СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ КОМСОМОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 14 октября 2005 г. № 81
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ЗДАНИЯМИ,
ПОМЕЩЕНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
КОМСОМОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
В целях наиболее эффективного использования объектов нежилого фонда, передаваемых в аренду, обеспечения стабильного пополнения бюджета муниципального района, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Положением "О порядке владения, пользования, распоряжения муниципальным имуществом Комсомольского муниципального района и условиях его приватизации", утвержденным решением Собрания депутатов от 26.04.2005 № 38, Собрание депутатов Комсомольского муниципального района решило:
1. Утвердить Порядок
определения величины арендной платы за пользование нежилыми зданиями, помещениями, строениями муниципальной собственности Комсомольского муниципального района Хабаровского края согласно приложению.
2. Расчет ставок арендной платы в соответствии с порядком
, определенным пунктом 1
настоящего решения, распространяется с 01.01.2006.
3. Признать утратившим силу решения Совета народных представителей от 05.12.2000 № 196 "Об утверждении Порядка определения величины арендной платы за пользование арендуемым муниципальным имуществом", от 13.03.2001 № 13 "О внесении изменений в решение Совета народных представителей Комсомольского района от 05.12.2000 № 196", от 30.09.2004 № 193 "О внесении изменений в решение Совета народных представителей Комсомольского района от 05.12.2000 № 196".
4. Настоящее решение опубликовать в районной газете "Приамурье".
5. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.
Глава муниципального района
А.В.Коломыцев
Приложение
к решению
Собрания депутатов Комсомольского
муниципального района
от 14 октября 2005 г. № 81
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ЗДАНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ КОМСОМОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
При исчислении арендной платы за пользование муниципальными нежилыми зданиями, помещениями, строениями применяется следующий порядок:
1. Размер годовой арендной платы за один квадратный метр объектов нежилого фонда определяется по формуле:
А = А x К x К x К x К x К
п бс м д рас. ст инф.
2. А - базовая ставка годовой арендной платы, исчисляемая по формуле:
бс
А = С x К = 8640,0 x 0,025 = 216 руб., где
бс ам
С - средняя балансовая стоимость 1 кв. м площади зданий, строений,
помещений,
]]>выше групп.
Примечание: для хозяйственных субъектов, осуществляющих на арендуемых
площадях более одного вида деятельности, применяется коэффициент по его
максимальному значению.
5. К - коэффициент, учитывающий расположение помещений в здании:
рас.
а) К = 1,2 - отдельно стоящее здание,
рас.
б) К =1,1 - надземная встроенно-пристроенная часть здания, первый и
рас.
выше этажи,
в) К = 1,0 - технические этажи и мансарды, проходные подъезды,
рас.
колясочные, электрощитовые,
г) К - 0,8 - подвальные помещения.
рас.
Примечание: для помещений, расположенных на различных уровнях здания
(подвал, первый и выше этажи) К рассчитывается отдельно для каждого
рас.
помещения.
6. К - коэффициент, учитывающий тип строений (для складов, гаражей):
ст
а) К = 1,5 - кирпичные, железобетонные,
ст
б) К = 1,3 - арочные (типа "сэндвич"),
ст
в) К - 1,0 - деревянные, вагончики (строительные), металлические
ст
(сварные),
г) К = 1,0 - для прочих строений
ст
7. К - коэффициент, учитывающий уровень инфляции.
инф.
Примечание: по вновь заключаемым договорам аренды на срок до года применяется коэффициент, соответствующий уровню инфляции предыдущего года. Для договоров аренды сроком свыше года размер арендной платы пересчитывается по состоянию на 01 января текущего года с учетом инфляции предыдущего года.
8. Размер арендной платы за пользование нежилыми зданиями, помещениями, строениями определяется по формуле:
Р = А x S, где
ап п
А - арендная плата в год за 1 кв. м,
п
S - площадь арендуемого здания, помещения, строения.
9. В расчет ставки арендной платы не входят налог на добавленную стоимость и налог на землю, которые перечисляются арендатором самостоятельно в соответствии с действующим Земельным и Налоговым кодексами Российской Федерации.
10. Размер ставки арендной платы за часть зданий, помещений, строений, сданных в субаренду, устанавливается в размере арендной ставки по основному договору аренды, увеличенной на долю фактических затрат арендатора на содержание объектов аренды.
