АДМИНИСТРАЦИЯ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 декабря 2009 г. № 409
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГРАНИЦАХ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
"ГОРОД КУРСК", ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
(в ред. постановления
Администрации Курской области
от 02.03.2010 № 64-па)
Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом
Курской области от 6 октября 2006 года № 65-ЗКО "О регулировании некоторых вопросов в сфере земельных отношений в Курской области", Администрация Курской области постановляет:
Утвердить прилагаемое Положение
о порядке предоставления земельных участков, находящихся в границах городского округа "Город Курск", государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством.
Губернатор
Курской области
А.Н.МИХАЙЛОВ
Утверждено
постановлением
Администрации Курской области
от 3 декабря 2009 г. № 409
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ГРАНИЦАХ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КУРСК",
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
(в ред. постановления
Администрации Курской области
от 02.03.2010 № 64-па)
1. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Курской области и устанавливает процедуру и критерии предоставления земельных участков, находящихся в границах городского округа "Город Курск", государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством (далее - земельные участки), в том числе порядок рассмотрения заявлений и принятия решений по ним.
2. Критерии предоставления земельных участков
2. Действие Положения распространяется на земельные участки на территории г. Курска, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с Законом
Курской области от 6 октября 2006 года № 65-ЗКО "О регулировании некоторых вопросов в сфере земельных отношений в Курской области" и постановлением
Губернатора Курской области от 17.10.2006 № 447 "Об органе исполнительной государственной власти Курской области, уполномоченном на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в границах города Курска, и максимальных размерах земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах города Курска, которые могут предоставляться гражданам и юридическим лицам на основании решений органов местного самоуправления города Курска" находятся в компетенции комитета по управлению имуществом Курской области.
3. Предоставление земельных участков осуществляется на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности установленных процедур.
3. Порядок предоставления земельных участков
4. Земельные участки предоставляются для благоустройства территории, размещения временных автостоянок (открытые и с навесами), некапитальных временных сооружений (открытые рынки, открытые склады строительных материалов, временные сооружения для торговли и услуг), спортивных площадок, присоединения земельного участка к смежному земельному участку (в случае, если присоединяемый земельный участок не может быть рассмотрен как самостоятельный), сельскохозяйственного использования и других целей, не предполагающих строительство объектов капитального строительства, в соответствии с утвержденным градостроительным зонированием территории и видами разрешенного использования.
5. Под благоустройством территории понимается проведение мероприятий, направленных на повышение комфортности жизнедеятельности, без возведения капитальных сооружений.
Элементами благоустройства земельных участков, предоставляемых физическим и юридическим лицам, являются:
вертикальная планировка;
покрытия территории (улиц, площадей, набережных, внутриквартальных, в том числе внутридворовых пространств - проездов, тротуаров, пешеходных дорожек и т.д.);
подпорные стенки, спуски, лестницы;
парапеты, ограды, технические ограждения;
отдельно стоящие объекты уличного оборудования, в том числе павильоны, посты контрольных служб, уличная мебель, мусоросборники;
беседки и навесы;
оборудование для детских и иных игровых площадок;
светильники, пункты связи и иное оборудование;
произведения монументально-декоративного искусства (скульптуры, обелиски, стелы и др.);
декоративные устройства, в том числе фонтаны, бассейны, цветники, растения в кадках и др.
Требования к комплексному благоустройству микрорайонов и дворовых территорий города Курска устанавливаются в правовых актах органов местного самоуправления города Курска.
6. Земельные участки, предоставленные для целей, указанных в пункте 4
настоящего Положения, могут использоваться только под указанные цели в соответствии с видом разрешенного использования. Изменение разрешенного использования земельного участка осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.
7. Земельные участки предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность за плату (за исключением земельных участков из земель общего пользования) или в аренду. Бесплатное предоставление земельных участков в собственность осуществляется в случаях, установленных действующим законодательством. Лицам, указанным в статьях 20 и 24 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование.
8. Юридические или физические лица (далее - заявители), заинтересованные в предоставлении земельных участков, обращаются в адрес комитета по управлению имуществом Курской области с соответствующим заявлением.
