МУНИЦИПАЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
ХАРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 21 декабря 2007 г. № 105
О СТАВКАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НАХОДЯЩИМИСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ХАРОВСКОГО РАЙОНА ЗДАНИЯМИ,
СТРОЕНИЯМИ И ОТДЕЛЬНЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ НА 2010 ГОД
(в ред. решений Муниципального Собрания
Харовского муниципального района
от 17.07.2008 № 66
, от 03.12.2008 № 96
,
от 26.06.2009 № 34
, от 30.11.2009 № 79
)
В соответствии с пунктом 3 части 1 ст. 15 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", ст. 21
Устава Харовского района Муниципальное Собрание решило:
1. Утвердить Порядок
определения величины арендной платы за пользование зданиями, строениями и отдельными нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности Харовского муниципального района (приложение № 1).
2. Установить размер базовой ставки годовой арендной платы на 2010 год за 1 квадратный метр площади - 1200.00 рубля (без учета НДС).
(п. 2 в ред. решения
Муниципального Собрания Харовского муниципального района от 30.11.2009 № 79)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Установить минимальную величину годовой арендной платы на 2010 год за 1 квадратный метр площади в размере 480 рублей (без учета НДС).
(п. 3 в ред. решения
Муниципального Собрания Харовского муниципального района от 30.11.2009 № 79)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Признать утратившим силу с 1 января 2008 года постановление
главы Харовского муниципального района "Об утверждении ставок арендной платы за арендуемые муниципальные помещения, муниципальное оборудование, автотранспорт, машины, механизмы, находящиеся в собственности муниципального района, на 2007 год".
5. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования в газете "Призыв" и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2010 года.
(п. 5 в ред. решения
Муниципального Собрания Харовского муниципального района от 30.11.2009 № 79)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Глава Харовского муниципального района
А.Н.МАЗУЕВ
Приложение № 1
к Решению
Муниципального Собрания
Харовского муниципального района
от 21 декабря 2007 г. № 105
Текст дан в соответствии с официальным текстом документа.
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ХАРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЗДАНИЯМИ,
]]>СТРОЕНИЯМИ И ОТДЕЛЬНЫМИ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
(в ред. решений Муниципального Собрания
Харовского муниципального района
от 17.07.2008 № 66
, от 26.06.2009 № 34
)
Величина годовой арендной платы за нежилое помещение (нежилые помещения) определяется по следующей формуле:
Ап = x Ам, где:
- площадь здания, строения, отдельного помещения (в квадратных метрах).
Определяется по данным технического паспорта, а при его отсутствии - путем фактического замера представителями владельца помещения;
Ам - величина годовой арендной платы за один квадратный метр, которая определяется по формуле:
Ам = Сб x Кпр x Км x Кт x Ки x Кр x Кто x Кмн, где:
1. Сб - базовая ставка годовой арендной платы за один квадратный метр (в рублях).
Размер базовой ставки годовой арендной платы не может изменяться чаще одного раза в год.
2. Кпр - коэффициент пригодности здания, определяется по формуле:
(100% - % износа)
Кпр = -----------------
100%
Примечание. Коэффициент пригодности не может быть ниже 0.5 (если его величина, рассчитанная по данной формуле, получается ниже 0.5, то для расчета арендной платы принимается значение, равное 0.5).
3. Км - коэффициент, учитывающий вид строительного материала, дифференцируется по следующим категориям:
- кирпич, железобетон - 1.0;
- смешанное (деревянно-кирпичное или деревянно-железобетонное) - 0.9;
- дерево и прочие - 0.8.
4. Кт - коэффициент, учитывающий тип здания, устанавливается в зависимости от указанного в технической документации назначения здания и дифференцируется по следующим категориям:
- административное - 1.0;
- производственное, складское, гаражи - 0.7;
- прочие - 1.0.
5. Ки - коэффициент цели использования арендуемых помещений для помещений, используемых под гостиницу, - 0.4.
(в ред. решения
Муниципального Собрания Харовского муниципального района от 17.07.2008 № 66)
(см. текст в предыдущей редакции
)
В зависимости от цели использования помещений арендатором имеет следующие значения:
- для помещений, используемых под проведение азартных игр и пари (в том числе под казино, а также для размещения игровых автоматов), - 3.0;
- для помещений, используемых под размещение банков (их отделений и обособленных подразделений, включая обменные пункты организаций, не имеющих банковской лицензии, но оказывающих финансово-кредитные услуги (включая финансовую аренду) и услуги по привлечению инвестиций); организаций, осуществляющих агентские и представительские услуги; ресторанов; баров; ночных клубов - 2.0;
- для помещений, используемых под кафе, аптеки (кроме помещений лечебных учреждений, арендуемых аптеками, занимающимися изготовлением лекарственных препаратов для лечебных учреждений) и аптечные пункты, гаражи, - 1.0;
- для помещений, используемых для выпуска продукции производственно-технического назначения и производства товаров народного потребления; предоставления похоронных услуг и изготовления, продажи похоронных принадлежностей; для помещений, используемых для размещения страховых и рекламных организаций, риэлтерских контор, осуществляющих куплю-продажу недвижимости; для помещений, используемых под оптовую и розничную торговлю, оказывающих охранные услуги; автосервисов; организаций и иных лиц, осуществляющих деятельность в области фотографии; салонов красоты (за исключением парикмахерских услуг) - 0.8;
(в ред. решения
Муниципального Собрания Харовского муниципального района от 26.06.2009 № 34)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- для помещений, используемых для размещения негосударственных организаций, осуществляющих деятельность в области удовлетворения потребностей граждан в сфере массовой информации, здравоохранения, науки, культуры и образования; негосударственных организаций, осуществляющих стирку, химическую чистку, окрашивание, ремонт, изготовление и пошив текстильных и меховых изделий, предоставление парикмахерских услуг, производство и ремонт обуви, ремонт бытовых электрических изделий, ремонт часов, - 0.5.
(в ред. решения
Муниципального Собрания Харовского муниципального района от 26.06.2009 № 34)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6. Кр - коэффициент, учитывающий удобства расположения помещений в здании, имеет следующие значения:
- в наземной части (за исключением чердака, мезонина, мансарды) - 1.0;
- чердак (мезонин, мансарда), полуподвал - 0.7;
- подвал - 0.5.
7. Кто - коэффициент степени технического обустройства, определяется в зависимости от наличия объектов коммунального обеспечения здания и имеет следующее значение:
- водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 1.0.
Примечание. При отсутствии каждого элемента технического обустройства данный коэффициент снижается на 0.05, центрального отопления - на 0.1.
Текст дан в соответствии с официальным текстом документа.
8. Ку - коэффициент удобства расположения здания в населенном пункте.
Имеет следующие значения:
- центральная зона и иные зоны, к ней приравненные, - 1.5;
- в остальных местах - 1.0.
9. Кмн - коэффициент местонахождения объекта на территории Харовского района:
- районный центр - 1.0;
- за пределами районного центра - 0.5.
Величина годовой арендной платы за один квадратный метр площади устанавливается в размере минимальной ставки:
- для органов государственной власти Российской Федерации, органов местного самоуправления, федеральных и муниципальных учреждений, общественных организаций;
- для арендаторов, занимающихся организацией питания учащихся в государственных образовательных учреждениях;
- в случаях, если рассчитанная по формуле величина годовой арендной платы за один квадратный метр меньше минимальной.
