона 2: остальная территория города Истра - 1,5.
Зона 3: территории сельской местности городского поселения Истра - 1,0.
4. Ккач = Ку + Кэт,
где:
Ку - коэффициент бытовых удобств:
- помещение со всеми бытовыми удобствами (водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление) - 0,25;
- водопровод, канализация, центральное отопление - 0,15;
- водопровод, канализация - 0,1;
- прочие - 0,05;
Кэт - коэффициент этажности, характеризует размещение помещения:
- отдельно стоящие здания - 0,55;
- надземная часть зданий - 0,35;
- полуподвал, цокольный этаж - 0,31;
- подвал - 0,26.
5. Кд - коэффициент деятельности (целевое использование помещения):
5.1. Коммерческие банки - 6,0.
5.2. Юридические услуги, Сбербанк - 4,0.
5.3. Коммерческая торговля, кафе, бары, рестораны, бильярд, гостиницы, нотариальные конторы, нотариусы - 3,0.
5.4. Муниципальные торговые предприятия, аптеки, склады, студии звукозаписи, ремонт оргтехники, офисы, стоматологические кабинеты, страховые фирмы, автосервис, типографии, частные охранные предприятия, диспетчерские пункты такси, Интернет-услуги - 2,0.
5.5. Магазины афганцев, инвалидов, чернобыльцев, общественных организаций (имеющих льготы в соответствии с законодательством), специализированные магазины по продаже хлебобулочных изделий, БТИ, ритуальные услуги, адвокатская деятельность, магазины цветов, платные медицинские услуги (в т.ч. косметологи, массажисты), видеопрокат - 1,5.
5.6. Народные промыслы, парикмахерские, магазины потребительских кооперативов, общественное питание, безалкогольные кафе, магазины уцененных товаров, гаражи, автошколы, магазины детских товаров, производственные помещения предприятия малого и среднего бизнеса, некоммерческие партнерства, автономные некоммерческие организации, оказывающие платные услуги населению, кроме медицинских и адвокатских услуг, прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, - 1,0.
5.7. Общественные организации, негосударственные образовательные учреждения (за исключением автошкол), частные образовательные услуги, бытовые услуги населению (кроме парикмахерских), политические партии, организации детского питания, книжные магазины, муниципальные аптеки, государственные информационные агентства, транспортные агентства по реализации для населения авиа- и железнодорожных билетов, государственные учреждения, государственные внебюджетные фонды - 0,5.
5.8. Дискотеки, культурный досуг, творческие мастерские - 0,3.
5.9. Государственные учреждения (кроме учреждений Министерства юстиции, социального и пенсионного обслуживания, детского дополнительного образования, ветеринарии, служб исполнения наказаний, информационных агентств), управления федеральных служб по Московской области, осуществляющие функции в сфере регистрации прав и надзора защиты прав, - 0,1.
5.10. Услуги федеральной почтовой связи - 0,05.
6. Ки - коэффициент использования мест общего пользования:
не используются места общего пользования - 1,0;
используются места общего пользования - 1,1.
Примечания:
1. Для предприятий, организаций и учреждений, использующих труд инвалидов (не менее 50% от общего числа сотрудников), вводится понижающий коэффициент - 0,5.
2. При выполнении арендатором капитального ремонта по смете, согласованной Управлением капитального строительства, понижающий коэффициент может быть установлен до 0,1. Порядок зачета стоимости проведенного арендатором капитального ремонта определяется постановлением главы городского поселения Истра.
3. Для объединений арендаторов, на которых в установленном порядке возложено содержание арендуемых помещений, мест общего пользования и прилегающей территории, установить с 01.01.2010 по 31.12.2010 понижающий коэффициент в размере 0,1.