В заявлении указываются:
1) цель использования земельного участка;
2) обоснование примерного размера земельного участка (графические материалы в М 1:500 и (или) М 1:2000 с указанием границ, дающих возможность определить место расположения испрашиваемого земельного участка относительно существующих ориентиров (улиц, проездов, других ориентиров);
3) испрашиваемое право на земельный участок.
9. Комитет по управлению имуществом Курской области с целью определения вида разрешенного использования земельных участков, а также возможности предоставления на испрашиваемом праве в пятидневный срок со дня принятия заявления, указанного в пункте 8
настоящего Положения, направляет поступившие материалы, а также имеющуюся информацию о смежных землепользователях в департамент архитектуры и градостроительства Курской области.
10. Департамент архитектуры и градостроительства Курской области в соответствии с зонированием территорий на основании утвержденного Генерального плана
города Курска и в соответствии с Правилами
землепользования и застройки муниципального образования "Город Курск", утвержденными решением Курского городского Собрания от 23 октября 2007 г. № 388-3-РС, и иной градостроительной документацией в десятидневный срок рассматривает представленные материалы и направляет в адрес комитета по управлению имуществом Курской области информацию о возможном предоставлении испрашиваемого земельного участка либо информацию о невозможности предоставления земельного участка с обоснованием причин отказа.
11. В случае отрицательного заключения департамента архитектуры и градостроительства Курской области о возможности предоставления земельного участка под заявленные цели комитет по управлению имуществом Курской области в семидневный срок со дня получения заключения направляет заявителю мотивированный отказ в предоставлении испрашиваемого земельного участка.
При положительном заключении обращение заявителя рассматривается на очередном заседании комиссии по выбору земельных участков, расположенных в границах города Курска, для строительства, для целей, не связанных со строительством, а также для установления охранных и санитарно-защитных зон (далее - комиссия).
12. В случае положительного решения комиссии комитет по управлению имуществом Курской области в семидневный срок со дня принятия данного решения направляет информацию о рассмотренных на комиссии земельных участках, в отношении которых принято решение о возможном предоставлении, в Администрацию города Курска для проведения работ по утверждению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
13. Администрация города Курска в тридцатидневный срок со дня поступления указанных материалов утверждает и выдает заявителю и комитету по управлению имуществом Курской области схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
14. После получения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории комитет по управлению имуществом Курской области готовит сообщение о предстоящем предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, и обеспечивает публикацию такого сообщения в течение десяти дней после получения схемы в периодическом печатном издании Администрации Курской области - газете "Курская правда" и на официальном сайте Администрации Курской области в сети "Интернет".
В случае предоставления земельного участка в собственность стоимость земельного участка определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Финансирование расходов, связанных с проведением независимой оценки, осуществляется за счет средств областного бюджета.
(абзац введен постановлением
Администрации Курской области от 02.03.2010 № 64-па)
15. По истечении четырнадцати дней со дня публикации сообщения, указанного в пункте 14
настоящего Положения, в случае отсутствия иных заявлений от граждан и юридических лиц о предоставлении земельного участка комитет по управлению имуществом Курской области принимает решение о предоставлении земельного участка заявителю.
В этом случае заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществление его государственного кадастрового учета в установленном федеральным законодательством порядке.
Второе предложение пункта 16 вступает в силу со дня вступления в силу данного документа (пункт
2 постановления Администрации Курской области от 02.03.2010 № 64-па).
16. Комитет по управлению имуществом Курской области в четырнадцатидневный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении земельного участка заявителю в собственность либо о передаче земельного участка в аренду и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта земельного участка. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в семидневный срок со дня принятия указанного решения.
(в ред. постановления
Администрации Курской области от 02.03.2010 № 64-па)
(см. текст в предыдущей редакции
)
17. При наличии двух и более заявлений на один и тот же земельный участок, поступивших в четырнадцатидневный срок со дня опубликования сообщения, комитет по управлению имуществом Курской области отказывает заявителю в предоставлении испрашиваемого участка. В этом случае земельный участок подлежит выставлению на торги в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
4. Сроки аренды предоставляемого земельного участка
18. Земельный участок, предоставляемый для целей, не связанных со строительством, может предоставляться на срок не более 5 лет.
19. По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор, надлежащим образом использовавший участок и исполнявший условия договора, имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка.
