МЭРИЯ ГОРОДА МАГАДАНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 марта 2010 г. № 470
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ КРИТЕРИЕВ ДОСТУПНОСТИ ТОВАРОВ И УСЛУГ
ОРГАНИЗАЦИЙ КОММУНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ДЛЯ ЛИЦ, ОБРАЩАЮЩИХСЯ
ЗА ПОДКЛЮЧЕНИЕМ К СИСТЕМАМ КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ "ГОРОД МАГАДАН"
В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.07.2008 № 520 "Об основах ценообразования и порядке регулирования тарифов, надбавок и предельных индексов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса", руководствуясь статьей 17 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением мэра города Магадана от 04.09.2006 № 1617 "О возложении функций регулирующего органа по установлению тарифов, надбавок к тарифам организаций коммунального комплекса города Магадана и тарифов на услуги муниципальных предприятий и учреждений", на основании статьи 45
Устава муниципального образования "Город Магадан" мэрия города Магадана постановляет:
1. Утвердить в качестве критерия доступности, используемого для определения доступности товаров и услуг организаций коммунального комплекса для лиц, обращающихся за подключением вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, иных объектов) к системам коммунальной инфраструктуры города, предельную долю расходов в совокупности плат за подключение к системам коммунальной инфраструктуры вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости в расчете на 1 кв. м общей площади объектов в средней стоимости строительства 1 кв. м общей площади жилья (для определения средней рыночной стоимости строительства 1 кв. м общей площади жилья по городу Магадану применяются данные приказа Министерства регионального развития Российской Федерации "О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на первое полугодие года и средней стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на первый квартал года").
2. При установлении тарифов организаций коммунального комплекса на подключение считать доступными товары и услуги организаций коммунального комплекса для лиц, обращающихся за подключением вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, иных объектов) к системам коммунальной инфраструктуры города, если доля расходов в совокупности плат за подключение (теплоэнергии, водоснабжения, водоотведения) к системам коммунальной инфраструктуры города вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости в расчете на 1 квадратный метр общей площади объектов в средней стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилья по городу Магадану с учетом стоимости развития системы коммунальной инфраструктуры не превышает значения, равного 20%.
3. Утвердить "Методику
расчета критериев доступности товаров и услуг организаций коммунального комплекса для лиц, обращающихся за подключением к системам коммунальной инфраструктуры в муниципальном образовании "Город Магадан" согласно приложению.
4. Постановление подлежит опубликованию в городских средствах массовой информации.
5. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя мэра города Магадана Вечканова В.Т.
И. о. мэра города Магадана
В.Т.ВЕЧКАНОВ
Приложение
к Постановлению
мэрии города Магадана
от 01.03.2010 № 470
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА КРИТЕРИЕВ ДОСТУПНОСТИ ТОВАРОВ И УСЛУГ
ОРГАНИЗАЦИЙ КОММУНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ДЛЯ ЛИЦ, ОБРАЩАЮЩИХСЯ
ЗА ПОДКЛЮЧЕНИЕМ К СИСТЕМАМ КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ "ГОРОД МАГАДАН"
1. Критерий доступности отражает долю стоимости развития коммунальной инфраструктуры (Д) в стоимости одного квадратного метра жилья и исчисляется по формуле:
Д = Си / Сп,
где:
Си - стоимость развития системы коммунальной инфраструктуры (Си), приведенная к квадратному метру строящегося жилья. Рассчитываемая на основе тарифов на подключение стоимость развития коммунальной инфраструктуры, приведенная к квадратному метру строящегося жилья (руб./кв. м);
Сп - стоимость одного квадратного метра жилья с учетом стоимости развития системы коммунальной инфраструктуры (руб./кв. м).
2. Определение доступности товаров и услуг организаций коммунального комплекса для лиц, обращающихся за подключением вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, иных объектов) к системам коммунальной инфраструктуры, осуществляется с использованием стоимости развития системы коммунальной инфраструктуры и стоимости объектов жилья:
2.1. Стоимость развития системы коммунальной инфраструктуры (Си), приведенная к квадратному метру строящегося жилья, рассчитывается по формуле:
Си = Ст + Св + Ск (6),
где
Ст - приведенная стоимость развития систем теплоснабжения, руб./кв. м;
Св - приведенная стоимость развития систем водоснабжения, руб./кв. м;
Ск - приведенная стоимость развития систем водоотведения, руб./кв. м, которые определяются по следующим формулам:
Ст = Ттj x Qтj / S,
Св = Тв x Qвj / S,
Ск = Тк x Qкj / S,
где:
Ттj - тариф на подключение к системе центрального теплоснабжения объектов жилищного строительства (руб./Гкал),
Тв - тариф на подключение к системе водоснабжения объектов жилищного строительства (руб./куб. м),
Тк - тариф на подключение к системе водоотведения объектов жилищного строительства (руб./куб. м),
Qj (Qтj, Qвj, Qкj) - суммарная нагрузка (мощность) подключения всех заявителей теплопотребления, водоснабжения и водоотведения в диапазоне нагрузки (мощности) j в соответствии со сроком, на который утверждена инвестиционная программа (соответственно к сетям теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения), Гкал/ч, куб. м/в сутки;
S - площадь вводимого жилья в городе на период реализации инвестиционных программ (кв. м).
2.2. Стоимость одного квадратного метра жилья (Сп) с учетом стоимости развития системы коммунальной инфраструктуры определяется по формуле:
Сп = Сст + Си,
где:
Сст - средняя стоимость одного квадратного метра жилья на момент утверждения тарифов на подключение к системам коммунальной инфраструктуры (руб./кв. м). В качестве средней стоимости строительства 1 кв. м общей площади жилья по городу Магадану применяются данные приказа Министерства регионального развития Российской Федерации "О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на первое полугодие года и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на первый квартал года".
