СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ШАТУРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 27 января 2010 г. № 10/5
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ШАТУРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ
РАЙОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
На основании Федерального закона
от 26.07.2006 № 135-ФЗ, Федерального закона
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение
о порядке проведения торгов на право заключения договора аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Шатурский муниципальный район Московской области" (прилагается).
2. Направить настоящее решение главе Шатурского муниципального района для подписания и официального опубликования в газете "Ленинская Шатура".
3. Контроль над исполнением настоящего решения возложить на комиссию по местному самоуправлению Совета депутатов Шатурского муниципального района.
Председатель Совета депутатов
О.А. Емельянов
Глава Шатурского
муниципального района
А.Д. Келлер
Утверждено
решением Совета депутатов
Шатурского муниципального района
Московской области
от 27 января 2010 г. № 10/5
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ШАТУРСКИЙ
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает правила организации и проведения торгов на право заключения договора аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Шатурский муниципальный район Московской области", права и обязанности организатора и участников торгов.
1.2. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.
1.3. Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми.
В открытом аукционе и открытом конкурсе могут участвовать любые физические и юридические лица независимо от их организационно-правовой формы.
В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только физические и юридические лица, специально приглашенные для указанной цели.
В случае проведения:
- открытого аукциона победителем признается участник, который предложил наибольшую арендную плату;
]]>10) другие установленные организатором требования.
5.4. Конверт с заявкой на участие в конкурсе, полученный комиссией по истечении срока подачи заявок на участие в конкурсе, не вскрывается и возвращается подавшему ее физическому и (или) юридическому лицу.
5.5. Конкурсная комиссия вскрывает конверты с заявками на участие в конкурсе в предусмотренном конкурсной документацией месте в предусмотренное конкурсной документацией время.
5.6. Участники конкурса, подавшие заявки на участие в конкурсе, или их уполномоченные представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе.
5.7. Фамилии, имена, отчества, наименования, адреса участников конкурса, предлагаемые ими условия при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе объявляются присутствующим участникам конкурса и заносятся в протокол проведения конкурса. Указанные сведения сообщаются отсутствующим участникам конкурса по их требованию.
5.8. Конкурсная комиссия осуществляет рассмотрение, оценку и сопоставление заявок на участие в конкурсе в целях определения победителя конкурса в соответствии с требованиями конкурсной документации.
5.9. Конкурсная комиссия вправе потребовать от участников конкурса разъяснения положений заявок на участие в конкурсе.
5.10. Заявка на участие в конкурсе должна соответствовать требованиям, предусмотренным конкурсной документацией.
5.11. Конкурсная комиссия отклоняет заявку на участие в конкурсе в случае, если:
1) участник конкурса не соответствует требованиям, установленным организатором;
2) участник конкурса отказался дать разъяснение положений заявки на участие в конкурсе;
3) заявка на участие в конкурсе не отвечает требованиям, предусмотренным конкурсной документацией;
4) в иных случаях, предусмотренных законодательством.
5.12. Победителем конкурса признается участник конкурса, в заявке на участие в конкурсе которого предложены лучшие условия заключения договора аренды.
В случае если после объявления победителя конкурса комиссии станут известны факты несоответствия победителя конкурса требованиям к участникам конкурса, установленным организатором, заявка победителя на участие в конкурсе отклоняется и новый победитель конкурса определяется в соответствии с настоящим Положением из числа остальных участников конкурса.
5.13. В случае если победитель конкурса не подписал договор аренды в установленные в извещении о проведении конкурса сроки, комиссия определяет нового победителя конкурса в соответствии с настоящим Положением из числа остальных участников конкурса.
5.14. Организатор в трехдневный срок направляет победителю конкурса уведомление в письменной форме о признании его победителем конкурса.
6. Порядок оформления результатов торгов
6.1. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается членами аукционной (конкурсной) комиссии и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается в комиссии. В протоколе в обязательном порядке указываются:
1) местоположение (адрес) имущества, данные о государственной регистрации прав на имущество;
2) предложения участников конкурса;
3) плата за право заключения договора аренды или арендная плата, предложенная победителем аукциона;
4) фамилия, имя, отчество, наименование победителя (в том числе паспортные данные гражданина или реквизиты юридического лица);
5) состав конкурсной комиссии, результаты голосования.
6.2. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет платы за право заключения договора аренды или арендной платы.
6.3. В случае уклонения победителя торгов от подписания протокола о результатах торгов, а также от заключения договора задаток не возвращается.
Последствия уклонения организатора торгов от подписания протокола о результатах торгов, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством.
6.4. Информация о результатах торгов публикуется в официальном печатном издании, определяемом в порядке, установленном федеральным законодательством, в месячный срок со дня заключения договора аренды. Указанная информация должна включать:
1) наименование органа, принявшего решение о проведении торгов;
2) реквизиты решения о проведении торгов;
3) фамилию, имя, отчество, наименование победителя торгов;
4) местоположение (адрес), площадь, прочие характеристики имущества, сдаваемого в аренду;
5) условия конкурса, предложенные победителем;
6) плату за право заключения договора аренды или арендную плату, предложенную победителем аукциона.
6.5. Договор с победителем торгов заключается не позднее 30 календарных дней со дня окончания торгов.
7. Порядок признания торгов несостоявшимися
7.1. Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если:
1) в торгах участвовало менее двух участников;
2) ни один из участников аукциона после троекратного объявления начальной платы за право заключения договора аренды или начального размера арендной платы не поднял табличку;
3) ни один из участников конкурса в соответствии с решением конкурсной комиссии не был признан победителем;
4) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора аренды.
7.2. Организатор обязан в течение 30 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток.
7.3. Организатор в случае признания торгов несостоявшимися вправе объявить о повторном проведении торгов. При этом могут быть изменены условия конкурса, снижены начальная плата за право заключения договора аренды или начальный размер арендной платы и уменьшен "шаг аукциона".
