ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 мая 2008 г. № 1384
ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ УСЛОВИЙ
СОЗДАНИЯ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ТОВАРИЩЕСТВА
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
(в ред. Постановления
администрации МО город Краснодар
от 16.02.2010 № 778)
В соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" постановляю:
1. Создать городскую координационную комиссию по развитию новых форм управления в жилищном фонде муниципального образования город Краснодар (далее - комиссия) в составе
согласно приложению № 1.
2. Комиссии рассматривать проблемные вопросы, возникающие при создании и в ходе деятельности товариществ собственников жилья.
3. Уполномочить представителей территориальных отделов муниципального учреждения "Управление жилищного хозяйства" по внутригородским округам города Краснодара на участие от имени администрации муниципального образования город Краснодар в общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.
(в ред. Постановления
администрации МО город Краснодар от 16.02.2010 № 778)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Муниципальному учреждению "Управление жилищного хозяйства" оказывать методическую, консультативную, информационную помощь инициативным группам собственников помещений по вопросам создания, регистрации товариществ собственников жилья с предоставлением типового пакета документов, необходимого для регистрации товариществ собственников жилья.
(п. 4 в ред. Постановления
администрации МО город Краснодар от 16.02.2010 № 778)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5. Территориальным отделам во внутригородских округах муниципального учреждения "Управление жилищного хозяйства":
(п. 5 в ред. Постановления
администрации МО город Краснодар от 16.02.2010 № 778)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.1. Организовывать ежемесячное, в том числе в форме консультационных пунктов, обучение собственников жилых помещений, руководителей органов территориального общественного самоуправления по вопросу создания товариществ собственников жилья.
5.2. Проводить ежемесячные встречи с гражданами, проживающими в многоквартирных домах, по вопросам создания товариществ собственников жилья.
5.3. Направлять информацию по вновь создаваемым товариществам собственников жилья и проблемным вопросам действующих товариществ собственников жилья в комиссию.
5.4. Ежегодно проводить конференции с участием представителей товариществ собственников жилья, с участием руководителей отраслевых, функциональных и территориальных органов администрации муниципального образования город Краснодар.
6. Департаменту городского хозяйства администрации муниципального образования город Краснодар (Хуако):
(в ред. Постановления
администрации МО город Краснодар от 16.02.2010 № 778)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6.1. Обеспечить консультативную помощь в подготовке учредительных документов товариществ собственников жилья.
6.2. Ежегодно готовить предложения по выделению финансовых средств на капитальный ремонт многоквартирных домов, управляемых товариществами собственников жилья.
7. Утвердить рекомендации
по созданию товарищества собственников жилья (приложение № 2).
8. Департаменту по связям с общественностью (Пигарев), департаменту городского хозяйства (Хуако) администрации муниципального образования город Краснодар ежемесячно освещать в средствах массовой информации материалы о преимуществах управления многоквартирными домами товариществами собственников жилья и информировать товарищества собственников жилья об изменениях законодательства в области реформирования жилищно-коммунального хозяйства.
(в ред. Постановления
администрации МО город Краснодар от 16.02.2010 № 778)
(см. текст в предыдущей редакции
)
9. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
10. Настоящее постановление вступает в силу с момента его подписания.
11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы муниципального образования город Краснодар О.Ю. Радченко.
Глава муниципального
образования город Краснодар
В.Л.ЕВЛАНОВ
]]>С.А.ГОЛОВЧЕНКО
Приложение № 2
к постановлению главы
МО город Краснодар
от 30 мая 2008 г. № 1384
РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО СОЗДАНИЮ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
1. Товарищество собственников жилья - это некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
2. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании.
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за 10 дней до даты его проведения.
5. Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном многоквартирном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещений в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
6. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
- сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
- форма проведения собрания (собрание или заочное голосование);
- дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
- повестка дня данного собрания;
- порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
7. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме обладают собственники помещений в данном доме или их представители по доверенности, составленной в письменной форме и удостоверенной нотариально, либо в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации.
8. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
9. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется протоколом в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
10. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
11. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном и доступном для всех собственников помещений в данном доме не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
12. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
13. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
14. Решение о создании товарищества собственников жилья считаем принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
15. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, указанном в пунктах 3
- 11
настоящих рекомендаций.
16. Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.
17. Товарищество собственников жилья может быть создано при объединении:
- нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры;
- нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.
18. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.
19. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.
20. Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.
21. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.
Директор департамента городского
хозяйства администрации муниципального
образования город Краснодар
С.А.ГОЛОВЧЕНКО
