КОЛЛЕГИЯ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 ноября 2008 г. № 371
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, В АДМИНИСТРАТИВНОМ ЦЕНТРЕ
ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ - ГОРОДЕ ОРЛЕ
(в ред. Постановления
Коллегии Орловской области
от 23.03.2009 № 68,
Постановлений Правительства Орловской области
от 14.10.2009 № 200
, от 29.01.2010 № 19
)
В соответствии с Законом
Орловской области от 30 июня 2006 г. № 603-ОЗ "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Орловской области - городе Орле" Коллегия постановляет:
1. Утвердить Порядок
распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Орловской области - городе Орле согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Орловская правда".
3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней с момента его официального опубликования.
4. Считать утратившим силу постановление
Коллегии Орловской области от 11 июля 2006 г. № 126 "Об утверждении порядка распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Орловской области - городе Орле".
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора и Председателя Правительства Орловской области, руководителя блока инфраструктуры Д.А. Орлова.
(п. 5 в ред. Постановления
Правительства Орловской области от 29.01.2010 № 19)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Председатель Коллегии
Е.С.СТРОЕВ
Приложение
к постановлению
Коллегии Орловской области
от 24 ноября 2008 г. № 371
ПОРЯДОК
РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, В АДМИНИСТРАТИВНОМ ЦЕНТРЕ
ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ - ГОРОДЕ ОРЛЕ
(в ред. Постановления
Коллегии Орловской
области от 23.03.2009 № 68,
Постановлений Правительства Орловской области
от 14.10.2009 № 200
, от 29.01.2010 № 19
)
]]>К заявлению прилагаются следующие документы:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
2) копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;
4) топографическая съемка (масштаб 1:500) с указанием предполагаемого местоположения испрашиваемого земельного участка.
К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
5.3. Департамент в двухнедельный срок со дня поступления заявления направляет в администрацию города Орла обращение для обеспечения выбора земельного участка в соответствии с законодательством. К обращению прилагаются копия заявления заинтересованного лица и топографическая съемка (масштаб 1:500) с указанием предполагаемого местоположения испрашиваемого земельного участка, а также технико-экономическое обоснование, если таковое приложено к заявлению.
Предоставление земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта не допускается в случаях, если в заявлении указывается место, предусмотренное градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки для размещения иных объектов.
5.4. Администрация города Орла рассматривает обращение Департамента о выборе земельного участка и осуществляет необходимые действия в соответствии с законодательством.
5.4.1. Обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными образованиями.
Необходимая информация о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения предоставляются бесплатно соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями в двухнедельный срок со дня получения запроса от органа местного самоуправления.
5.4.2. Информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.
5.4.3. Информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для государственных и муниципальных нужд находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства.
5.4.4. Результаты выбора земельных участков оформляют актом о выборе земельного участка для строительства, к которому прилагаются утвержденные администрацией города Орла схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.
5.5. Департамент принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.
5.6. Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории земельного участка либо об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.
5.7. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.
5.8. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта может быть обжаловано заинтересованными лицами в суде.
5.9. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.
5.10. Департамент на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства.
5.11. В рассмотрении заявления может быть отказано в случае, если:
1) с заявлением обратилось ненадлежащее лицо;
2) к заявлению приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствует требованиям пункта 5.2
настоящего Порядка.
5.12. В рассмотрении заявления граждан и юридических лиц о выборе земельного участка также может быть отказано, если в отношении испрашиваемого земельного участка осуществляются действия по выбору земельного участка на основании обращения Департамента в администрацию города Орла в связи с ранее поданным заявлением заинтересованного лица.
6. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
6.1. Департамент обеспечивает подготовку информации о земельных участках, которые свободны и возможны для предоставления гражданам и юридическим лицам на праве аренды или собственности, с указанием целей использования, и заблаговременную публикацию такой информации в газете "Орловская правда".
6.2. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков в аренду или собственность для целей, не связанных со строительством (для размещения временных сооружений, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества), подают заявления в Департамент.
В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
2) копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;
4) топографическая съемка (масштаб 1:500) с указанием предполагаемого местоположения испрашиваемого земельного участка.
6.3. Под временными сооружениями для целей настоящего Порядка понимаются сооружения, не имеющие капитального фундамента, не связанные прочно с земельным участком, вне зависимости от строительных конструкций и габаритов, присоединения к городским коммуникациям.
6.4. Земельные участки для размещения временных сооружений предоставляются в аренду на срок до трех лет.
6.5 Департамент в двухнедельный срок со дня поступления заявления направляет в администрацию города Орла обращение для утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. К обращению прилагаются копия заявления заинтересованного лица и топографическая съемка (масштаб 1:500) с указанием предполагаемого местоположения испрашиваемого земельного участка.
6.6. Администрация города Орла на основании обращения Департамента в соответствии с пунктом 4 статьи 34 Земельного кодекса РФ, с учетом зонирования территорий, в месячный срок утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, а также направляет в Департамент копию постановления администрации города Орла об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Департамент в двухнедельный срок со дня предоставления заявителем кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно в случаях, предусмотренных законодательством, либо о передаче в аренду земельного участка заявителю и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
6.7. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается Департаментом в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 6.6
настоящего Порядка решения.
6.8. В рассмотрении заявления может быть отказано в случае, если:
1) с заявлением обратилось ненадлежащее лицо;
2) к заявлению приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствует требованиям пункта 6.2
настоящего Порядка.
6.9. В рассмотрении заявлений граждан и юридических лиц о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, также может быть отказано, если в отношении испрашиваемого земельного участка осуществляются действия по утверждению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории на основании обращения Департамента в администрацию города Орла в связи с ранее поданным заявлением заинтересованного лица.
